Thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất là một vấn đề pháp lý phức tạp và thường gây nhiều khó khăn cho các thành viên trong gia đình. Cùng tìm hiểu ngay.
Thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất là một vấn đề pháp lý phức tạp và thường gây nhiều khó khăn cho các thành viên trong gia đình. Nếu bạn gặp vấn đề này, hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.
Các trường hợp sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất
Trường hợp 1: Bố mẹ có để lại di chúc
Đối với trường hợp này, sẽ bắt đầu thực hiện thủ tục theo di chúc.
Trường hợp 2: Bố mẹ không để lại di chúc
Đối với trường hợp này cần phải thực hiện theo quy định pháp luật, cụ thể là sẽ được quy định dựa vào mức độ thân thích của họ với người đã mất theo Điều 651 Bộ luật dân sự 2015.
- Hàng thừa kế thứ nhất:
Vợ, chồng, cha – mẹ đẻ, cha – mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
- Hàng kế thừa thứ hai:
Ông – bà nội, ông – bà ngoại, anh – chị – em ruột của người chết, cháu ruột mà người chết là ông – bà nội, ông – bà ngoại.
- Hàng kế thừa thứ ba:
Cụ nội, cụ ngoại của người chết, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết, cháu ruột mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Liên quan: Cách thực hiện sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất
Cần chuẩn bị hồ sơ gì khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất?
Sau đây là một số hồ sơ cơ bản cần chuẩn để thực hiện thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất:
Hồ sơ đăng ký biến động đất đai:
- Giấy đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Văn bản phân chia di sản thừa kế;
- Giấy tờ chứng chính minh quyền sử dụng đất của người để lại di sản;
- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế
- Giấy chứng tử.
Hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất:
- Sổ đỏ, sổ hồng.
- Văn bản khai nhận di sản thừa kế được lập tại Văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật.
- Căn cước công dân, chứng minh nhân dân
- Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Sơ đồ vị trí thửa đất.
Có thể bạn quan tâm: Sang tên sổ đỏ - Thủ tục, chi phí, thời gian thực hiện
Trường hợp 1: Bố mẹ có để lại di chúc
Đối với trường hợp này, bạn cần bổ sung:
- Di chúc hợp pháp của người để lại thừa kế;
- Phiếu yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;
- Những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của người để lại di sản thừa kế;
- Sơ yếu lý lịch của những người được nhận di sản thừa kế theo di chúc và những người được nhận di sản không phụ thuộc vào di chúc theo quy định của pháp luật dân sự;
- Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;
- Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế (sẽ được áp dụng trong trường hợp người thừa kế là người duy nhất);
Trường hợp 2: Bố mẹ không để lại di chúc
Còn đối với trường này này, bạn cần bổ sung hồ sơ khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế:
- Văn bản phân chia di sản thừa kế;
- Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế;
- Giấy chứng thực cá nhân của người được hưởng di sản thừa kế;
- Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.
Thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất
- Bước 1: Khai nhận di sản thừa kế theo di chúc.
Cơ quan có thẩm quyền để tiến hành khai nhận di sản thừa kế đó là văn phòng công chứng nơi có bất động sản tọa lạc.
- Bước 2: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ
Thực hiện theo nguyện vọng của di chúc mà người để lại di sản thừa kế ghi nhận. Hoặc theo văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
- Bước 3: Thông báo kết quả cho người thừa kế
Các cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền sau khi đã thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ thông báo lại kết quả.
Tìm hiểu thêm: Chi tiết cách làm thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết
Và trên đây là một số thông tin về thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất. Hy vọng bài viết này mang lại những thông tin bổ ích. Chúc mọi người thực hiện thành công.