Bạn đang thắc mắc đến vấn đề “Sổ đỏ đứng tên 1 người có vay ngân hàng được không?” và cần câu trả lời. Cùng tìm hiểu
Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay thế chấp được nhiều người lựa chọn để tiếp cận nguồn vốn lớn. Và chính vì vậy có khá nhiều những câu hỏi những thắc mắc xung quanh hình thức vay này. Cụ thể câu hỏi được nhiều người tìm câu trả lời nhất trong thời gian gần đây là “sổ đỏ đứng tên 1 người có vay ngân hàng được không?”. Nếu bạn cũng có thắc mắc như trên, hãy cùng Daohanthechap.vn tìm câu trả lời trong bài viết sau đây nhé.
Sổ đỏ đứng tên 1 người có vay ngân hàng được không?
Sổ đỏ đứng tên 1 người hoàn toàn có thể được sử dụng như một tài sản đảm bảo để vay thế chấp tại các ngân hàng hiện nay.
Và để được đem đi vay thế chấp tại ngân hàng, sổ đỏ cần đáp ứng một số điều kiện được quy định tại Điều 188 Khoản 1 của Luật Đất đai 2013 như sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trừ trường hợp tại Điều 186 Khoản 3 và trường hợp nhận thừa kế tại Điều 168 Khoản 1 Điều 168 trong Luật Đất đai 2013).
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Bất động sản không bị khiếu nại hay đang trong giai đoạn tranh chấp.
- Sổ đỏ không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Ngoài ra, để có thể vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng, người vay cần đáp ứng một số điều kiện khác như:
- Người vay là công dân Việt Nam, đủ từ 18 tuổi trở lên và không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc thời hạn cấp tín dụng khoản vay.
- Cần có mục đích vay vốn rõ ràng và hợp pháp theo quy định của Pháp Luật.
- Người vay lịch sử tín dụng tốt, không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng.
- Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng (chứng minh thu nhập: Sao kê lương, các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập).
- Mỗi khoản vay tối đa 1 người đồng trách nhiệm trả nợ.
- Và một số điều kiện khác tùy vào từng ngân hàng
Tìm hiểu thêm:
Sổ đỏ đứng tên chồng vợ có vay được không?
Sổ đỏ đứng tên bố mẹ có vay được không?
Hồ sơ và thủ tục cần thực hiện để vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Bước 1: Chuẩn bị các hồ sơ cần thiết
- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của Agribank).
- Giấy tờ chứng minh nhân thân (chứng minh nhân dân/căn cước công dân, hộ chiếu).
- Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn (hợp đồng mua bán, hợp đồng xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...).
- Giấy tờ chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động, bảng lương, giấy tờ chứng minh thu nhập từ các hoạt động khác,...).
- Giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...).
- Giấy tờ khác (Tùy theo từng loại hình vay vốn và mục đích vay vốn mà Agribank có thể yêu cầu bổ sung thêm).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Mang hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ đến ngân hàng Agribank gần nhất nơi bạn ở để nộp đăng ký vay. Nhân viên ngân hàng sẽ kiểm tra hồ sơ và hỗ trợ thực hiện các thủ tục còn thiếu sau khi điền đầy đủ thông tin đăng ký vay thế chấp sổ đỏ.
Bước 3: Liên hệ lại để nắm rõ thông tin và xem xét hỗ trợ
Sau khi yêu cầu vay vốn của được tiếp nhận, nhân viên tư vấn ngân hàng Agribank gọi điện lại tư vấn, xác nhận và thu thập thông tin vay vốn.
Bước 4: Nhân viên hẹn gặp mặt tư vấn, thu thập hồ sơ
Nhân viên tư vấn của ngân hàng Agribank sẽ hướng dẫn hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ cần chuẩn bị để vay tiền.
Bước 5: Ngân hàng thẩm định tài sản và xét duyệt khoản vay
Ngân hàng tiến hành thẩm định tài sản trước khi đưa ra quyết định có cho vay hay không và đưa ra hạn mức vay phù hợp với từng khách hàng.
Bước 6: Tiến hành giải ngân sau khi hồ sơ được duyệt
Khi hồ sơ được thẩm định, khách hàng sẽ được phê duyệt khoản vay và nhận được thông báo từ ngân hàng các thông tin chi tiết về lãi suất, hạn mức và thời hạn vay. Sau đó, bạn sẽ được hướng dẫn về quy trình giải ngân khoản vay từ nhân viên ngân hàng.
Có thể bạn quan tâm: Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào dễ nhất?
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng như thế nào?
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng thường xuyên thay đổi và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Thời điểm: Lãi suất có thể điều chỉnh theo chính sách của Ngân hàng Nhà nước và tình hình thị trường.
- Ngân hàng: Mỗi ngân hàng có chính sách lãi suất riêng, có thể cạnh tranh hơn hoặc linh hoạt hơn các ngân hàng khác.
- Loại hình bất động sản: Nhà ở, đất nền, chung cư... sẽ có mức lãi suất khác nhau.
- Giá trị tài sản thế chấp: Giá trị tài sản càng cao, mức lãi suất có thể được ưu đãi hơn.
- Thời hạn vay: Thời hạn vay càng dài, lãi suất có thể cao hơn.
- Khả năng tài chính của khách hàng: Thu nhập, lịch sử tín dụng...
Để cần nhật mức lãi suất liên tục của các ngân hàng, mời bạn theo dõi bài viết sau đây: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Và trên đây là một số thông tin giúp mọi người trả lời câu hỏi “sổ đỏ đứng tên 1 người có vay ngân hàng được không?”. Hy vọng bài viết này mang lại cho mọi người những kiến thức bổ ích. Chúc mọi người vay thành công và an toàn.