Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ, nhà trong hẻm thường gặp nhiều khó khăn khi vay. Hạn mức vay khá thấp trong khi lãi suất lại cao.
Hiện nay có khá nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ vay thế chấp nhà diện tích nhỏ, nhà trong hẻm. Trong đó Daohanthechap.vn được biết đến là dịch vụ uy tín, lãi suất thấp với nhiều chính sách hấp dẫn. Đây được xem là lựa chọn ưu việt nhất cho những khách hàng muốn vay vốn để sửa chữa hoặc mua nhà mới nhưng gặp khó khăn khi thế chấp căn nhà của mình.
Vay thế chấp nhà nhỏ hẹp và những khó khăn hiện hữu
Sở hữu một ngôi nhà là ước mơ của nhiều người. Tuy nhiên, việc vay vốn thế chấp để sở hữu ngôi nhà đó lại không phải là điều dễ dàng, đặc biệt là đối với những căn nhà nhỏ hẹp.
Theo quy định hiện nay của Nhà nước, các căn nhà có diện tích dưới 30m2 vẫn được cấp sổ đỏ theo Nghị định 43 của Chính phủ. Thế nhưng những căn nhà này thường không được người mua ưa chuộng do quá chật chội trong sinh hoạt, khó khăn trong việc mở rộng mặt bằng để buôn bán, kinh doanh. Vì vậy, khi khách hàng cần vay vốn thế chấp cho những căn nhà này, ngân hàng thường không chấp nhận cầm cố những căn nhà này do rủi ro cao và khó thanh lý tài sản.
Không chỉ những căn nhà nhỏ hẹp, những căn nhà nằm sâu trong các con hẻm nhỏ, ngõ ngách cũng là một trong những thách thức khi vay thế chấp nhà. Giá những căn nhà này rất rẻ lại yên tĩnh nhưng khi khách hàng cần tiền để sửa chữa nhà hay mua mới, những căn nhà này lại khó có thể thế chấp do hẻm vào những căn nhà như thế này thường nhỏ hơn 3m.
Hơn nữa, một số khách hàng sở hữu những căn nhà lớn nhưng lại là nhà sổ chung hoặc nhà vi bằng không có sổ đỏ thì cũng gặp khó khăn khi vay vốn thế chấp. Ngân hàng cũng từ chối duyệt hồ sơ vay vốn đối với những căn nhà này vì khó xác định chủ sở hữu cũng như giá trị của tài sản.
Những lợi ích đặc biệt khi vay thế chấp nhà nhỏ hẹp
Mọi khó khăn khi vay thế chấp nhà nhỏ hẹp, nhã trong ngõ sẽ được giải quyết nhanh gọn nếu bạn lựa chọn dịch vụ của Daohanthechap.vn. Tại Daohanthechap.vn, đảm bảo 100% khách hàng đều có thể tiếp cận khoản vay với nhiều mục đích khác nhau.
Bên cạnh đó, khách hàng còn có cơ hội nhận gói lãi suất hấp dẫn và được thoải mái lựa chọn thời hạn vay lên đến 15 năm (180 tháng) theo điều kiện thực tế của mình.
Nếu muốn tất toán khoản vay sau 24 tháng, các bạn cũng không phải chịu phí phạt. Ngoài ra, nếu cần bổ sung vốn kinh doanh hoặc nguồn tiền tạm thời, bạn có thể chọn mức vay ngắn hạn tương ứng với 12 tháng.
Lãi suất vay thế chấp nhà có diện tích nhỏ, hẻm nhỏ
Tại Agribank và các ngân hàng nhà nước khác, mức lãi suất vay thế chấp nhà đất hẻm nhỏ <1m dao động từ 7,2 – 9%/năm. Ở các ngân hàng thương mại và đơn vị tài chính khác mức lãi suất có thể dao động từ 8 – 10%/năm.
So với các cửa hàng tư nhân (12 – 15%/năm), mức lãi suất này vẫn rất ưu đãi. Vì vậy, việc tìm đến các ngân hàng và đơn vị tài chính để vay thế chấp nhà đất sẽ là lựa chọn tốt nhất cho mọi người.
Điều kiện vay thế chấp nhà trong hẻm nhỏ, nhà diện tích nhỏ là gì?
Thông thường điều kiện vay thế chấp nhà diện tích nhỏ, hẻm nhỏ được quy định như sau:
- Khách hàng vay tiền có đầy đủ năng lực hành vi dân sự trong độ tuổi 18 đến 60 tuổi (đối với nam) và từ 18 đến 55 tuổi (đối với nữ) tính đến thời điểm hoàn tất khoản vay.
- Người vay phải có lịch sử tài chính uy tín và không có lịch sử nợ xấu tại bất kỳ đơn vị cho vay nào khác.
- Khách hàng có thu nhập ổn định đảm bảo khả năng hoàn trả vốn vay cho ngân hàng.
- Nhà đất được thế chấp phải thuộc sở hữu hợp pháp và không nằm trong diện tranh chấp, quy hoạch hoặc đang được thi hành án.
Thủ tục vay thế chấp nhà có diện tích nhỏ, hẻm nhỏ
Để được vay vốn thế chấp nhà diện tích nhỏ, hẻm nhỏ, các bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ với đầy đủ những giấy tờ sau:
- Giấy đăng ký vay vốn được ngân hàng cấp theo mẫu.
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú, giấy CMND/hộ chiếu.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập như bảng lương, hợp đồng lao động, giấy phép kinh doanh,…
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản bảo đảm hợp lệ.
- Các giấy tờ khác nếu được ngân hàng yêu cầu.
Các bước vay thế chấp nhà diện tích nhỏ, hẻm nhỏ
Quy trình vay thế chấp nhà diện tích nhỏ, hẻm nhỏ tại ngân hàng bao gồm các bước cơ bản như sau:
- Bước 1: Nhân viên tín dụng tư vấn hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ.
- Bước 2: Nhân viên ngân hàng sẽ gửi hồ sơ lên hệ thống sau đó bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ và gọi điện thẩm định khách hàng, người tham chiếu.
- Bước 3: Xác minh thông tin về tài sản và giải ngân khoản vay.
Vay thế chấp nhà đơn giản, nhanh chóng là một trong những giải pháp tài chính hiệu quả giúp người vay giải quyết các nhu cầu tài chính cá nhân. Tuy nhiên, người vay nên tìm hiểu kỹ các điều kiện và quy trình vay của ngân hàng, đảm bảo khả năng trả nợ và tránh rủi ro về sau. Nếu còn điều gì thắc mắc hay cần tư vấn thêm thông tin các bạn hãy liên hệ trực tiếp đến Daohanthechap.vn để được hỗ trợ miễn phí.