TPBank được nhiều người quan tâm khi có mức lãi suất tốt và những chính sách ưu đãi hấp dẫn. Cùng tìm hiểu gói vay mua nhà TPBank sẽ như thế nào nhé.
TPBank là một trong những ngân hàng được khách hàng suy nghĩ đầu tiên khi có nhu cầu vay mua nhà. Điều này rất dễ hiểu khi hiện tại TPBank có mức lãi suất tốt và những chính sách ưu đãi hấp dẫn. Để hiểu rõ hơn, sau đây hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu chi tiết về gói vay mua nhà TPBank nhé.
Lãi suất vay mua nhà TPBank là bao nhiêu?
Sau đây là một số thông tin về lãi suất vay mua nhà TPBank:
- Lãi suất ưu đãi cố định trong 6 tháng đầu tiên là 5,9%/năm, sau ưu đãi mức lãi suất được tính là LSTK 12 tháng + 3,5%.
- Kỳ hạn vay tối đa ngân hàng TPBank để mua nhà là 35 năm.
- Hạn mức vay nhà tại ngân hàng TPBank tối đa 90% giá trị tài sản thế chấp.
Lãi suất cụ thể cho từng khoản vay mua nhà tại ngân hàng TPBank sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố dưới
- Giá trị thực tế của các tài sản thế chấp
- Thu nhập của khách hàng vay vốn bao nhiêu, có ổn định hay không
- Thời gian vay là bao lâu, ngắn hạn hay dài hạn
- Lịch sử tín dụng của khách hàng có tốt không
Cách tính lãi suất vay mua nhà TPBank như thế nào?
Ví dụ: Bạn vay ngân hàng ACB số tiền 100 triệu, lãi suất 7%/năm. Khi đó, số tiền lãi và tiền gốc phải trả theo số dư nợ gốc là:
Tính theo dư nợ giảm dần
- Tiền gốc trả hàng tháng = 100.000.000 / 12 = 8.333.333 đồng
- Tiền lãi tháng đầu = (100.000.000 x 7%) / 12 = 583.333 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (100.000.000 – 8.333.333) x 7% / 12 = 534.722 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 3 = (100.000.000 – 8.333.333 – 8.333.333) x 7% / 12 = 486.111 đồng
- Các tháng tiếp theo tính tương tự.
Tính lãi suất vay theo số dư nợ gốc
- Số tiền gốc phải trả hàng tháng là: 100.000.000 / 12 = 8.333.333 đồng
- Số tiền lãi phải trả hàng tháng: (100.000.000 x 7%) / 12 = 583.333 đồng
- Số tiền phải trả hàng tháng là: 8.916.667 đồng
Tại sao nên chọn vay mua nhà tại TPBank?
Trên thị trường có rất nhiều ngân hàng và tổ chức tín dụng cung cấp gói vay mua nhà với mức lãi suất tốt và chính sách ưu đãi cực kỳ hấp dẫn. Vậy những nguyên nhân gì khiến VIB được nhiều khách hàng lựa chọn và tin tưởng như vậy?
- Khách hàng có cơ hội vay tiền mua nhà với mức lãi suất cạnh tranh so với thị trường.
- Hạn mức vốn vay mua nhà tại ngân hàng TPBank lên đến 90% giá trị của căn nhà nên bạn tới gần hơn ngôi nhà mơ ước với cơ hội sở hữu căn nhà ưng ý.
- Thời hạn vay kéo dài lên đến 30 năm nên có thể giảm áp lực kinh tế
- Hiện nay ngân hàng TPBank còn hợp tác chung với nhiều đối tác bất động sản uy tín về nhà ở để mang tới cho khách hàng nhiều trải nghiệm vay vốn chất lượng cao khi mua nhà.
- Ngoài ra các thủ tục vay tiền ngân hàng TPBank mua nhà diễn ra nhanh chóng và đơn giản giúp khách hàng đã đủ điều kiện có thể hoàn tất thanh toán mua nhà.
