Nguyên nhân nào khiến cho ngân hàng từ chối cho vay thế chấp, cùng Cuong. casa tìm hiểu ngay những nguyên nhân qua bài viết bên dưới.
Ngày nay, nhiều loại tài sản không minh bạch, đó là lý do tại sao các ngân hàng thẩm định chặt chẽ hơn trước. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc hồ sơ vay của khách hàng bị từ chối và cũng có nhiều trường hợp cứu vãn được. Tuy nhiên, phần lớn các hồ sơ thể chấp đều bị ngân hàng từ chối cho vay thế chấp bởi những nguyên nhân dưới đây.
Xem thêm: Vay thế chấp ngân hàng: Lãi suất, hồ sơ và quy trình
Ngân hàng từ chối cho vay thế chấp do khách hàng vướng phải nợ xấu
Đây là trường hợp phổ biến ngân hàng từ chối cho vay thế chấp khi khách hàng đăng ký vay. Để tránh tình trạng nhiều khách hàng không trả lãi vay đúng hạn, ngân hàng từ chối hồ sơ vay đối với khách hàng có nợ xấu.
Thế chấp với tài sản có giá trị thấp
Bảo đảm tiền vay của khách hàng nhỏ hơn số tiền vay cũng rất khó khăn. Thông thường, khoản vay được chấp thuận nếu giá trị của nó bằng khoảng 70-80% giá trị của tài sản đảm bảo.
Khi thẩm định không có được câu trả lời cụ thể
Theo ngân hàng, khách hàng khi vay nếu như trả lời sai hoặc nhầm lẫn so với thực tế, trường hợp này rất dễ bị ngân hàng từ chối cho vay thế chấp. Tuy nhiên trong trường hợp này khách hàng vẫn có thể được kiểm tra lại lần 2, lần 3.
Ngay cả khi khách hàng đáp ứng tất cả các yêu cầu, đôi khi các tình huống bất ngờ phát sinh trong quá trình đánh giá dẫn đến việc đơn xin vay của bạn bị từ chối.
Xem thêm: Bảng so sánh lãi suất vay các ngân hàng mới nhất
Tài sản để thấp chấp không có nguồn gốc rõ
Khách hàng thế chấp tài sản với không rõ nguồn gốc hoặc cùng chủ sở hữu nhưng không nộp quyết định là nguyên nhân tiếp theo khiến ngân hàng từ chối cho vay thế chấp. Bạn có thu nhập quá ít hoặc bạn đang có khoản vay từ các tổ chức tín dụng khác
Nếu thu nhập của bạn quá thấp mà lại muốn vay một số tiền lớn thì nguy cơ vỡ nợ là quá cao. Hiện tại, ngân hàng sẽ không chấp nhận khoản vay của bạn vì bạn không thể trả khoản vay.
Nếu bạn đang vay tại một tổ chức tín dụng khác nhưng bạn có đầy đủ giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng của bạn ổn định nhưng không quá cao thì ngân hàng sẽ không thể duyệt khoản vay của bạn. Với mức thu nhập ít ỏi, lại không thể cùng lúc trả khoản vay cho các tổ chức tín dụng nên việc bị ngân hàng từ chối cho vay thế chấp là điều dễ hiểu.
Làm hồ sơ vay hộ không phải bản thân
Nếu người vay không sử dụng vốn vay vào mục đích của mình mà đứng tên người khác vay thì hồ sơ sẽ không được chấp nhận theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Để đảm bảo tính chính xác và an toàn cho khoản vay, ngân hàng nhà nước đã xây dựng quy chế này. Và ngân hàng phải xác định nghĩa vụ pháp lý rõ ràng đối với người sở hữu hồ sơ.
Làm giả hồ sơ để vay mượn thế chấp
Nhiều khách hàng muốn vay vốn ngân hàng nhưng không đáp ứng được yêu cầu về hồ sơ vay nên đã làm giả hồ sơ, thủ tục, giấy tờ cần thiết để được vay. Tuy nhiên, trong quá trình thẩm định, các hồ sơ này không hợp lệ nên đề nghị vay vốn sẽ không được chấp thuận.
Một số trường hợp khác dễ khiến ngân hàng từ chối cho vay thế chấp
Giấy tờ không minh bạch, ví dụ bạn không có tên trong sổ đỏ hoặc sổ đỏ đã bị xóa nhưng bạn lại mang sổ đỏ này đi làm tài sản đảm bảo cho khoản vay. Nhân viên tín dụng không thể liên lạc với bạn để đánh giá.
Có nhiều trường hợp ngân hàng từ chối nhân viên tín dụng không liên lạc được với khách hàng hoặc người thân của khách hàng để thẩm định. Trong trường hợp này, ngân hàng quyết định từ chối hồ sơ của khách hàng vì nghi ngờ thông tin.
Kết luận
Trên đây chính là những nguyên nhân khiến cho ngân hàng từ chối cho vay thế chấp được Daohanthechap.vn tổng hợp. Nếu như bạn có nhu cầu muốn vay thế chấp, hãy tìm hiểu rõ ràng mục đích khoản vay cũng như yêu cầu thế chấp.