Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế rất phức tạp đòi hỏi sự kỹ lưỡng và chi tiết. Cùng tìm hiểu tất tần tận các thủ tục ngay bài viết sau đây.
Sang tên sổ đỏ là một trong những thủ tục quan trọng và quy trình thực hiện phức tạp, đặc biệt là vấn đề liên quan đến thừa kế. Sau đây, hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu tất tần tật về thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế như thế nào trong bài viết dưới đây nhé.
Điều kiện để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế
Để được sang tên sổ đỏ thừa kế, người thừa kế cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Là người thừa kế hợp pháp: Người thừa kế phải được xác định theo pháp luật về thừa kế, có thể là con, vợ/chồng, cha mẹ, anh chị em ruột, ông bà nội ngoại,... của người để lại di sản.
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ: Người thừa kế phải đủ 18 tuổi và không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
- Chấp nhận di sản: Người thừa kế phải tự nguyện chấp nhận di sản của người để lại, bao gồm cả tài sản và nợ nần (nếu có).
Hồ sơ làm thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế
Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế
- Giấy đề nghị khai nhận di sản thừa kế
- Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế:
- Đối với thừa kế theo pháp luật: Giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân/căn cước công dân...Các giấy tờ chứng minh mối quan hệ của người thừa kế và người chết…
- Đối với thừa kế theo di chúc: Di chúc hợp lệ
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế (giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà do Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp , sổ tiết kiệm, cổ phiếu, giấy chứng nhận cổ phần…)
- Bản kê khai di sản thừa kế: Liệt kê tất cả tài sản của người để lại di sản, giá trị và tình trạng tài sản
- Giấy chứng tử của người chết (bản sao)
- Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế (bản sao)
- CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: người chết và của mình (bản sao)
- Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện)
- …..
Hồ sơ cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế
- Đơn đăng ký biến động;
- Bản gốc Giấy chứng nhận.
- Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.
- Giấy tờ miễn thuế thu nhập cá nhân
- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng (nếu có).
- Văn bản khai nhận di sản có công chứng.
- Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên.
Tìm hiểu thêm: Cách thực hiện sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất
Quy trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế
- Bước 1: Nộp hồ sơ
- Bước 2: Công chứng viên sẽ thẩm định hồ sơ.
- Bước 3: Niêm yết thụ lý công chứng
- Bước 4: Công chứng viên lập Văn bản khai nhận di sản thừa kế;
- Bước 5: Công chứng viên sẽ thông báo cho các bên liên quan về việc đã hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
- Bước 6: Nộp lệ phí công chứng
Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế
- Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ
Các loại hồ sơ cần thiết đã được liệt kê ở trên.
- Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất
Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất.
Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND cấp xã nơi có đất (xã, phường, thị trấn).
- Bước 3: Tiếp nhận, giải quyết
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Sau khi nhận được thông báo nộp tiền (thuế, lệ phí) thì nộp theo thông báo.
Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin chuyển nhượng, tặng cho vào Giấy chứng nhận.
Xem thêm: Các khoản chi phí cần phải đóng khi thực hiện sang tên sổ đỏ
Và trên đây là một số thông tin về thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế. Hy vọng bài viết này có thể cung cấp cho các bạn những thông tin bổ ích. Chúc các bạn thực hiện thành công.