Bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ là một trường hợp đặc biệt, nếu bạn đang thắc mắc thủ tục thực hiện như thế nào thì hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây.
Ngày nay, sang tên sổ đỏ là một trong những thủ tục diễn ra thường xuyên trong đời sống cho nên hầu hết mọi người đều nắm rõ. Tuy nhiên vấn có những trường hợp đặc biệt là chúng ta loay hoay, đó là trường hợp “bố mất sang tên sổ đỏ cho Mẹ”. Vậy cụ thể thủ tục như thế nào? Cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu ngay sau đây.
Các trường hợp Bố mất sang tên sổ đỏ cho Mẹ
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình, quyền sử dụng đất được nếu hình thành trong thời kỳ hôn nhân (không thuộc trường hợp tặng cho riêng hay thừa kế riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng) thì quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng.
Trường hợp 1: Có để lại di chúc
Với trường hợp này, nếu di chúc hợp lệ thì việc thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ được thực hiện theo di chúc.
Trường hợp 2: Không để lại di chúc
Với trường hợp này, một nửa giá trị mảnh đất thuộc về mẹ, một nửa giá trị mảnh đất của bố, cho nên sẽ được chia thừa kế theo pháp luật nghĩa là chia theo hàng thừa kế gồm:
- Hàng thừa kế thứ nhất: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
- Hàng thừa kế thứ hai bao gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại.
- Hàng thừa kế thứ ba bao gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Lúc này gia đình sẽ tổ chức cuộc họp, tất cả thành viên nằm trong diện được hưởng thừa kế sẽ lập văn bản khai nhận di sản thừa kế, trong đó nội dung là các người nằm trong diện thừa kế từ chối nhận phần di sản từ người mất để lại và để lại toàn bộ phần di sản cho người mẹ.
Tìm hiểu thêm:
Chi tiết cách làm thủ tục sang tên sổ đỏ khi chồng chết
Cách thực hiện sang tên sổ đỏ khi người đứng tên đã mất
Hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho Mẹ khi Bố mất
Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế
- Văn bản khai nhận di sản thừa kế theo mẫu;
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản (Sổ đỏ, Sổ hồng);
- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản: Sổ hộ khẩu, giấy khai sinh của người được hưởng di sản…
- Giấy tờ tùy thân gồm chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân của người khai nhận di sản;
- Di chúc (nếu có).
Lưu ý: Hồ sơ cần được công chứng
Hồ sơ đăng ký biến động đất đai
- Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu (01 bản chính – Kê khai theo mẫu).
- 02 bản chính tờ khai lệ phí trước bạ.
- 02 bản chính tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) bản gốc.
- Văn bản khai nhận di sản thừa kế được lập tại Văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật.
- 01 bản chính sơ đồ vị trí thửa đất.
- Giấy tờ tùy thân gồm chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân.
- Ngoài ra trường hợp này của bạn cần cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Bố mất sang tên sổ đỏ cho Mẹ làm thủ tục như thế nào?
Bước 1: Khai nhận di sản thừa kế
- Trường hợp có di chúc thì khai nhận thừa kế theo di chúc.
- Trường hợp không có di chúc, chia thừa kế theo pháp luật như đã đề cập ở trên
Sau khi công chứng, chứng thực văn bản khai nhận di sản thừa kế xong, văn phòng công chứng sẽ tiến hành niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân xã, phường trong vòng 15 ngày làm việc.
Bước 2: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người Mẹ sẽ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất. Ngoài ra, có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết
Sau khi nhận được đầy đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và tiến hành việc chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Sau đó trao trả lại Giấy chứng nhận cho người được cấp. Trường hợp người dân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì sẽ gửi lại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Và trên đây là một số thông tin về các làm thủ tục bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ. Hy vọng bài viết này mang lại những thông tin bổ ích. Chúc các bạn thực hiện thành công.