Vay thế chấp là một hình thức vay vốn cực kỳ phổ biến. Vậy nếu thực hiện vay thế chấp đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm có được không?
Vay thế chấp bằng bất động sản là một hình thức vay vốn không hề xa lạ và được rất nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên nếu tài sản thế chấp lại là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm thì như thế nào? Có thể vay thế chấp đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm được hay không? Những giải đáp chi tiết từ chuyên gia Daohanthechap.vn sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi lựa chọn hình thức vay thế chấp đặc biệt này.
Hiểu đúng về đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm
Pháp luật quy định và phân chia ra nhiều loại đất khác nhau nhằm phục vụ tốt và đa dạng các yêu cầu của người dùng. Ngoài đất ở thì nổi bật nhất hiện nay là loại đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm. Theo quy định, đất nông nghiệp còn được gọi bằng nhiều tên gọi khác là đất trồng trọt, đất canh tác. Đất trồng cây lâu năm cũng thuộc nhóm đất nông nghiệp.
Đất nông nghiệp bao gồm những khu vực, những vùng đất phù hợp cho các hoạt động sản xuất, canh tác nông nghiệp. Các hoạt động này bao gồm cả chăn nuôi và trồng trọt. Các loại đất thuộc đất nông nghiệp sẽ chỉ dành cho hoạt động trồng trọt, chăn nuôi và không thể sử dụng để xây dựng bất cứ công trình nào, kể cả nhà ở. Thời hạn giao đất và công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất là 50 năm.
Có thể vay thế chấp đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm không?
Đối với nhiều cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu vay vốn thường sẽ băn khoăn không biết đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm có thể vay thế chấp được không. Trên thực tế mỗi ngân hàng đều đã có những quy định riêng cho vấn đề này. Theo đó, đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm vẫn có thể được sử dụng vay thế chấp như bất động sản thông thường.
Tuy nhiên thực hiện vay thế chấp bằng đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm thì giá trị sẽ không thể cao như đất ở thông thường. Trong Luật đất đai 2013 cũng đã có quy định về điều kiện thực hiện quyền của người sử dụng đất và hoàn toàn có quyền để thế chấp đất nông nghiệp thực hiện vay vốn ngân hàng. Vì vậy nếu bạn sở hữu đất nông nghiệp đã có quyền sử dụng thì hoàn toàn có thể thực hiện vay vốn bằng hình thức vay thế chấp nhanh chóng.
Vay thế chấp đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm cần đáp ứng điều kiện gì?
Cá nhân, gia đình được quyền vay thế chấp ngân hàng bằng đất trồng cây lâu năm hay đất nông nghiệp. Tuy nhiên để có thể thực hiện được các khoản vay sẽ cần đáp ứng được tốt những điều kiện được quy định chi tiết sau đây:
- Có đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp bởi các cơ quan có thẩm quyền và dựa theo đúng pháp luật về đất đai hiện hành.
- Khu vực đất hiện không xảy ra bất cứ tranh chấp nào và cũng không nằm trong dự án quy hoạch.
- Quyền sử dụng đất hiện không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
- Khu đất vẫn nằm trong thời hạn sử dụng đất.
Nếu khu đất nông nghiệp chỉ cần không thoả mãn một điều kiện là hoàn toàn không thể thực hiện vay thế chấp được. Chính vì vậy mà bạn cần phải nắm rõ được điều kiện vay thế chấp đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm để có thể dễ dàng thực hiện các thủ tục vay nhanh chóng nhất.
Giấy tờ vay thế chấp bằng đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm bao gồm những gì?
Khi đảm bảo đủ các điều kiện đặt ra thì bạn sẽ được thực hiện vay thế chấp bằng đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm. Để thực hiện các thủ tục vay bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ và bao gồm các giấy tờ cơ bản như:
- Giấy đề nghị vay vốn được thực hiện theo đúng mẫu do ngân hàng cấp.
- Các giấy tờ cá nhân của người vay như: Hộ khẩu/tạm trú, căn cước công dân…
- Các giấy tờ thể hiện tình trạng quan hệ của người vay và bên thứ 3 nếu có.
- Các loại giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo hoặc những tài sản thuộc quyền sở hữu của bên thứ 3 thực hiện đứng ra bảo lãnh.
- Những giấy tờ chứng minh nguồn chi trả, thu nhập hàng tháng.
Thực hiện vay thế chấp đất nông nghiệp ở đâu uy tín?
Có rất nhiều địa chỉ mà bạn có thể lựa chọn để thực hiện các khoản vay thế chấp bằng đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm. Bạn có thể liên hệ thẳng trực tiếp với các ngân hàng hoặc thông qua các đơn vị dịch vụ tư vấn hỗ trợ. Đến với Daohanthechap.vn bạn sẽ được tư vấn chi tiết nhất về dịch vụ vay thế chấp bằng đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm.
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm sẽ nhận định tình hình thực tế chuẩn xác để giúp khách hàng có thể thực hiện được các khoản vay thành công. Khách hàng cũng sẽ được tư vấn đầy đủ các thủ tục pháp lý để thực hiện các khoản vay nhaHiện nay dịch vụ vay thế chấp đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm tại Daohanthechap.vn đều được đảm bảo. 100% khách hàng sẽ được hỗ trợ tận tình nhất để hiểu rõ về các thủ tục vay thế chấp bằng đất nông nghiệp và được hỗ trợ thực hiện các khoản vay thành công nhanh chóng.nh chóng và được hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh để khoản vay được chấp nhận.