Vay thế chấp có khá nhiều điều kiện và yêu cầu đi kèm. Trong đó việc chứng minh thu nhập trong vay thế chấp là phần quan trọng cần hoàn thiện.
Bạn cần vốn để kinh doanh? Hay cần một khoản tiền để xoay sở vấn đề nào đó? Khi đó, vay thế chấp được xem là một trong những phương pháp cứu cánh mà nhiều người tìm đến. Thế nhưng quá trình làm thủ vay cần các điều kiện đi kèm nhằm đảm khoản vay của bạn. Chứng minh thu nhập trong vay thế chấp là một trong những yêu cầu không thể bỏ qua. Vậy chứng minh thu nhập là gì và từ những nguồn nào? Bên cạnh những vấn đề này, khá nhiều người vẫn còn thắc mắc vay thế chấp cần thực hiện chứng minh thu nhập hay không?
Chứng minh thu nhập trong vay thế chấp là gì?
Quá trình hoàn thành thủ tục, người đi vay phải thực hiện một số hồ sơ cần thiết theo yêu cầu. Trong đó chứng minh thu nhập trong vay thế chấp là một trong những điều kiện quan trọng mà bất kỳ địa chỉ cho vay nào cũng yêu cầu bạn thực hiện.
Bạn chỉ được vay thế chấp khi có thể chứng minh thu nhập của mình phù hợp với khoản vay. Dựa theo những quy định hiện nay, bạn có thể chọn chứng minh thu nhập với những giấy tờ khác nhau như hợp đồng lao động, lợi nhuận công ty, bất động sản đứng tên chính chủ, …..Cũng vì yêu cầu này, hồ sơ vay thế chấp của bạn có thể xảy ra một số vấn đề và bị kéo dài bởi không ai có thể thực hiện chứng minh thu nhập một cách đầy đủ.
Giấy tờ cần thiết trong chứng minh thu nhập khi vay thế chấp
Chứng minh thu nhập trong vay thế chấp có yêu cầu riêng với mỗi cá nhân. Hiện nay, người đi vay có thể chọn thực hiện chứng minh thu nhập với những loại giấy tờ sau:
Cá nhân vay vốn thế chấp là người làm công ăn lương
Nếu bạn là người làm công ăn lương có mong muốn vay thế chấp, những loại giấy tờ sau là yêu cầu không thể thiếu trong chứng minh thu nhập.
- Hợp đồng lao động hay các quyết định công tác là giấy tờ bạn nên sử dụng. Ngoài ra, thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động cũng có thể được sử dụng trong hoạt động chứng minh thu nhập.
- Sao kê tài khoản trả lương thông qua ngân hàng, bảng lương hàng tháng trong 3 tháng gần nhất. Nếu bạn là người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng hay nhân viên kinh doanh thì bảng lương phải có thời hạn trong 6 tháng gần nhất.
- Ngoài ra, một số giấy tờ khác được sử dụng gồm nhà cho thuê hay xe cho thuê trong thời hạn 6 tháng gần đây (Yêu cầu có sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người thuê lẫn người cho thuê), các hợp đồng bảo hiểm hay sổ tiết kiệm tại Ngân hàng,….
Người vay tín chấp là chủ doanh nghiệp
Cá nhân là chủ doanh nghiệp thực hiện vay thế chấp cần bổ sung những hồ sơ như sau khi thực hiện chứng minh thu nhập:
- Giấy phép đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận mã số thuế trong khoảng thời gian từ 6 tháng trở lên.
- Báo cáo về tài chính năm trước.
- Bảng kê khai thuế VAT trong 6 tháng gần nhất một cách chi tiết nhất (Có dấu chứng nhận của cơ quan thuế).
Người vay thế chấp là hộ kinh doanh cá thể
Trong trường hợp này, chứng minh thu nhập trong vay thế chấp với những giấy tờ sau:
- Giấy đăng ký kinh doanh hay giấy chứng nhận mã số thuế từ 62 tháng trở lên.
- Sổ sách ghi chép bán hàng chi tiết.
- Hóa đơn bán lẻ.
Cần chứng minh thu nhập trong vay thế chấp hay không?
Việc chứng minh được tài sản đảm bảo trong quá trình vay thế chấp là yêu cầu cần thiết mà bạn phải thực hiện. Tuy nhiên, tùy theo một số đơn vị, thủ tục vay thế chấp có sự khác nhau. Kèm theo đó, một số câu hỏi đưa ra nhằm xác định mục tiêu vay tiền của bạn. Chứng minh thu nhập khi thực hiện vay thế chấp cần hồ sơ như sau:
- Đơn đề nghị vay thế chấp cùng phương án trả nợ chi tiết.
- Hộ khẩu hay Giấy chứng nhận tạm trú.
- CMND hay Hộ chiếu người vay.
- Một số giấy tờ chứng minh thu nhập người vay hàng tháng.
- Một số giấy tờ xác định về tài sản bảo đảm/bảo lãnh.
- Chứng từ mục đích sử dụng vốn khi vay.
Chứng minh thu nhập khi vay thế chấp là điều bắt buộc. Không có bất kỳ ngân hàng hay địa chỉ nào cho bạn vay thế chấp mà không có đủ chứng từ chứng minh thu nhập hàng tháng của bạn. Vì thế, bạn nên cảnh giác với những thông tin mời gọi vay thế chấp không yêu cầu chứng minh thu nhập trên mạng.
Hầu hết những thông tin này đều không có thật. Với mục đích chạy doanh số, nhân viên sẽ đăng tải thông tin vay thế chấp không cần thực hiện chứng minh thu nhập nhằm thu hút khách hàng. Thế nhưng khi đến nơi, yêu cầu này mới được đề ra. Bên cạnh đó, một số nơi có thể cho vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập. Tuy nhiên lãi suất khá cao và thực hiện vay với nhiều rủi ro.
Chứng minh thu nhập trong vay thế chấp là yêu cầu quan trọng bắt buộc bạn phải thực hiện. Tùy theo mỗi cá nhân, giấy tờ chứng minh thu nhập có yêu cầu khác nhau. Để có thể cập nhật đầy đủ những thông tin về hồ sơ vay thế chấp và chứng minh thu nhập, bạn có thể chọn liên hệ với Daohanthechap.vn để biết thêm chi tiết.