Hiện nay, các ngân hàng rất hạn chế cho vay thế chấp đất nông nghiệp. Liên hệ Daohanthechap.vn để được vay thế chấp loại đất này với hạn mức cao
So với đất ở, việc vay vốn và thế chấp đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm có nhiều điều kiện khó khăn lẫn thủ tục phức tạp hơn. Thậm chí, một số ngân hàng không nhận thế chấp đối với loại đất này. Để giải quyết nỗi lo của khách hàng, Cuong.casa cung cấp giải pháp tài chính tối ưu, cho vay vốn đối với khách hàng sở hữu các loại đất nông nghiệp với thủ tục dễ dàng, xét duyệt nhanh chóng.
Đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm là gì?
Những vùng đất chỉ được dùng để phục vụ mục đích canh tác nông thủy sản, trồng trọt cây cối thì đều được gọi là đất nông nghiệp. Theo quy định phân loại đất tại Điều 10 Luật Đất đai 2013, nhóm đất nông nghiệp bao gồm:
- Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm: Lúa và các loại cây hàng năm.
- Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.
- Đất rừng.
- Đất nuôi trồng thủy sản.
- Đất làm muối.
- Đất dùng để xây dựng các công trình phục vụ canh tác trồng trọt, công trình chăn nuôi như nhà kính, chuồng trại…
Đất nông nghiệp chỉ được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở và các loại đất khác trong trường hợp: đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật, và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền về đất đai cho phép. Như vậy, không phải thửa đất nông nghiệp nào cũng được chuyển đổi mục đích sử dụng.
Ngân hàng có nhận thế chấp đất nông nghiệp không?
Theo quy định của Luật đất đai, việc thế chấp đất nông nghiệp tại ngân hàng hoàn toàn được cho phép.
Tuy nhiên, giá trị của đất nông nghiệp so với đất ở là khá thấp, cộng với chúng thường có vị trí địa lý xa xôi dẫn tới nhiều khó khăn khi thẩm định. Do đó không phải ngân hàng nào cũng có chính sách cho vay đối với tài sản bảo đảm là đất nông nghiệp.
Trường hợp ngân hàng có nhận thế chấp đất nông nghiệp thì room tín dụng cho các khoản vay này rất hạn chế, người vay cũng phải đáp ứng nhiều điều kiện ngặt nghèo cùng quy trình thẩm định xét duyệt kéo dài; đồng thời phải chấp nhận hạn mức cho vay thấp hơn so với khi thế chấp các loại đất khác.
Điều kiện để vay thế chấp đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm
Theo lời khuyên của chúng tôi, nếu thửa đất mà bạn cần thế chấp nằm ở khu vực trung tâm hoặc ở mặt tiền đường, thì bạn vẫn có thể thế chấp đất nông nghiệp vay vốn ngân hàng và nhận hạn mức vay như mong muốn.
Tuy nhiên mảnh đất đem thế chấp phải đáp ứng đủ các điều kiện ban đầu gồm:
- Đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp người sở hữu là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư tại nước ngoài được nhận thừa kế.
- Đất không có tranh chấp vào thời điểm đi vay.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên cho mục đích thi hành án.
- Đất còn thời hạn sử dụng và đã đóng đủ tiền sử dụng đất cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Hồ sơ vay thế chấp đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm
Khách hàng có nhu cầu vay vốn và thế chấp đất nông nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ gồm:
- Đơn đề nghị vay vốn: Được cấp tùy theo mẫu của từng ngân hàng.
- Hồ sơ nhân thân pháp lý:
- Giấy CMND/CCCD hoặc hộ chiếu.
- Sổ hộ khẩu, giấy đăng ký tạm trú; hoặc giấy xác nhận thông tin về cư trú.
- Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
- Hồ sơ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc các giấy tờ hợp pháp khác thay thế.
- Hồ sơ chứng minh tài chính của người vay: Hợp đồng lao động, sao kê lương, hợp đồng cho thuê tài sản, giấy xác nhận thu nhập…
- Hồ sơ mục đích sử dụng vốn: Các giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn của người vay để làm gì như hợp đồng mua bán, hợp đồng hợp tác, bản dự toán xây sửa công trình trồng trọt/chăn nuôi,… Giấy tờ này sẽ được tư vấn cụ thể tùy theo chính sách, quy định của từng ngân hàng.
Daohanthechap.vn – Đơn vị cho vay thế chấp đất nông nghiệp uy tín, nhanh gọn
Có thể thấy, việc cho vay đối với tài sản thế chấp là đất canh tác, trồng cây lâu năm bị rất nhiều ngân hàng hạn chế, cũng như hồ sơ thủ tục phức tạp, khó khăn.
Nếu quý khách muốn vay thế chấp đất nông nghiệp với quy trình dễ dàng và nhanh gọn hơn, hãy liên hệ ngay với Cuong.casa để được tư vấn và hỗ trợ chu đáo.
Daohanthechap.vn là đơn vị chuyên về dịch vụ cho vay và nhận thế chấp các loại tài sản, bao gồm mọi loại đất nông nghiệp. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm có thể xử lý các hồ sơ khó nhất, đáp ứng mọi kỳ vọng vay vốn của khách hàng.
Để nhận vốn vay và xử lý hồ sơ vay thế chấp đất nông nghiệp cấp tốc, quý khách hàng vui lòng đăng ký tư vấn thông qua hotline của Daohanthechap.vn. Đội ngũ nhân viên sẽ hỗ trợ khách hàng nhiệt tình tận nơi, đảm bảo mang lại dịch vụ chuyên nghiệp và thân thiện nhất.