Bài viết mới nhất

Vay Đáo Hạn Ngân Hàng Techcombank Bình Dương: Lãi Suất Vay? | Đáo Hạn Thế Chấp
anonymous
29/04/2025
Vay Đáo Hạn Ngân Hàng Vietinbank Bình Dương: Hồ Sơ, Thủ Tục | Đáo Hạn Thế Chấp
anonymous
28/04/2025
Vay Đáo Hạn Ngân Hàng Vpbank Bình Dương: Điều Kiện, Thủ Tục | Đáo Hạn Thế Chấp
anonymous
27/04/2025
Vay Đáo Hạn Ngân Hàng Sacombank Bình Dương: Điều Kiện, Hồ Sơ | Đáo Hạn Thế Chấp
anonymous
25/04/2025
Vay Đáo Hạn Ngân Hàng Mb Bình Dương: Điều Kiện, Quy Trình | Đáo Hạn Thế Chấp
anonymous
23/04/2025

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ & Sổ Hồng: Lãi Suất, Điều Kiện Và Thủ Tục

anonymous 26/12/2023
Vay Thế Chấp Sổ Đỏ & Sổ Hồng: Lãi Suất, Điều Kiện Và Thủ Tục | Đáo Hạn Thế Chấp

Vay thế chấp sổ đỏ và sổ hồng trở thành chủ đề quen thuộc trong thời buổi hiện nay với nhiều lợi ích cùng thông tin mới nhất.

Hiện nay, hình thức vay tiền thế chấp bằng sổ đỏ là phổ biến. Một hình thức vay tài chính dựa trên tài sản đảm bảo, như là sổ đỏ hoặc sổ hồng của ngôi nhà, được cung cấp bởi các ngân hàng. Khách hàng có thể vay khoản tiền lên đến 70-85% giá trị tài sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng được phép vay tiền bằng cách này, và khách hàng phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu và điều kiện mà ngân hàng đặt ra. Hãy tìm hiểu thêm thông tin cụ thể về vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng trong bài viết dưới đây.

Tiện ích của cách vay thế chấp sổ đỏ hoặc sổ hồng

Khách hàng có thể nhận được nhiều lợi ích hấp dẫn như sau:

  • Hạn mức cho vay cao, phụ thuộc vào giá trị tài sản được thế chấp. Khách hàng có thể vay lên đến 80% giá trị tài sản.
  • Có thể sử dụng tài sản để thế chấp được hình thành từ nguồn vốn vay.
  • Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ rất ưu đãi, chỉ từ 7.99%/năm.
  • Thời gian cho vay dài, lên đến 20 năm để giảm áp lực trả nợ cho khách hàng.
  • Có được tư vấn của Daohanthechap.vn về các ngân hàng có lãi suất tốt nhất và được hỗ trợ tốt nhất trong thủ tục vay thế chấp sổ đỏ.
  • Thủ tục đơn giản và dễ dàng để nhận được khoản tiền vay vốn với sự hỗ trợ của chuyên gia tài chính có kinh nghiệm để lựa chọn gói vay phù hợp và tính toán số tiền phải trả hàng tháng.

Những bất lợi của cách vay thế chấp sổ đỏ hoặc sổ hồng

Mỗi hình thức vay tiền đều có các ưu và nhược điểm riêng. Với hình thức vay tiền bằng thế chấp sổ đỏ cũng không phải là ngoại lệ. Mặc dù có nhiều ưu điểm, nhưng còn tồn tại một số nhược điểm sau:

  • Việc chuẩn bị giấy tờ dù đơn giản hơn so với các hình thức khác, vẫn yêu cầu phải chuẩn bị nhiều loại tài liệu.
  • Khách hàng phải chuẩn bị nhiều giấy tờ chứng minh thu nhập, tài sản… để làm hồ sơ vay tiền.
  • Tất cả thông tin đều phải trải qua nhiều quy trình xét duyệt kỹ lưỡng của ngân hàng.
  • Thời gian xét duyệt lâu hơn so với hình thức vay tiền tín chấp.
  • Nếu không thể thanh toán khoản vay, bạn sẽ mất hoàn toàn tài sản đã thế chấp.

Tóm lại, việc vay thế chấp sổ đỏ yêu cầu nhiều loại tài liệu. Do đó, khách hàng cần đáp ứng các yêu cầu đó để chuẩn bị hồ sơ vay tiền.

Mức tín dụng và lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng

Mỗi ngân hàng sẽ có hạn mức khác nhau cho vay thế chấp sổ đỏ, thường từ 70-85% giá trị tài sản đảm bảo. Số tiền được vay còn phụ thuộc vào nguồn thu nhập và kế hoạch vay vốn của khách hàng, và Daohanthechap.vn sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong quá trình làm hồ sơ cho khách hàng.

