VIB là một trong những lựa chọn được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu vay mua nha. Cùng tìm hiểu gói vay mua nhà VIB có lãi suất như thế nào nhé?
Ngày này, nhu cầu vay mua nhà đang gia tăng trên cả nước. Bên cạnh những ngân hàng nổi tiếng như BIDV, Vietcombank, Agribank… với nhiều chính sách và ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng, còn có những ngân hàng uy tín khác người dân nên cân nhắc. Và ngân hàng mà Daohanthechap.vn muốn nhắc tới đây đó chính là VIB. Sau đây hãy cùng tìm hiểu gói vay mua nhà VIB xem có mức lãi suất và thủ tục vay như thế nào bạn nhé.
Lợi ích khi vay mua nhà tại ngân hàng VIB
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay mua nhà với mức lãi suất vô cùng tốt cùng với đó là những chính sách ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. Vậy tại sao phần lớn các khách hàng vẫn chọn VIB?
- Hạn mức cho vay lớn, lên đến 85% giá trị bất động sản.
- Kỳ hạn vay linh hoạt, kéo dài tới 30 năm.
- Lãi suất cho vay ưu đãi, chỉ từ 5.9%/năm.
- Miễn phí thẩm định tài sản và miễn trả gốc tới 5 năm.(*).
- Thủ tục đơn giản, đăng ký online tiện lợi.
- Duyệt vay tốc độ trong vòng 8 giờ.
- Giải ngân nhanh chóng sau khi ký hợp đồng thành công.
Lãi suất vay mua nhà VIB là bao nhiêu?
Lãi suất vay mua nhà, VIB hiện chưa cập nhật công khai mà sẽ có các chính sách cụ thể theo từng thời kỳ. Hiện tại, vay mua nhà tại VIB có một số ưu đãi như sau:
| Vay mua nhà phố | Vay mua chung cư | Vay trả nợ ngân hàng khác | |
|---|---|---|---|
| Số tiền vay | Tối đa 95% nhu cầu vốn | Tối đa 90% nhu cầu vốn | Tối đa 100% nhu cầu vốn |
| Thời gian vay | Tối đa 30 năm | Tối đa 30 năm | Tối đa 30 năm |
| Lãi suất | Áp dụng theo từng thời kỳ | Áp dụng theo từng thời kỳ | Áp dụng theo từng thời kỳ |
| Phương thức trả nợ | - Trả gốc: Hàng tháng/hàng quý (Ân hạn gốc tối đa 48 tháng) - Trả lãi: Hàng tháng |
- Trả gốc: Hàng tháng/hàng quý/6 tháng (Ân hạn gốc tối đa 60 tháng) - Trả lãi: Hàng tháng |
- Trả gốc: Hàng tháng/hàng quý/6 tháng (Ân hạn trả gốc 12 tháng/24 tháng) - Trả lãi: Hàng tháng |
| Đối tượng khách hàng | Cá nhân | Cá nhân | Cá nhân |
| Nguồn thu nhập | Thu nhập từ lương, từ kinh doanh/ góp vốn, từ cho thuê tài sản | Từ lương, từ kinh doanh/góp vốn, từ cho thuê tài sản | Từ lương, từ kinh doanh/góp vốn, từ cho thuê tài sản |
| Tài sản bảo đảm | Nhà đất có giấy chứng nhận | Căn hộ chung cư | Bất động sản |
Tham khảo thêm: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Cách tính lãi vay mua nhà tại ngân hàng VIB
Cách tính lãi suất vay ngân hàng VIB như sau:
Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.
Trong đó:
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay
- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu – Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng
- Tương tự từ tháng thứ 3 trở đi, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.
Ví dụ: Bạn vay mua nhà VIB với số tiền là 700.000.000 đồng trong thời hạn 8 năm (96 tháng) với lãi suất ưu đãi là 8,4%/năm (0,7%/tháng) trong 6 tháng đầu. Sau thời hạn ưu đãi áp dụng lãi suất là 10,5%/tháng.
Áp dụng công thức trên ta có:
- Tiền gốc trả hàng tháng = 700.000.000/96 = 7.291.667 đồng
- Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 700.000.000 x 0,7% = 4.900.000 đồng
- Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (700.000.000 - 7.291.667) x 0,7% = 4.848.958 đồng
Như vậy:
- Tháng thứ nhất, bạn phải trả số tiền là: 7.291.667 + 4.900.000 = 12.191.667 đồng
- Tháng thứ 2, bạn phải trả số tiền là: 7.291.667 + 4.848.958 = 12.140.625 đồng
Điều kiện để vay mua nhà ngân hàng VIB
Để thực hiện vay mua nhà tại ngân hàng VIB, người vay cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau đây:
- Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài
- Từ đủ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay.
