Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ là hình thức vay ngân hàng không còn quá xa lạ với mọi người. Vậy điều kiện và thủ tục cần để hoàn thành
Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ tại ngân hàng có xác minh và xét duyệt kỹ càng hơn không? Điều kiện cũng như thủ tục vay như thế nào, có điều gì khác biệt. Có lẽ những những câu hỏi trên đang là thắc mắc của rất nhiều người. Cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết sau đây thông qua bài viết này nhé.
Tổng quan về trường hợp vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ
Hiện nay, trường hợp vay thế chấp mà người vay tiền đồng thời cũng là đứng tên sở hữu tài sản là khá phổ biến. Nhưng trên thực tế không phải ai đi vay cũng sẽ đều có cho mình vốn hay tài sản sở hữu riêng cho mình để thế chấp cho ngân hàng. Lúc này, sẽ xuất hiện nhu cầu mượn sổ đỏ hoặc người muốn vay sẽ nhờ người đứng ra bảo lãnh khoản vay đó cho mình.
Hình thức bảo lãnh dễ được ngân hàng chấp nhận nhất và cũng phổ biến nhất đó là người bảo lãnh là người thân có mối quan hệ huyết thống với người đi vay như. Cụ thế đó là bố mẹ, anh chị em ruột hoặc vợ chồng, con cái. Hoặc người bảo lãnh là bố mẹ, anh chị em ruột của vợ hoặc chồng cũng có thể được ngân hàng đồng ý chấp nhận.
Ngoài ra, các trường hợp người bảo lãnh có mối quan hệ gia đình với người đi vay nhưng không gần gũi thân thiết như anh em họ hàng hoặc chỉ là người thân quen như bạn bè, hàng xóm. Những trường hợp này sẽ rất khó để ngân hàng chấp thuận. Tuy nhiên cũng tùy vào trường hợp cụ thể mà ngân hàng có thể có hoặc không xét duyệt khoản vay.
Trách nhiệm của ngân hàng với vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ
Khi thực hiện vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ, ngân hàng cũng sẽ tiến hành thẩm định người bảo lãnh y hệt đối với người vay. Ngân hàng cũng sẽ thông báo cho người bảo lãnh về trách nhiệm và nghĩa vụ của họ sau khi sử dụng tài khoản của mình để bảo lãnh cho người khác vay.
Những điều mà ngân hàng làm với mục đích có thể hạn chế được trường hợp người bảo lãnh không nhận thức được những hậu quả có thể xảy ra khi bảo lãnh khoản vay cho người khác. Ngoài ra hình thức vay này tiềm ẩn nhiều rủi ro và nguy cơ cho ngân hàng hơn là với những khoản vay chính chủ khác.
Chính vì thế ngân hàng cần làm rõ việc vay vốn có đúng thức tế hay không và người đi vay có thực sự đủ khả năng để thanh toán các khoản vay hay không. Như vậy, ngân hàng luôn thận trọng cũng như cân nhắc kỹ lưỡng với những trường hợp vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ này.
Những điều kiện trong khi thực hiện vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ
Trên thực tế việc vay thế chấp sổ đỏ chính chủ sẽ có điều kiện cũng như thủ tục đơn giản dễ dàng hơn. Còn đối với trường hợp vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ sẽ có những điều khác biệt và đáng lưu ý hơn đó là:
- Khách hàng vay vốn phải là công dân Việt Nam hoặc là Việt Kiều.
- Khách hàng năm trong độ tuổi được thực hiện khoản vay đó là từ 18 đến 60 tuổi.
- Người vay phải có thu nhập ổn định hàng tháng và phải có kinh nghiệm làm việc ít nhất 1 năm trở nên.
- Khách hàng phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại địa chỉ có tên trong sổ đỏ thế chấp.
- Người vay không có bất cứ khoản nợ xấu nào của các ngân hàng cũng như các tổ chức tín dụng khác trên thị trường hiện nay.
- Những tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu của người thân người vay ( những người có cùng huyết thống). Những trường hợp khác sẽ được xem xét theo từng trường hợp cụ thể.
Tìm hiểu về thủ tục để vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ
Thực chất vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ sẽ mất nhiều thời gian hơn việc vay thế chấp sổ đỏ chính chủ. Lý do chính là vì ngân hàng sẽ mất thời gian để thẩm định cả người vay lẫn người bảo lãnh. Tuy nhiên để quá trình này có thể diễn ra một cách trơn tru không mắc lỗi thì khách hàng vay có hãy chuẩn bị những giấy tờ cần thiết sau:
- CMND hoặc CCCD hoặc hộ chiếu của người vay vốn cũng như người bảo lãnh ( người có tên trong sổ đỏ thế chấp).
- Sổ hộ khẩu/sổ tạm trú của cả người vay lẫn người bảo lãnh.
- Giấy xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy chứng nhận kết hôn của người vay vốn.
- Bảng lương, bản in sao kê lương trong vòng 3 tháng gần nhất cũng như hợp đồng lao động còn hiệu lực của người vay vốn.
- Đơn đề nghị cho vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ quy định theo mẫu.
- Chứng từ sở hữu tài sản thế chấp của người bảo lãnh.
- Giấy tờ chứng minh về mục đích sử dụng vốn của người vay vốn.
Tìm hiểu về quy trình vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ
Sau đây là quy trình cần thiết phải thực hiện trong quy trình vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ:
- Bước 1: Phải xác định được thông tin chung của người vay vốn cũng như người bảo lãnh. Mục đích vay, số tiền vay, thời gian vay, thu nhập trung bình mỗi tháng của người vay,… Nếu bạn cung cấp thông tin càng chi tiết càng tốt vì điều này có thể rút ngắn được thời gian thẩm định và mang đến hiệu quả vay cao hơn.
- Bước 2: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ. Các giấy tờ cần phải đúng theo những yêu cầu của ngân hàng. Việc chuẩn bị đầy đủ chi tiết cũng sẽ mang lại lợi ích trong việc rút ngắn thời gian xử lý cho ngân hàng và đẩy nhanh đến việc thẩm định hồ sơ.
- Bước 3: Ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn sau khi đã có đầy đủ các thông tin cần thiết.
- Bước 4: Khi đã thẩm định toàn bộ hồ sơ xong, nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành đề xuất tín dụng và xin phê duyệt từ các cấp có thẩm quyền. Thường thì những khoản vay nhỏ sẽ được phê duyệt nhanh chóng hơn. Còn đối với những khoản vay giá trị lớn sẽ có bộ phận độc lập khác của ngân hàng tiến hành thẩm định lại hồ sơ rồi mới tiến hành phê duyệt.
- Bước 5: Sau khi khoản vay đã được phê duyệt, lúc này nhân viên sẽ gửi thông báo đến cho người đi vay và sau đó tiến hành giải ngân khoản vay nhanh chóng nhất có thể.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về hình thức vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ cũng như về điều kiện và thủ tục khi vay. Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hình thức vay này. Nếu có bất cứ điều gì cần tư vấn và hỗ trợ hãy liên hệ ngay với Daohanthechap.vn để được tư vấn hoàn toàn miễn phí nhé.