Vay mua nhà là nhu cầu cực kỳ phổ biến trong cuộc sống từ trước đến nay. Cùng tham khảo bảng lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng như thế nào nhé.
Vay mua nhà là một trong những nhu cầu vay vốn phổ biến từ trước đến nay. Giá trị ngôi nhà lớn cho nên việc chọn ngân hàng uy tín cũng như có lãi suất tốt là một trong những tiêu chí quan trọng. Sau đây hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu chi tiết lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng sẽ như thế nào nhé.
Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng như thế nào?
Sau đây là bảng lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng nổi bật hiện nay:
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
|---|---|---|---|
| BIDV | 5,5 | 100 | 30 năm |
| Vietinbank | 6,0 | 80 | 20 năm |
| Vietcombank | 5,7 | 70 | 20 năm |
| Agribank | 6,5 | 100 | 30 năm |
| Woori Bank | 5,6 | 80 | 30 năm |
| Shinhan Bank | 7,0 | 70 | 30 năm |
| BVBank | 6,49 | 75 | 20 năm |
| Hong Leong Bank | 6,0 | 80 | 25 năm |
| SHB | 7,6 | 75 | 25 năm |
| VIB | 6,5 | 85 | 30 năm |
| VPBank | 7,2 | 75 | 25 năm |
| Standard Chartered | 6,3 | 75 | 25 năm |
| UOB | 6,24 | 75 | 25 năm |
| GPBank | 7,0 | 70 | 15 năm |
| Sacombank | 7,0 | 100 | 30 năm |
| MSB | 6,2 | 90 | 35 năm |
| SeABank | 5,5 | 90 | 35 năm |
| HDBank | 6,5 | 85 | 35 năm |
| TPBank | 6,6 | 90 | 30 năm |
| PVcomBank | 6,2 | 80 | 30 năm |
| ABBank | 6,5 | 90 | 35 năm |
| MBBank | 7,9 | 80 | 20 năm |
| SCB | 7,9 | 100 | 25 năm |
| ACB | 7,0 | Linh hoạt | 25 năm |
| OCB | 7,5 | 100 | 30 năm |
| Eximbank | 7,5 | 100 | 40 năm |
| HSBC | 5,5-8,99 | 70 | 25 năm |
| Techcombank | 6,7 | 80 | 35 năm |
| Public Bank Vietnam | 6,0 | 80 | 30 năm |
| Oceanbank | 6,7 | - | 15 năm |
Lưu ý: Mức lãi suất trong bảng chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi dựa trên chính sách ngân hàng từng thời kỳ.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Cách tính lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng
Ví dụ: A vay 90.000.000 đồng trong 18 tháng, lãi suất là 10%/năm
Tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần
- Tiền gốc trả hàng tháng = 90.000.000 / 18 = 5.000.000 đồng
- Tiền lãi tháng đầu = (90.000.000 x 10%) / 18 = 500.000 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (90.000.000 – 5.000.000) x 10% / 18 = 470.000 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 3 = (90.000.000 – 5.000.000 – 5.000.000) x 10% / 18 = 444.444 đồng
- Các tháng tiếp theo tính tương tự như cách tính tiền lãi vay ngân hàng trên cho đến khi trả hết nợ.
Tính lãi suất theo dư nợ ban đầu
- Số tiền gốc phải trả hàng tháng là: 90.000.000 / 18 = 5.000.000 đồng
- Số tiền lãi phải trả hàng tháng: (90.000.000 x 10%) / 18 = 500.000 đồng
- Số tiền phải trả hàng tháng là 5.500.000 đồng
Điều kiện vay mua nhà là gì?
- Người vay có độ tuổi từ 18 tuổi trở lên và không quá 65 tuổi khi kết thúc hợp đồng.
- Sinh sống và làm việc tại địa bàn có ngân hàng hoạt động.
- Có đầy đủ giấy tờ chứng minh nhân thân hợp lệ.
- Chứng minh được thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng thanh toán khoản vay.
- Có tài sản đảm bảo cùng giấy tờ hợp lệ.
- Một số điều kiện khác tùy theo chính sách của ngân hàng vào từng thời điểm cụ thể.
Hồ sơ thủ tục cần chuẩn bị để vay mua nhà
Để thực hiện thủ tục vay mua nhà, người vay cần chuẩn bị một số hồ sơ cơ bản sau đây:
- Đơn đề nghị vay vốn mua nhà (theo mẫu của ngân hàng).
- CMND/CCCD/hộ chiếu của người vay.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã có gia đình).
- Tài liệu minh chứng nguồn thu nhập như: Bảng lương, hợp đồng lao động, sao kê thưởng,...
- Tài liệu liên quan tới nhà/bất động sản cần mua như: Hợp đồng mua bán, sổ đỏ/sổ hồng, biên bản bàn giao nhà,…
- Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm (có thể là giấy tờ của chính căn nhà cần mua hoặc căn nhà, bất động sản khác)
Quy trình vay mua nhà như thế nào?
- Bước 1: Đăng ký vay tại chi nhánh hoặc trên website chính thức của các ngân hàng
- Bước 2: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay theo đúng yêu cầu và nộp cho ngân hàng.
- Bước 3: Ngân hàng thẩm định khoản vay và thông báo kết quả.
- Bước 4: Sau khi được xét duyệt và chấp nhận khoản vay, ngân hàng và người vay ký kết hợp đồng và hoàn thiện thủ tục.
- Bước 5: Khoản vay được giải ngân, người vay nhận tiền mặt tại ngân hàng hoặc chuyển đến tài khoản cá nhân.
Những điều mà bạn cần lưu ý khi vay mua nhà
Như đã đề cập, vay mua nhà là khoản vay lớn và cực kỳ quan trọng, cho nên các bạn hãy lưu ý một số điều sau đây:
- Xác định khoản tiền cần vay.
- Tìm hiểu rõ các chương trình cho vay mua nhà.
- Lựa chọn kỹ thời gian trả góp.
- Chú ý lãi suất và các quy định về lãi suất theo thời gian.
- Phí thanh toán khoản vay trước hạn.
- Đọc thật kỹ hợp đồng cho vay trước khi ký kết. Khi ký tên vào hợp đồng tức là bạn đã đồng ý với tất cả điều khoản trong hợp đồng, khi có sự cố xảy ra, bạn sẽ là người phải hứng chịu thiệt hại.
Và trên đây là một số thông tin về gói vay mua nhà và lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng. Hy vọng bài viết này mang lại những thông tin bổ ích. Chúc các bạn vay thành công và an toàn.