- Sinh sống và làm việc tại các tỉnh/thành phố có chi nhánh/phòng giao dịch của VIB.
- Có thời gian làm việc tại đơn vị hiện tại tối thiểu 03 tháng.
- Hợp đồng lao động có thời hạn tối thiểu 12 tháng.
- Thu nhập từ cho thuê tài sản thuộc sở hữu của chính khách hàng ổn định từ 06 tháng trở lên.
- Có kinh nghiệm kinh doanh từ 2 năm trở lên.
- Có thu nhập tối thiểu 10 triệu VNĐ/tháng.
- Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất.
Hồ sơ thủ tục vay mua nhà VIB
Hồ sơ vay mua nhà tại ngân hàng VIB
- Đơn đề nghị vay vốn kèm phương án trả nợ theo mẫu VIB cung cấp.
- Hộ khẩu/chứng nhận tạm trú/KT3.
- CCCD, CMND hoặc hộ chiếu.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập (Hợp đồng lao động, Bảng sao kê 3 tháng lương gần nhất).
- Giấy về tài sản bảo đảm (sổ đỏ, sổ hồng).
- Chứng minh mục đích sử dụng vốn.
Thủ tục vay tiền mua nhà tại ngân hàng VIB
- Bước 1: Nộp hồ sơ
Sau khi xác định rõ nhu cầu vay mua nhà, tìm hiểu lãi suất và điều kiện vay của ngân hàng VIB, người vay tiến hành chuẩn bị hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ ở mục số 5 đã nêu và nộp hồ sơ tại các phòng giao dịch của VIB trên toàn quốc.
- Bước 2: Ngân hàng xử lý hồ sơ và phê duyệt khoản vay
Sau khi nhận được hồ sơ các bộ phận, ngân hàng VIB sẽ tiến hành kiểm tra giấy tờ, tài sản, lịch sử tài chính của người vay để đảm bảo các thông tin chính xác. Ngân hàng có thể sẽ thông báo bổ sung một số loại giấy tờ cần thiết khác. Sau khi đã đầy đủ hồ sơ, ngân hàng tiến hành xét duyệt khoản vay.
- Bước 3: Nhận giải ngân
Nếu hồ sơ đã được duyệt, người vay sẽ nhận giải ngân trong vòng 24h.
Những điều lưu ý khi vay mua nhà cần phải nắm
- Lựa chọn ngân hàng uy tín
Ngày nay, hầu hết các ngân hàng đều cung cấp các sản phẩm vay mua nhà, nhưng không phải ngân hàng nào cũng có chính sách hỗ trợ khách hàng tốt và lãi suất ưu đãi. Để đảm bảo quyền lợi của bản thân, bạn cần lựa chọn một ngân hàng uy tín và được đánh giá cao trong ngành.
- Xác định khả năng tài chính của bản thân
Chủ động quản lý nguồn thu chi để đảm bảo một mức sống ổn định và có thể quản lý được việc trả nợ hàng tháng một cách hiệu quả. Điều này giúp duy trì tình hình tài chính ổn định, rèn luyện khả năng tiết kiệm và đảm bảo rằng việc vay mua nhà là một quyết định tích cực trong hành trình xây dựng tương lai gia đình.
- Tìm hiểu các loại phí và phụ phí liên quan
Việc nghiên cứu và tìm hiểu các loại phí liên quan rất quan trọng, bởi nó giúp quá trình trả nợ trở nên thuận lợi hơn rất nhiều.
Đầu tiên, nên thảo luận kỹ với nhân viên tư vấn về các thông tin liên quan đến khoản vay như mức vay, lãi suất và thời gian trả nợ. Thứ hai, cần xem xét các phí dịch vụ và các chi phí liên quan đến gói vay. Cuối cùng, quan trọng là phải chú ý đến hạn mức vay và thời gian ân hạn nợ gốc.
- Chuẩn bị hồ sơ vay đầy đủ
Việc chuẩn bị hồ sơ này cũng rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng đến tốc độ xét duyệt hồ sơ có thuận lợi hay không.
- Rủi ro và kế hoạch dự phòng
Việc vay mua nhà đôi khi bị ảnh hưởng bởi biến động lãi suất của thị trường hay chính tài chính cá nhân người vay. Chính vì vậy, có một kế hoạch vay dài hạn và một khoản để dự phòng.
Và trên đây là tổng hợp những thông tin về gói vay mua nhà VIB. Hy vọng các bạn sẽ có được những kiến thức bổ ích thông qua bài viết này. Chúc các bạn vay thành công và an toàn.