Vay Thế Chấp Bất Động Sản
Dịch vụ đáo hạn hỗ trợ khách hàng có nhu cầu vay thế chấp tài sản, bất động sản, xe ô tô, thế chấp nhà, vay kinh doanh có thế chấp với lãi suất vô cùng ưu đãi trong năm đầu tiên. Hạn mức vay cao, lên đến 80% giá trị tài sản thế chấp. Hỗ trợ vay thế chấp tại tất cả các ngân hàng uy tín hành đầu: Vietcombank, Techcombank, HSBC, ACB, VPBank, BIDV, Agribank, Đông Á Bank, TPBank,..
Dịch vụ đáo hạn thế chấp. Vay mua nhà. Vay thế chấp bất động sản. Vay xây sửa nhà. Vay mua chung cư, căn hộ. Vay bổ sung vốn kinh doanh. Hồ sơ thế chấp khó cần giải quyết nhanh chóng.
Đáp Ứng Mọi Nhu Cầu Vay Vốn Của Khách Hàng
Vay thế chấp mua nhà đất là nhu cầu ngày càng tăng cao của đông đảo người dân. Cách tính lãi vay thế chấp ra sao, điều kiện thế chấp như thế nào là vấn đề được mọi người hết sức quan tâm. Những điều cần biết khi vay thế chấp mua nhà đất sau đây sẽ là thông tin tham khảo hữu ích cho bạn.
Vay thế chấp là gì?
Hình thức vay thế chấp là hình thức vay vốn bằng cách thế chấp tài sản đảm bảo như nhà cửa, xe cộ hoặc tài sản có giá trị cao. Ngân hàng sẽ xem xét hồ sơ xin vay thế chấp đồng thời kiểm định và định giá tài sản thế chấp, trên cơ sở đó quyết định có cho vay hay không.
Trường hợp được ngân hàng xét duyệt cho vay thì tài sản thế chấp vẫn thuộc quyền sở hữu của người vay, tuy nhiên giấy tờ chứng minh quyền sở hữu như sổ đỏ/sổ hồng, giấy tờ xe... sẽ do ngân hàng nắm giữ. Nếu người vay không có khả năng chi trả cả gốc & lãi, ngân hàng sẽ tịch thu tài sản đó.
Vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà định mua
Vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà định mua là việc dùng tài sản đó làm tài sản đảm bảo, đem thế chấp cho ngân hàng hỗ trợ về tài chính. Ngân hàng sẽ thẩm định giá trị căn nhà, thu nhập của người vay để quyết định hạn mức cho vay, thời gian cũng như mức chi trả theo định kỳ. Hình thức vay này hiện ngày càng phổ biến, đáp ứng được nhu cầu của đông đảo khách hàng, mang tới sự linh hoạt trong các thủ tục cũng như điều kiện vay.
Cách tính tiền nợ gốc – lãi hàng tháng khi vay thế chấp
Khi vay thế chấp tại các ngân hàng, cách tính tiền gốc và lãi hàng tháng sẽ thường được áp dụng theo phương thức "gốc chia đều, lãi giảm dần".
Công thức tính cụ thể như sau:
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay
- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng
- Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng.
(Lãi suất vay theo tháng được tính bằng lãi suất năm chia đều cho 12 tháng).
Ví dụ khách hàng vay thế chấp 300 triệu đồng để mua nhà trong thời gian 5 năm với lãi suất 12%/năm. Hàng tháng người vay sẽ phải trả một khoản tiền gốc và lãi như sau:
- Tiền gốc cố định hàng tháng = 300 triệu đồng/60 tháng = 5 triệu đồng
- Tiền lãi phải trả tháng đầu = 300 triệu đồng x 12%/12 tháng = 3 triệu đồng
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (300 triệu đồng - 5 triệu đồng) x (12%/12 tháng) = 2,95 triệu đồng
- Tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo sẽ được tính tương tự dựa trên số tiền gốc còn lại.
Quy trình vay thế chấp mua nhà tại ngân hàng
1. Chuẩn bị hồ sơ
Người vay cần chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà bao gồm 4 loại giấy tờ như sau:
- Giấy tờ pháp lý (chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân/đã ly hôn theo quy định).
- Giấy tờ chứng minh tài chính (nguồn thu nhập, lương thưởng).
- Giấy tờ kê khai mục đích sử dụng vốn vay.
- Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo dùng để vay thế chấp (sổ đỏ/sổ hồng/hợp đồng mua bán liên quan đến tài sản).
2. Nộp hồ sơ vay thế chấp tại ngân hàng
Đối với hồ sơ đã đầy đủ giấy tờ hợp lệ, ngân hàng sẽ định giá tài sản thế chấp và phê duyệt cho vay. Nếu hồ sơ không đủ điều kiện, nhân viên ngân hàng sẽ trả lại hồ sơ và giải thích rõ lý do cho người có nhu cầu vay.
3. Giải quyết thủ tục vay thế chấp
Sau đó, ngân hàng sẽ duyệt khoản vay, xác lập hợp đồng vay vốn với khách hàng. Hợp đồng thế chấp giữa ngân hàng và bên vay/bên thế chấp (chủ sở hữu tài sản). Tiếp đó thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp tại cơ quan công chứng, hoàn tất đăng ký giao dịch bảo đảm và tới ngân hàng tiến hành giải ngân.
Các lưu ý khi vay thế chấp mua nhà
Đối với khách vay thế chấp dự án chưa có sổ đỏ/sổ hồng, khách hàng chỉ có thể làm việc với ngân hàng liên kết với chủ đầu tư dự án. Nếu muốn vay tại các ngân hàng không liên kết với chủ đầu tư nhưng có lãi suất tốt hơn thì khách vay có thể thế chấp bằng tài sản khác.
