Vay thế chấp VCB Bình Dương: Lãi suất ưu đãi, hạn mức cao, thủ tục nhanh chóng. Tìm hiểu cách tính lãi vay thế chấp ngân hàng và điều kiện vay chi tiết.
Vay thế chấp VCB Bình Dương là hình thức vay tiền tại ngân hàng Vietcombank (VCB) chi nhánh Bình Dương, trong đó khách hàng sử dụng tài sản như sổ đỏ, sổ hồng, ô tô, giấy tờ nhà đất,… để đảm bảo khoản vay. Hình thức này phù hợp với những người có nhu cầu vay mua nhà, kinh doanh, sửa nhà, đầu tư… với hạn mức cao và thời gian vay linh hoạt lên đến 30 năm. Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết ngay sau đây nhé.
Tại sao nên lựa chọn vay thế chấp tại ngân hàng Vietcombank Bình Dương?
Sau đây là một số lý do tại sao mọi người thưởng lựa chọn vay thế chấp tại ngân hàng Vietcombank Bình Dương:
- Lãi suất cạnh tranh: Vietcombank (VCB) luôn nổi tiếng với các gói vay thế chấp có lãi suất vay thế chấp hấp dẫn, giúp bạn giảm áp lực tài chính trong dài hạn.
- Hạn mức vay cao: VCB Bình Dương hỗ trợ hạn mức vay linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu mua nhà, xây sửa nhà của khách hàng.
- Thời gian vay dài: Thời gian vay thế chấp tại VCB có thể kéo dài, giúp bạn có kế hoạch trả nợ phù hợp với khả năng tài chính.
- Thủ tục đơn giản, nhanh chóng: VCB Bình Dương tối ưu hóa quy trình vay thế chấp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
- Đội ngũ chuyên viên tận tâm: Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm của VCB Bình Dương luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình vay.
Lãi suất vay thế chấp VCB Bình Dương
Sau đây là bảng lãi suất vay thế chấp tại VCB, mọi người cùng tham khảo nhé:
| Sản phẩm | Lãi suất (năm) | Vay tối đa | Thời hạn vay |
|---|---|---|---|
| Vay mua nhà | 7.5% | 70 % TSĐB(tối đa 100%) | 30 năm |
| Vay mua xe ô tô | 7.5% | 70% giá trị xe(100% thế chấp TS khác) | 8 năm |
| Vay xây dựng – sửa nhà | 7.5% | tối đa 100% giá trị xây sửa | 30 năm |
| Vay mua ô tô kinh doanh | Cố định theo kỳ hạn | 70% giá trị xe(100% thế chấp TS khác) tối đa 5ty | 7 năm |
| Vay kinh doanh trung hạn | 7.5% | 70% phương án vay, tối đa 5 tỷ | 5 năm |
| Vay tiêu dùng có TS đảm bảo | cạnh tranh | tối đa 2 tỷ | 120 tháng |
| Vay kinh doanh tài lộc | 5,7% | 85% nhu cầu | 12 tháng |
| Vay mua nhà dự án | 6,79% | 70% giá trị ngôi nhà | 30 năm |
| Vay đầu tư cơ sở lưu trú | Cố định theo kỳ hạn | 60% phương án vay vốn | 6 năm |
*Lưu ý: Mức lãi suất chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi dựa trên chính sách ngân hàng từng thời kỳ.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Phí trả nợ trước hạn Vietcombank:
- 3 năm đầu tiên: 1% của số tiền trả trước hạn
- Từ năm thứ 4 đến hết năm thứ 5: 0,5% của số tiền trả trước hạn
- Từ năm thứ 6: miễn phí
Cách tính lãi suất vay thế chấp VCB Bình Dương
Có 2 cách tính lãi suất cho vay phổ biến sau:
Tính theo dư nợ giảm dần
Cách tính này dựa theo số tiền thực tế còn nợ, sau khi đã trừ đi phần nợ gốc đã trả trong những tháng trước đó. Như vậy, số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần bởi số dư nợ giảm dần.
Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần như sau:
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Thời hạn vay
- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng/Thời hạn vay
- Tiền lãi các tháng tiếp theo = Khoản tiền gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng/Thời hạn vay
Ví dụ: Số tiền vay ngân hàng là 100 triệu, lãi suất 7% trong vòng 12 tháng. Số tiền lãi và tiền gốc phải trả mỗi tháng như sau:
- Tiền gốc trả hàng tháng = 100.000.000 / 12 = 8.333.333 đồng
- Tiền lãi tháng đầu = (100.000.000 x 7%) / 12 = 583.333 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (100.000.000 – 8.333.333) x 7% / 12 = 534.722 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 3 = (100.000.000 – 8.333.333 – 8.333.333) x 7% / 12 = 486.111 đồng
- Các tháng tiếp theo tính tương tự như cách tính tiền lãi vay ngân hàng trên cho đến khi trả hết nợ.
Tính theo dư nợ ban đầu
Theo cách tính này thì tiền lãi mỗi tháng trong suốt quá trình vay sẽ bằng nhau và được tính dựa vào khoản tiền gốc ban đầu.
