“Có nên vay tiền mua chung cư hay không?” là một trong những câu hỏi được rất nhiều sự quan tâm của người dân trong thời gian qua. Cùng tìm hiểu ngay nhé.
Vay mua căn hộ chung cư là một hình thức vô cùng phổ biến ở thời điểm hiện tại. Chính vì vậy những câu hỏi xung quanh hình thức này cũng được nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Và một trong số các câu hỏi được nhiều người thắc mắc nhất đó là “có nên vay tiền mua chung cư hay không?”. Nếu bạn cũng thắc mắc như trên, thì sau đây hãy cùng Daohanthechap.vn tìm câu trả lời trong bài viết này nhé.
Có nên vay tiền mua chung cư hay không?
Đây có nói là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất ở thời điểm hiện tại. Theo các chuyên gia tài chính, vấn đề này tùy thuộc vào mức thu nhập, khả năng chi tiêu và dự định cá nhân của khách hàng.
Việc tham gia vay vốn ngân hàng để mua chung cư trả góp hàng tháng từ nguồn thu nhập của hai vợ chồng là một phương án tài chính khả thi và phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ mới xây dựng cuộc sống mới, chưa có nhà riêng, chưa đủ tiền để thanh toán mua nhà nhưng cả gia đình đã có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.
Với việc tìm kiếm một ngân hàng uy tín để mua nhà đất trả góp, và có thể dự tính vay vốn trong vòng khoảng 20 năm, để phù hợp hơn với tài chính cá nhân.
Lưu ý khi mua chung cư trả góp
- Đảm bảo tài chính
Vay mua chung cư là khoản vay có giá trị lớn, cho nên trước khi quyết định vay hãy đảm bảo rằng bạn đã xem xét tình hình tài chính của bản thân một cách cẩn thận, nhất là đối với gói vay có khoảng thời gian lớn ví dụ như 20-30 năm.
Hãy tính toán xem bản thân có đủ khả năng trả nợ hàng tháng mà không gây áp lực quá lớn cho ngân sách cá nhân cũng như gia đình. Các ngân hàng sẽ có quy định cụ thể về tổng số tiền nợ phải trả trên tổng thu nhập của người vay, điều này giúp ngân hàng đánh giá khả năng trả nợ của người vay.
- Thông tin cá nhân chính xác
Khai báo thông tin cá nhân chính xác và trung thực là một việc rất quan trọng. Người vay nên cung cấp mọi thông tin liên quan đúng sự thật, bao gồm cả thu nhập, nợ nần hiện tại và tình hình tài sản. Việc cung cấp thông tin sai lệch có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng và việc đòi nợ sau này.
- Đọc kỹ điều khoản hợp đồng
Trước khi ký kết hợp đồng vay, người vay nên đọc kỹ tất cả các điều khoản và điều kiện. Nếu không hiểu hay có bất kỳ điều gì bất thường hoặc không rõ ràng trong khoản vay mua chung cư, hãy đặt câu hỏi cho nhân viên ngân hàng để được giải đáp chi tiết nhất có thể để nắm.
- Tuân thủ hướng dẫn của ngân hàng
Khi đã ký kết hợp đồng, người vay nên tuân thủ đúng các hướng dẫn của ngân hàng. Điều này bao gồm việc thanh toán nợ hàng tháng đúng hạn và tuân thủ các quy định về bảo mật thông tin.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Kinh nghiệm vay tiền mua chung cư
Sau đây là một số kinh nghiệm được nhiều người chia sẻ mà bạn có thể tham khảo trước khi vay tiền mua chung cư:
- Xác định khoản vay hợp lý không quá 50% giá trị căn nhà
Việc này vô cùng quan trọng, bởi khi vay tiền mua chung cư, người vay cần có ít nhất 30% giá trị tài sản và có nguồn tài chính ổn định để trả cho các khoản vay sau này. Do đó, cần phải xác định số tiền có thể chi trả mỗi tháng.
Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều cung cấp gói vay lên tới 70% - 80% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, người vay chỉ nên vay từ 40% đến 50% giá trị căn nhà. Vì về lâu dài, sẽ phải trả một khoản nợ lớn trong tương lai nên không nên chọn mua những sản phẩm có giá quá cao so với khả năng tài chính và khả năng chi trả của mình.
- Xác định các hình thức vay tiền mua nhà
Hiện nay, các ngân hàng có 2 hình thức vay phổ biến đó là vay ngắn hạn và vay dài hàn:
Với các khoản vay ngắn hạn, người vay phải đảm bảo khả năng tài chính của mình. Vì khi đó, người vay sẽ phải đối mặt với khoản tiền trả nợ hàng tháng khá là lớn.
Với khoản vay dài hạn, người vay chủ động hơn về mặt tài chính. Khoản bảo đảm trả nợ Ngân hàng và chi phí sinh hoạt hàng tháng.
- Tìm hiểu kỹ các quy định về lãi suất của gói vay
Ngày nay, để dễ thu hút sự quan tâm của người vay, các ngân hàng tung ra nhiều danh mục cho vay với các mức lãi suất khác nhau. Hơn nữa, các gói vay lãi suất thấp luôn có điều kiện và không thể an toàn. Vì vậy nguyên tắc khi vay tiền tại ngân hàng là luôn nghiên cứu kỹ gói vay, xem qua các yếu tố: lãi suất, thời hạn vay, giá trị khoản vay, thời hạn vay và thời gian xét duyệt hồ sơ mua nhà.
Nếu cần, người vay có thể yêu cầu nhân viên hàng tư vấn chi tiết, gói ngân hàng có thể cho vay và trả lãi từng năm. Đừng bỏ qua thông tin về các năm lãi suất tiếp theo chỉ vì lãi suất năm đầu thấp. Nên ưu tiên các danh mục cho vay có lãi suất giảm dần theo dư nợ gốc để tránh căng thẳng.
Và trên đây là một số những thông tin quan trọng để giúp các bạn trả lời câu hỏi “có nên vay tiền mua chung cư hay không”, và bên cạnh đó là những lưu ý những kinh nghiệm vay tiền mua chung cư mà các bạn cần phải nắm. Hy vọng bài viết này mang lại cho mọi người những thông tin bổ ích và quý giá. Chúc mọi người vay thành công và an toàn.