Đối với khách hàng đã từng vay tín chấp, sử dụng thẻ tín dụng và chậm trả, bị lên nhóm 2-5 trên CIC thì ngân hàng sẽ hạn chế vay, thậm chí không cho vay. Vì vậy khách hàng cần lưu ý, đảm bảo giữ điểm tín dụng tốt để không gặp vướng mắc khi có nhu cầu vay vốn tại ngân hàng.
Với những thông tin trên, chắc hẳn các bạn đã biết được câu trả lời “vay thế chấp mua nhà đất cần biết những điều gì?”. Để được nắm rõ hơn về vấn đề này, hãy liên hệ trực tiếp với daohanthechap.vn theo hotline 0819.833.933 để được tư vấn hỗ trợ nhanh nhất.
Đăng Ký Nhận Tư Vấn Vay Thế Chấp
Dịch vụ đáo hạn thế chấp chuyên hỗ trợ vay thế chấp ngân hàng. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi khi:
- Khách hàng gặp khó khăn về hồ sơ vay thế chấp khiến nhiều ngân hàng từ chối hỗ trợ cho vay.
- Khách hàng cần tìm ngân hàng cho vay thế chấp có lãi suất hấp tốt nhất thị trường theo điều kiện.
- Khách hàng cần thời gian xét duyệt và giải ngân khoản vay nhanh để sớm có tiền đáp ứng công việc.
- Khách hàng muốn vay thêm khoản vay mới có hạn mức cao hơn khoản vay trước đó nhưng ngân hàng không đồng ý.
Công Cụ Tài Chính
Dịch vụ đáo hạn thế chấp giúp khách hàng sử dụng các sản phẩm tài chính tốt nhất
6 Lợi Ích Từ Dịch Vụ Đáo Hạn Thế Chấp
Thủ Tục Đơn Giản
Lãi Suất Cạnh Tranh
Duyệt Vay Dễ Dàng
Thông Tin Minh Bạch
Hỗ Trợ Nhanh Chóng
Tư Vấn Tận Tâm
Nhà Tôi Ở Trong Hẻm Sâu, Diện Tích Cũng Không Được To, Khi Cần Thế Chấp Rất Khó Khăn. Dịch Vụ Đáo Hạn Thế Chấp Đã Giúp Tôi Giải Quyết Được Vấn Đề.
Tôi Đã Tốn Rất Nhiều Tiền Đầu Tư Vào Hoạt Động Kinh Doanh. Đại Dịch Đã Làm Cho Kế Hoạch Kinh Doanh Của Tôi Gần Như Phá Sản. Tôi Cần Bổ Sung Vốn Kinh Doanh. Dịch Vụ Đáo Hạn Thế Chấp Đã Giúp Tôi
Tôi Cần Vay Bổ Sung Vốn Kinh Doanh Do Ảnh Hưởng Từ Đại Dịch. Nhưng Trong Trường Hợp Của Tôi Không Thể Chứng Minh Thu Nhập. Dịch Vụ Đáo Hạn Thế Chấp Đã Giúp Tôi Giải Quyết Được Vấn Đề Khó Khăn.
Vợ Chồng Tôi Ước Mơ Có Được Căn Chung Cư Tại Thành Phố. Nhưng Việc Mua Được Căn Chung Cư Rất Khó Khăn Vì Chúng Tôi Không Thể Chứng Minh Đủ Tài Chính Để Có Khoản Vay Phù Hợp. Dịch Vụ Đáo Hạn Thế Chấp Đã Giúp Gia Đình Chúng Tôi.
Do Làm Ăn Thất Bại Nên Tôi Lâm Vào Tình Trạng Nợ Quá Hạn, Nợ Xấu. Khả Năng Chi Trả Rất Thấp. Trong Tình Huống Khó Khăn Tôi Đã Tìm Đến Dịch Vụ Đáo Hạn. Nhờ Đội Ngũ Tư Vấn Tận Tâm Tôi Đã Có Thể Giải Quyết Được Vấn Đề Và Làm Lại.
Nguồn Vốn Từ Các Ngân Hàng Uy Tín
khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận các nguồn vốn từ các ngân hàng uy tín
Lãi suất năm: 8.2%
Vay tối đa: 80%
Hạn vay tối thiểu: 1 năm
Hạn vay tối đa: 20 năm
Lãi suất năm: 9.75%
Vay tối đa: 80%
Hạn vay tối thiểu: 1 năm
Hạn vay tối đa: 25 năm
Lãi suất năm: 7.8%
Vay tối đa: 80%
Hạn vay tối thiểu: 1 năm
Hạn vay tối đa: 20 năm
Lãi suất năm: 11.8%
Vay tối đa: 85%
Hạn vay tối thiểu: 1 năm
Hạn vay tối đa: 35 năm
Lãi suất năm: 9.5%
Vay tối đa: 80%
Hạn vay tối thiểu: 1 năm
Hạn vay tối đa: 25 năm
Lãi suất năm: 10.5%
Vay tối đa: 80%
Hạn vay tối thiểu: 1 năm
Hạn vay tối đa: 20 năm
Lãi suất năm: 8.5%
Vay tối đa: 80%
Hạn vay tối thiểu: 1 năm
Hạn vay tối đa: 20 năm
Lãi suất năm: 7.5%
Vay tối đa: 80%
Hạn vay tối thiểu: 1 năm
Hạn vay tối đa: 20 năm
Lãi suất năm: 8.5%
Vay tối đa: 80%
Hạn vay tối thiểu: 1 năm
Hạn vay tối đa: 20 năm