Mức lãi suất có thể có thể biến động đối với mỗi ngân hàng khác nhau

Mức lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ & sổ hồng khác nhau tùy theo từng ngân hàng, nhưng thường dao động trong khoảng 0,7%-1% mỗi tháng (tương đương khoảng 8-12%/năm). Ban đầu, các ngân hàng thường áp dụng lãi suất ưu đãi từ 6-8%/năm để hỗ trợ khách hàng, nhưng sau đó sẽ điều chỉnh lãi suất theo tỷ lệ thị trường.

Các ngân hàng lớn như Agribank, Vietcombank và BIDV thường có mức lãi suất thấp hơn so với các ngân hàng tầm trung, tuy nhiên, điều kiện và thủ tục cho vay của chúng cũng khắt khe hơn rất nhiều. Daohanthechap.vn luôn cung cấp thông tin rõ ràng cho khách hàng để họ có thể tự cân nhắc và quản lý tài chính khi trả nợ.

Dưới đây là danh sách lãi suất cho khoản vay thế chấp sổ đỏ tại một số ngân hàng có uy tín:

Ngân hàng

Lãi suất(%/năm)

Hạn mức

Thời gian

Agribank 8,5% 70% TSĐB 15 năm
BIDV 7,7% 85% TSĐB 20 năm
Vietcombank 7,6% 70% TSĐB 20 năm
Vietinbank 8,5% 70% TSĐB 20 năm
Techcombank 9% 70% TSĐB 25 năm
MBBank 7,7% 80% TSĐB 20 năm
VIB 8.3% 75% TSĐB 30 năm
ACB 9,5% 90% TSĐB 15 năm
VPBank 9,5% 75% TSĐB 25 năm
MSB 6,99% 80% TSĐB 25 năm

Các điều kiện để vay tiền thế chấp bằng sổ đỏ và sổ hồng tại ngân hàng

Để có thể được phê duyệt hồ sơ để vay thế chấp sổ đỏ hoặc sổ hồng tại ngân hàng một cách nhanh chóng, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

  • Là công dân Việt Nam.
  • Đáp ứng yêu cầu về hộ khẩu, nơi cư trú hoặc làm việc tại địa bàn có chi nhánh của ngân hàng thế chấp (hoặc tại địa bàn giáp ranh).
  • Có tài sản thế chấp là bất động sản đã được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng tại các địa bàn có chi nhánh của ngân hàng cho vay thế chấp.
  • Có mức thu nhập ổn định để trả nợ cho khoản vay dự kiến.
  • Có phương án sử dụng vốn vay phù hợp, tuân theo quy định của pháp luật và ngân hàng.

Các thủ tục và tài liệu cần thiết để vay thế chấp Sổ đỏ và Sổ hồng tại ngân hàng

Giấy tờ đầy đủ là yếu tố cần thiết để quá trình vay thành công

Để vay thế chấp sổ đỏ hoặc sổ hồng tại ngân hàng thì quá trình thủ tục và các loại tài liệu cần có khá đơn giản, gồm:

  • Giấy tờ đầy đủ là yếu tố cần thiết để quá trình vay thành công
  • Giấy tờ đầy đủ là yếu tố cần thiết để quá trình vay thành công
  • Đơn đề nghị vay thế chấp sổ đỏ hoặc sổ hồng (theo mẫu của ngân hàng cho vay).
  • Chứng minh nhận dạng cá nhân, bao gồm CMND hoặc Căn cước công dân có hiệu lực.
  • Chứng minh về địa chỉ, bao gồm sổ hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú KT3.
  • Các loại giấy tờ liên quan tới tài sản đảm bảo, bao gồm giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ) hoặc các loại giấy tờ khác liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sở hữu và sử dụng đất có tên khách hàng.
  • Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có), bao gồm hợp đồng mua bán, hóa đơn bán hàng, giấy phép xây dựng hoặc sửa chữa, hợp đồng thi công, bảng kê nguyên vật liệu, giấy chứng nhận sở hữu nhà.
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập (nếu có), bao gồm hợp đồng lao động, sao kê bảng lương 3 tháng gần nhất của khách hàng hoặc các giấy tờ khác chứng minh thu nhập.
  • Nếu khách hàng có thu nhập từ kinh doanh, còn cần giấy phép kinh doanh (hộ cá thể hoặc doanh nghiệp), hóa đơn đầu vào và đầu ra, hợp đồng kinh tế.

Phương thức vay tiền bằng thế chấp sổ đỏ hoặc sổ hồng tại ngân hàng

Daohanthechap.vn cung cấp một quy trình hỗ trợ vay tiền thế chấp bằng sổ hồng hoặc sổ đỏ tại ngân hàng nhanh chóng và dễ dàng cho khách hàng. Quy trình này chỉ bao gồm 4 bước đơn giản sau:

  • Đăng ký tư vấn trên trang web Daohanthechap.vn hoặc là gọi cho số hotline để yêu cầu hỗ trợ.
  • Tư vấn viên sẽ liên hệ để tư vấn về khoản vay và xác nhận thông tin của khách hàng.
  • Nhân viên tín dụng sẽ gặp khách hàng trực tiếp để hỗ trợ làm hồ sơ và các thủ tục cần thiết để vay tiền tại ngân hàng.
  • Ngân hàng duyệt và giải ngân khoản vay cho khách hàng theo tiến độ đã thống nhất.

