Có nhiều thông tin về việc chuyển sang sổ đỏ mới. Vậy sổ đỏ cũ có chuyển nhượng được không? Cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây nhé.
Sổ đỏ là cơ sở để các cơ quan chức năng đảm bảo việc kiểm tra, giám sát các hoạt động sử dụng đất của cá nhân, tổ chức. Với những thông báo về việc chuyển đổi sang sổ đỏ mới thì một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất hiện nay đó là “sổ đỏ cũ có chuyển nhượng được không?”. Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Daohanthechap.vn xem qua bài viết sau đây.
Sổ đỏ cũ là gì?
Sổ đỏ cũ chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng trước ngày 10/12/2009. Sổ đỏ cũ sẽ có màu đỏ, bìa cứng và được đóng dấu đỏ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai năm 2013, sổ đỏ cũ vẫn có giá trị pháp lý và được công nhận là căn cứ để thực hiện các giao dịch về đất đai.
Sổ đỏ cũ có chuyển nhượng được không?
Câu trả lời là CÓ. Theo quy định của pháp luật hiện hành, sổ đỏ cũ vẫn sẽ được chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý. Tuy nhiên, quá trình này có thể phức tạp hơn so với việc chuyển nhượng sổ đỏ mới vì có nhiều yếu tố cần kiểm tra và xác nhận.
Để được chuyển nhượng sổ đỏ cũ cần đáp ứng những điều kiện gì?
Để chuyển nhượng sổ đỏ cũ thì cần phải ứng những điều kiện sau đây:
- Sổ đỏ là hợp pháp: Được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải là bản gốc. Các thông tin trên sổ đỏ phải rõ ràng, không bị tẩy xóa hay sửa chữa trái phép.
- Không nằm trong diện tranh chấp: Mảnh đất được ghi trong sổ đỏ không được nằm trong diện tranh chấp.
- Không bị kê biên để thi hành án: Mảnh đất không được bị kê biên để đảm bảo thi hành án theo quyết định của tòa án. Nếu đất đang bị kê biên, giao dịch chuyển nhượng sẽ không được pháp luật công nhận.
- Còn thời hạn sử dụng: Đảm bảo rằng thời hạn sử dụng đất này vẫn còn hiệu lực tại thời điểm chuyển nhượng.
Chuyển nhượng sổ đỏ cũ cần lưu ý những gì?
- Kiểm tra tính pháp lý của sổ đỏ: Kiểm tra kỹ tính pháp lý của sổ đỏ để đảm bảo sổ đỏ không bị giả mạo, tranh chấp hoặc thế chấp. Việc này nhằm bảo vệ quyền lợi dành cho người mua.
- Hợp đồng chuyển nhượng: Hợp đồng cần được lập đầy đủ, chính xác theo quy định của pháp luật và có chữ ký của hai bên.
- Thủ tục hành chính: Cần thực hiện đúng các thủ tục hành chính theo quy định tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
Tham khảo thêm: Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới
Dịch vụ giấy tờ nhà đất - Daohanthechap.vn
Làm giấy tờ nhà đất sẽ rất mất thời gian và công sức, chưa kể nếu làm không chuẩn thì sẽ gặp phải nhiều rắc rối liên quan đến pháp lý. Hiểu được những khó khăn đó, chúng tôi mong muốn mang đến dịch vụ giấy tờ nhà đất uy tín, nhanh chóng với chi phí hợp lý cho khách hàng.
- Đội ngũ kinh nghiệm
- Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình
- Thủ tục đơn giản
- Xử lý nhanh chóng
- Chi phí hợp lý
Quý khách có nhu cầu làm giấy tờ nhà đất, vui lòng liên hệ qua hotline 0819.833.933 để được tư vấn chi tiết.
Và trên đây là bài viết chia sẻ một số thông tin về sổ đỏ cũ và giải đáp câu hỏi “sổ đỏ cũ có chuyển nhượng được không?”. Hy vọng bài viết này có thế mang lại cho các bạn những thông tin có ích. Chúc các bạn giao dịch thành công và an toàn.