Công thức tính như sau: Tiền lãi = Dư nợ gốc x Lãi suất vay/Thời hạn vay
Ví dụ: Số tiền vay là 100 triệu, lãi suất 7%/năm. Tiền lãi và gốc phải trả là:
- Số tiền gốc phải trả hàng tháng là: 100.000.000 / 12 = 8.333.333 đồng
- Số tiền lãi phải trả hàng tháng: (100.000.000 x 7%) / 12 = 583.333 đồng
- Số tiền phải trả hàng tháng là: 8.916.667 đồng
Điều kiện vay thế chấp tại Vietcombank Bình Dương
Để vay thế chấp tại Vietcombank Bình Dương, người vay cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau đây:
- Về độ tuổi & năng lực hành vi dân sự
- Khách hàng là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài cư trú hợp pháp tại Việt Nam có nhu cầu vay thế chấp.
- Độ tuổi từ 20 đến 65 tuổi tính đến thời điểm tất toán khoản vay. Riêng đối với hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp tư nhân, độ tuổi người đại diện pháp lý có thể được nới lỏng tùy từng trường
- hợp cụ thể.
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị hạn chế về pháp lý hay vướng mắc pháp lý đang xử lý tại thời điểm vay.
- Hộ khẩu và nơi cư trú
- Khách hàng cần có hộ khẩu thường trú hoặc sổ tạm trú (KT3) tại tỉnh Bình Dương hoặc tại khu vực có chi nhánh/phòng giao dịch của Vietcombank đang hoạt động.
- Điều này giúp ngân hàng dễ dàng kiểm tra thông tin, định giá tài sản và hỗ trợ nhanh chóng trong quá trình xét duyệt – giải ngân.
- Thu nhập & khả năng tài chính
- Vietcombank yêu cầu khách hàng có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, đảm bảo đủ khả năng thanh toán nợ gốc và lãi.
- Nguồn thu nhập có thể đến từ:
- Lương hàng tháng (hợp đồng lao động, sao kê tài khoản lương từ 3 – 6 tháng gần nhất)
- Hoạt động kinh doanh, cho thuê tài sản
- Thu nhập từ đầu tư, cổ tức, hợp đồng hợp tác kinh doanh,...
- Với các khách hàng kinh doanh cá thể/hộ kinh doanh: cần cung cấp giấy phép kinh doanh, sổ sách thu – chi, hóa đơn đầu ra, đầu vào hoặc báo cáo tài chính đơn giản.
- Tài sản đảm bảo (thế chấp)
- Tài sản thế chấp phải có giấy tờ hợp pháp, không tranh chấp, không nằm trong quy hoạch treo, không bị kê biên.
- Giá trị tài sản sẽ được Vietcombank thẩm định độc lập, từ đó xác định hạn mức vay phù hợp, tối đa lên đến 80% giá trị tài sản.
- Lịch sử tín dụng tốt (không có nợ xấu)
- Không thuộc diện nợ xấu nhóm 2 trở lên tại thời điểm xét duyệt, tính trên hệ thống CIC (Trung tâm thông tin tín dụng quốc gia).
- Nếu từng có nợ xấu nhưng đã tất toán từ lâu, cần có văn bản xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ để được xem xét đặc cách.
Hồ sơ thủ tục vay thế chấp ngân hàng VCB Bình Dương
Sau đây là một số hồ sơ cơ bản cần chuẩn khi vay thế chấp ngân hàng VCB Bình Dương:
- Hồ sơ cá nhân:
- CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc KT3
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân
- Hồ sơ chứng minh thu nhập:
- Hợp đồng lao động, bảng lương/sao kê lương
- Giấy phép kinh doanh, báo cáo thuế nếu kinh doanh
- Hồ sơ tài sản thế chấp:
- Sổ đỏ, sổ hồng hoặc đăng ký xe ô tô
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu
Quy trình vay thế chấp tại ngân hàng Vietcombank Bình Dương
Quy trình vay thế chấp VCB Bình Dương sẽ bao gồm các bước cơ bản sau đây:
- Bước 1 - Tư vấn: Liên hệ VCB để được hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ.
- Bước 2 - Thẩm định tài sản: Ngân hàng định giá tài sản để xác định hạn mức vay.
- Bước 3 - Xét duyệt: Đánh giá khả năng trả nợ và phê duyệt khoản vay.
- Bước 4 - Ký hợp đồng: Ký hợp đồng tín dụng và thế chấp.
- Bước 5 - Giải ngân: Tiền được chuyển khoản vào tài khoản của bạn, thường trong 3-5 ngày.
Và trên đây là một số thông tin quan trọng về vay thế chấp VCB Bình Dương. Hy vọng những thông tin trong bài viết này có thể giúp mọi người bổ sung những kiến thức bổ ích và thú vị. Chúc mọi người vay thành công và an toàn.
Hỗ trợ vay thế chấp, vay đáo hạn ngân hàng - Daohanthechap.vn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng vay thế chấp và đáo hạn các khoản vay thế chấp tại ngân hàng:
- Đội ngũ với nhiều nhân sự có kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tài chính nói chung và hỗ trợ vay thế chấp, vay đáo hạn thế chấp nói riêng.
- Nhân sự tư vấn nhiệt tình để giải nhanh chóng những thắc mắc của khách hàng, đặc biệt là các thông tin quan trọng như lãi suất, hồ sơ thủ tục.
- Điều kiện, thủ tục vay đơn giản nhanh chóng, giúp khách hàng tiếp cận khoản vay nhanh nhất.
Quý khách có nhu cầu đáo hạn các khoản vay thế chấp, vui lòng liên hệ qua hotline 0819.833.933 để được tư vấn chi tiết.