Luật Đất Đai có đề cập về việc đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Vậy việc đổi có bắt buộc hay không? Và thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào? Tìm hiểu ngay.
Theo những thông tin mới nhất của Luật Đất Đai có đề cập về việc đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Chính vì vậy nhiều người thắc mắc không có biết việc chuyển đổi này có bắt buộc hay không? Và thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào? Cùng Daohanthechap.vn giải đáp những thắc mắc trên trong bài viết sau đây nhé.
Có cần đổi sổ đỏ sang sổ hồng không?
Pháp luật không bắt buộc đổi phải đổi sổ đỏ sang sổ hồng mới. Trong khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp trước ngày 01/01/2025 vẫn có giá trị pháp lý.
- Đồng thời, không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp có nhu cầu.
Như vậy, người sử dụng đất đã được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng trước ngày 01/01/2025 không bắt buộc phải đổi lại Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai 2024.
Tuy nhiên, nếu có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
Hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng
Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Theo đó hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gồm có:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào?
- Bước 1: Nộp hồ sơ
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết, hãy đến nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.
- Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Sau khi hồ sơ được nộp đến, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiếp nhận và xử lý hồ sơ, điền thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ, đồng thời gửi lại phiếu xác nhận đã tiếp nhận hồ sơ cho người nộp.
- Bước 3: Trả kết quả
Người dân nhận kết quả sau khi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Thời gian và lệ phí thực hiện hiện thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng
- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 7 ngày.
- Trường hợp ở các địa phương miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo hoặc điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì không quá 17 ngày làm việc.
- Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày.
Mức phí đổi sổ đỏ sang sổ hồng được quy định tại Thông tư 45/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Mức phí cụ thể phụ thuộc vào diện tích thửa đất và loại hình đất đai.
Dịch vụ giấy tờ nhà đất - Daohanthechap.vn
Làm giấy tờ nhà đất sẽ rất mất thời gian và công sức, chưa kể nếu làm không chuẩn thì sẽ gặp phải nhiều rắc rối liên quan đến pháp lý. Hiểu được những khó khăn đó, chúng tôi mong muốn mang đến dịch vụ giấy tờ nhà đất uy tín, nhanh chóng với chi phí hợp lý cho khách hàng.
- Đội ngũ kinh nghiệm
- Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình
- Thủ tục đơn giản
- Xử lý nhanh chóng
- Chi phí hợp lý
Quý khách có nhu cầu làm giấy tờ nhà đất, vui lòng liên hệ qua hotline 0819.833.933 để được tư vấn chi tiết.
Và trên đây là bài viết chia sẻ về thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Hy vọng bài viết này có thế cung cấp cho các bạn những thông tin có ích. Chúc các bạn thực hiện thành công.