Các giao dịch bất động sản ngày nay tiềm ẩn nhiều rủi ro lừa đảo khi sử dụng giấy tờ giả. Cùng tìm hiểu cách nhận biết giấy tờ nhà đất giả trong bài viết sau đây.
Giấy tờ nhà đất là các giấy tờ vô cùng quan trọng đối với các giao dịch bất động sản. Ngày nay thị trường bất động sản rất sôi động, bên cạnh đó tiềm ẩn những nguy cơ lừa đảo bằng cách sử dụng giấy tờ nhà đất giả. Để tránh những rủi ro trên, sau đây hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu cách nhận biết giấy tờ nhà đất giả nhanh chóng trong bài viết này nhé.
Cách nhận biết giấy tờ nhà đất giả
Cách 1: Kiểm tra hình thức và các thông tin trên giấy tờ
- Các giấy tờ phải có đầy đủ thông tin cần thiết như: tên chủ sở hữu, số thửa đất, diện tích, vị trí, thời hạn sử dụng đất, hình thức sử dụng đất,... Các thông tin này phải được ghi rõ ràng, chính xác và nhất quán trên tất cả các trang của sổ đỏ.
- Sổ đỏ phải được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, có dấu giáp lai và chữ ký của người đứng đầu cơ quan.
- Họa tiết, hoa văn trên sổ đỏ phải được in sắc nét, rõ ràng, không bị lem nhem hay phai màu.
- Hình ảnh trên sổ đỏ phải chân thực, rõ ràng và có độ phân giải cao.
- Giấy tờ không được tẩy xóa, sửa chữa hay rách nát.
- Kiểm tra thông qua quốc huy.
- Kiểm tra con dấu và chữ ký.
- Kiểm tra thông tin mã vạch.
Cách 2: Sử dụng thiết bị hỗ trợ
- Kiểm tra bằng đèn pin
Chiếu nghiêng một góc 10 – 20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước phần dấu nổi (Ở góc dưới bên phải mặt trước sổ) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi.
=> Giấy chứng nhận thật: hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi và rõ nội dung.
=> Giấy chứng nhận giả: hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm và không rõ nội dung.
- Kiểm tra bằng kính lúp
Do sổ đỏ được thiết kế tinh xảo bằng phương pháp in offset nên màu sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết in. Sổ đỏ giả mạo do in màu bình thường nên chi tiết không được sắc nét, màu mực nhạt nhòa, không đều màu.
=> Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồng được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.
=> Giấy chứng nhận giả: Các họa tiết, hoa văn màu hồng thường được in bằng mực thường hoặc kỹ thuật số, do đó không có hiệu ứng chấm mực đặc trưng.
Cách 3: Kiểm tra tại phòng công chứng
Một số văn phòng công chứng sẽ có bộ phận kiểm tra giấy chứng nhận thật giả khi bạn đến thực hiện các công việc như chứng thực, công chứng. Việc thực hiện được tiến hành tại chỗ nên bạn có thể yên tâm khi tiến hành các giao dịch này.
Cách 4: Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất
Mang sổ đỏ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất để kiểm tra xác thực. Cán bộ tại đây sẽ đối chiếu thông tin trên sổ đỏ với hồ sơ gốc và cung cấp cho bạn xác nhận về tính chính xác của sổ đỏ.
- Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu
- Nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
- Gửi qua đường bưu điện.
- Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
- Bước 2: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu.
- Bước 3: Trả kết quả.
Lưu ý để tránh mua phải nhà, bất động sản có giấy tờ nhà đất giả
Tìm hiểu kỹ về bất động sản, nhà trước khi mua
- Vị trí: Xác định chính xác vị trí bất động sản, đối chiếu với bản đồ quy hoạch khu vực.
- Chủ sở hữu: Kiểm tra thông tin về chủ sở hữu, lịch sử giao dịch của bất động sản.
- Tình trạng pháp lý: Xác minh xem bất động sản có vướng mắc tranh chấp, thế chấp hay không.
- Quy hoạch: Tìm hiểu quy hoạch sử dụng đất của khu vực để đảm bảo mục đích sử dụng phù hợp với nhu cầu của bạn.
Kiểm tra kỹ giấy tờ nhà đất
- Sổ đỏ: Kiểm tra tính nguyên vẹn, dấu hiệu giả mạo, đối chiếu thông tin với các giấy tờ liên quan.
- Giấy tờ chuyển nhượng: Xác minh tính hợp pháp của các bên tham gia giao dịch, đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng.
- Hợp đồng mua bán: Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng, đảm bảo đầy đủ thông tin, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên.
- Thông tin chủ sở hữu: Đối chiếu thông tin trên giấy tờ với chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của người bán.
- Con dấu và chữ ký: Đảm bảo con dấu và chữ ký trên giấy tờ rõ ràng, không bị tẩy xóa hoặc giả mạo.
- Phôi giấy: Kiểm tra phôi giấy dưới ánh sáng để phát hiện các đặc điểm bảo mật đặc biệt như sợi tơ, hình chìm hoặc dấu hiệu đặc biệt.
Tham khảo ý kiến luật sư
Nếu bạn có bất kỳ nghi ngờ nào về tính pháp lý của bất động sản hoặc giấy tờ nhà đất, hãy tham khảo ý kiến luật sư để được tư vấn và bảo vệ quyền lợi của bản thân.
Dịch vụ giấy tờ nhà đất Huyện Bình Chánh
Làm giấy tờ nhà đất sẽ rất mất thời gian và công sức, chưa kể nếu làm không chuẩn thì sẽ gặp phải nhiều rắc rối liên quan đến pháp lý. Hiểu được những khó khăn đó, chúng tôi mong muốn mang đến dịch vụ giấy tờ nhà đất uy tín, nhanh chóng với chi phí hợp lý cho khách hàng.
- Đội ngũ kinh nghiệm
- Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình
- Thủ tục đơn giản
- Xử lý nhanh chóng
- Chi phí hợp lý
Quý khách có nhu cầu làm giấy tờ nhà đất, vui lòng liên hệ qua hotline 0819.833.933 để được tư vấn chi tiết.
Và trên đây là một số thông tin để giúp các bạn nhận biết giấy tờ nhà đất giả và những lưu ý để tránh trường hợp này. Hy vọng bài viết này mang lại những thông tin bổ ích. Chúc các bạn giao dịch thành công và an toàn.