Bên cạnh nỗi đau, người vợ còn phải lo liệu nhiều thủ tục pháp lý, trong đó có thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết. Cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.
Chồng chết là một trong những mất mát to lớn đối với người vợ nói riêng và cả gia đình nói chung. Xin chia buồn cùng bạn, gia đình và người thân. Tuy nhiên nếu chẳng may bạn rơi vào trường hợp này và cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết thì hãy cùng Daohanthchap.vn tìm hiểu trong bài viết sau đây.
Các trường sang tên sổ đỏ khi chồng chết
Trường hợp 1: Vợ là người thừa kế duy nhất
Theo quy định của bộ luật dân sự năm 2015, người vợ là người thừa kế duy nhất tức là ngoài người vợ thì không còn ai thuộc vào diện hàng thừa kế nào khác. Hoặc có những người khác thuộc diện và hàng thừa kế nhưng họ từ chối quyền hoặc bị truất quyền thừa kế.
Đối với những trường hợp người vợ là người thừa kế duy nhất thì nếu trường hợp người chồng để lại di chúc thì sẽ chia theo di chúc; còn nếu người chồng chết không để lại di chúc thì sẽ chia theo pháp luật.
Trường hợp 2: Vợ không là người thừa kế duy nhất
Đối với trường hợp người chồng có đề lại di chúc thì thực hiện theo di chúc, còn nếu không để lại di chúc thì người thừa kế sẽ được quy định dựa vào mức độ thân thích của họ với người đã
mất theo Điều 651 Bộ luật dân sự 2015
- Hàng thừa kế thứ nhất:
Vợ, chồng, cha – mẹ đẻ, cha – mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
- Hàng kế thừa thứ hai:
Ông – bà nội, ông – bà ngoại, anh – chị – em ruột của người chết, cháu ruột mà người chết là ông – bà nội, ông – bà ngoại.
- Hàng kế thừa thứ ba:
Cụ nội, cụ ngoại của người chết, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết, cháu ruột mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Xem thêm: Thời gian thực hiện sang tên sổ đỏ mất bao lâu
Cần chuẩn bị hồ sơ gì để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng mất?
Trường hợp 1: Vợ là người thừa kế duy nhất
Giấy tờ để khai nhận tài sản thừa kế:
- Phiếu yêu cầu công chứng;
- Bản sao di chúc (nếu người chồng có để lại di chúc);
- Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết;
- Giấy đăng ký kết hôn;
- Văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có);
- Các giấy tờ chứng minh nhân thân của người khai nhận di sản thừa kế như: Giấy chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu, sổ tạm trú,...;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sổ đỏ;
- Thỏa thuận tài sản chung.
- Đơn đăng ký biến động đất đai theo quy định (Mẫu số 09/ĐK);
Giấy tờ thực hiện sang tên sổ đỏ:
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
- Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế;
- Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN;
- Các giấy tờ làm căn cứ để xác định được miễn thuế (nếu có);
- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ;
- Giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có)
- Hồ sơ sang tên sổ đỏ.
Trường hợp 2: Vợ không phải người thừa kế duy nhất
Đôi với trường hợp này cũng cần phải chuẩn bị giấy tờ để khai nhận tài sản thừa kế và Giấy tờ thực hiện sang tên sổ đỏ như trường hợp 1.
Bên cạnh đó, cần thực hiện họp tất cả các thành viên trong diện được hưởng thừa kế phải ký tên vào Biên bản họp gia đình đồng ý để người vợ của người mất đứng tên.
Thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết như thế nào?
Trường hợp 1: Vợ là người thừa kế duy nhất
- Bước 1: Khai nhận di sản thừa kế
Văn bản khai nhận di sản thừa kế cần được mang đi công chứng do đó, người vợ sẽ đến văn phòng công chứng để làm thủ tục.
- Bước 2: Thực hiện thủ tục
Thực hiện thủ tục chuyển tên sổ đỏ cho vợ khi chồng mất
- Bước 3: Nộp hồ sơ
Người vợ có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất; Hoặc nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có mảnh đất đó.
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và gửi thông tin sang bên cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và sau khi nhận được thông báo nộp tiền thuế hoặc lệ phí thì người vợ sẽ nộp theo thông báo. Sau đó văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin vào Giấy chứng nhận.
Trường hợp 2: Vợ không phải người thừa kế duy nhất
- Bước 1: Làm thủ tục khai tử tại phòng Tư pháp xã
- Bước 2: Làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng;
Người vợ sẽ mang sổ đỏ, giấy ủy quyền, bản sao giấy chứng tử, biên bản họp gia đình và bản sao sổ hộ khẩu/ căn cước công dân đến Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bước 3: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Nộp hồ sơ làm thủ tục chuyển tên sổ đỏ cho vợ khi chồng mất. Hồ sơ cũng chuẩn bị giống với trường hợp chồng mất mà vợ là người thừa kế duy nhất.
Phí sang tên sổ đỏ từ chồng sang vợ là bao nhiêu?
Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết, bạn cần đóng các khoản phí cơ bản sau đây:
- Lệ phí trước bạ
- Phí thẩm định hồ sơ
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thuế thu nhập cá nhân
- Và một số loại phí khác
Tham khảo: Chi tiết các lệ phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết
Và trên đây là một số thông tin về thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết. Hy vọng bài viết này mang lại những thông tin bổ ích. Chúc các bạn thực hiện thành công.