- Đội ngũ nhân viên ngân hàng TPBank luôn hỗ trợ giải đáp các thắc mắc cũng như nhu cầu của khách hàng ngay sau khi tiếp nhận thông tin từ khách hàng.
Điều kiện vay mua nhà ngân hàng TPBank là gì?
Việc vay mua nhà rất quan trọng, chính vì thế người vay cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau đây:
- Là công dân Việt Nam, nằm trong độ tuổi 18 - 70 tuổi (tính đến thời điểm đáo hạn), có đầy đủ năng lực pháp lý, hình sự theo quy định của Pháp luật Việt Nam.
- Đang sinh sống và làm việc tại địa bàn có văn phòng đại diện hoặc phòng giao dịch của TPBank.
- Có tài sản đảm bảo thuộc quyền sở hữu của người đi vay và phù hợp với quy định mà TPBank đưa ra.
- Có thu nhập thường xuyên và ổn định, đủ điều kiện để trả nợ.
Hồ sơ thủ tục vay mua nhà TPBank
Hồ sơ vay mua nhà ngân hàng TPBank
Để thực hiện thủ tục vay vốn ngân hàng TPBank mua nhà, người vay cần chuẩn bị một số hồ sơ cơ bản sau đây:
- Giấy tờ tùy thân: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu/giấy tạm trú/KT3.
- Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính: Hợp đồng lao động, sao kê lương, bảng lương…
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc chứng nhận độc thân;
- Đơn xin vay vốn kèm theo phương án trả nợ (theo mẫu của TPBank);
- Tài liệu liên quan đến việc vay mua nhà: Hợp đồng mua nhà…
- Tài liệu liên quan đến quyền sở hữu tài sản đảm bảo.
Thủ tục vay mua nhà tại ngân hàng TPBank
- Bước 1: Người vay tiến hành mang đầy đủ hồ sơ như trên đến nộp tại phòng giao dịch TPBank gần nhất, nhân viên sẽ tiếp nhận hồ sơ.
- Bước 2: TPBank tiến hành kiểm tra hồ sơ và thẩm định tài sản đảm bảo, cũng như ra quyết định có duyệt vay hay không, cho vay bao nhiêu và thời hạn bao lâu.
- Bước 3: Kết quả sẽ được thông báo đến người vay chỉ trong 2 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận hồ sơ.
- Bước 4: Nếu hồ sơ vay được duyệt, ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân cho bên bán để thực hiện các bước thanh toán tiền khi mua nhà.
Lưu ý những gì khi vay mua nhà
Là một trong những gói vay quan trọng và có số tiền lớn. Chính vì vậy bạn cần cân nhắc thật kỹ những yếu tố sau:
- Nên chuẩn bị khoản vốn sẵn có khoảng 30% giá trị ngôi nhà. Điều này không chỉ giúp bạn giảm bớt áp lực chi trả tiền lãi và tiền gốc hàng tháng mà đây còn là một trong số các điều kiện để ngân hàng cho bạn vay vốn mua nhà.
- Tìm hiểu thật kỹ các điều khoản của hợp đồng vay vốn là điều vô cùng quan trọng, đặc biệt là các nội dung liên quan đến lãi suất, phí phạt chậm trả hay phí trả trước hạn…
- Cân nhắc về thời hạn và hạn mức vay phù hợp với điều kiện tài chính của mình sẽ giúp bạn giảm bớt gánh nặng và phân bổ dòng tiền hợp lý cho những mục đích sử dụng khác.
- Tất toán khoản vay trước hạn để tránh nợ xấu là điều bạn cần lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà. Nếu bạn trả nợ quá hạn, ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất phạt từ 1.1 - 1.5 lần so với lãi suất trong kỳ hạn vay. Ngoài ra, việc trả nợ trước hạn cũng có thể sẽ bị tính phí tùy vào thời gian trước hạn và quy định của ngân hàng.
Và trên đây là một số thông tin quan trọng về gói vay mua nhà TPBank cũng như một số lưu ý khi vay mua nhà. Hy vọng bài viết này cung cấp những kiến thức bổ ích và thú vị. Chúc các bạn vay thành công và an toàn.