Những trở ngại và khó khăn hay gặp khi vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng

Việc vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng có thể gặp phải nhiều khó khăn đối với khách hàng, liên quan đến tài sản hoặc điều kiện cá nhân. Dưới đây là một số trường hợp khó xử lý của hồ sơ mà Daohanthechap.vn đã từng đối mặt:

Việc thế chấp bằng sổ đỏ có thể gặp nhiều khó khăn và bất lợi

Vấn đề về tài sản: 

  • Ngân hàng định giá tài sản thấp, không cho vay với hạn mức cao. 
  • Nhà đất có diện tích nhỏ hoặc nằm trong hẻm nhỏ. 
  • Nhà đất gần các khuôn viên như mộ, đền, chùa, miếu. 
  • Nhà đất nằm trong khu đất quy hoạch. 
  • Đất nông nghiệp, trồng lúa hoặc cây lâu năm… 
  • Tài sản thế chấp nằm ở tỉnh.

Vấn đề về điều kiện cá nhân: 

  • Khách hàng có nợ quá hạn và không thể chứng minh được thu nhập.
  • Khách hàng ở độ tuổi cao (65-79 tuổi) hoặc còn quá trẻ (<18 tuổi).
  • Khách hàng muốn sử dụng sổ đỏ hoặc sổ hồng của người thân để vay mà không phải là chủ sở hữu.
  • Khách hàng mong muốn vay tiền nhanh nhưng ngân hàng lại chậm trong việc hỗ trợ. 
  • Khách hàng mong đợi lãi suất tốt hơn. 

Nếu bạn đang gặp phải những khó khăn trên, bị nhân viên ngân hàng làm khó dễ hoặc thậm chí từ chối cho vay, hãy liên hệ ngay với Daohanthechap.vn qua hotline 24/7 để được hỗ trợ giải quyết khoản vay một cách nhanh chóng và dễ dàng nhất.

Daohanthechap.vn cung cấp dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ nhanh chóng 

Khi sử dụng dịch vụ cho vay thế chấp sổ đỏ của Daohanthechap.vn, khách hàng sẽ được hỗ trợ với nguồn vốn cần thiết và mức lãi suất ưu đãi nhất thị trường. Ngoài ra, Daohanthechap.vn còn cam kết hỗ trợ giải quyết các hồ sơ khó như:

  • Khách hàng nợ chú ý, nợ xấu, không thể chứng minh được thu nhập hoặc mục đích vay.
  • Tài sản thế chấp có vị trí không thuận lợi như diện tích nhỏ, hẻm nhỏ, gần các khuôn viên như mộ, đền, chùa, miếu,…
  • Tài sản nằm trong khu đất quy hoạch, hoặc là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.
  • Khách hàng muốn vay 100% giá trị tài sản thế chấp hoặc vượt quá độ tuổi quy định (65-79 tuổi). 

Ngoài ra, Daohanthechap.vn cung cấp một quy trình tư vấn, duyệt vay nhanh chóng, tinh gọn và cung cấp nhiều lợi ích đặc biệt khác như:

  • Đáp ứng mọi mục đích vay vốn thế chấp như mua, xây, sửa nhà, mua xe, kinh doanh hoặc du học.
  • Hỗ trợ khách hàng tư vấn vay miễn phí 100% và chứng minh thu nhập và mục đích sử dụng vốn vay nếu cần thiết.
  • Hỗ trợ hoàn thành hồ sơ nhanh chóng để tiết kiệm thời gian giải ngân vốn vay kịp thời.
  • Cho vay thêm hạn mức, đáo hạn và giải chấp tài sản bất cứ lúc nào khách hàng có nhu cầu. 

Bạn có thể liên hệ với Daohanthechap.vn qua hotline hoặc đăng ký trực tuyến để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng..

Kết bài

Daohanthechap.vn là một trang web chuyên tư vấn và hỗ trợ khách hàng về việc vay thế chấp sổ đỏ, đáo hạn ngân hàng với lãi suất thấp. Chúng tôi tự tin cung cấp giải pháp tài chính hiệu quả, đáp ứng nhanh chóng các nguồn vốn cho khách hàng, bao gồm cả các trường hợp hồ sơ khó như: Nợ xấu; Không chứng minh được thu nhập; Độ tuổi quá cao hoặc quá thấp. Tài sản thế chấp là nhà trong hẻm nhỏ, ngõ nhỏ, gần mộ hoặc khu đất quy hoạch hoặc là của bố mẹ, người thân…