Nếu bạn đã chưa biết cần phải chuẩn bị hồ sơ như thế nào, thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư ra sao thì hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây.
Thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư là một trong những thủ tục khá phổ biến hiện nay. Nếu bạn đã chưa biết cần phải chuẩn bị hồ sơ như thế nào, thực hiện thủ tục ra sao thì hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây nhé.
Hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư
Giấy tờ cần chuẩn bị để công chứng:
- Hợp đồng mua bán hợp pháp căn hộ chung cư.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân; (trường hợp căn hộ là tài sản chung vợ chồng thì phải có giấy tờ tùy thân của cả vợ và chồng).
- Sổ hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (Nếu có).
- Phiếu yêu cầu công chứng; (thường sẽ ra tổ chức công chứng rồi điền theo mẫu của tổ chức công chứng).
- Các bên có thể soạn trước hợp đồng; nếu không sẽ theo mẫu của tổ chức công chứng chuẩn bị (trả thêm tiền soạn hợp đồng).
- Nộp phí công chứng.
Giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục:
- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Hợp đồng mua bán đã được công chứng;
Tìm hiểu thêm: Tất tần tật thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế mới nhất
Quy trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư
- Bước 1: Công chứng giấy tờ
Các giấy tờ đã liệt kê ở trên, tiến hành đi công chứng tại các cơ quan có thẩm quyền
- Bước 2: Thực hiện kê khai nghĩa vụ tài chính
Các bên được thỏa thuận về người nộp, có thể thỏa thuận người mua sẽ nộp tất cả các khoản chi phí hoặc ngược lại.
- Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên
Nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc bộ phận một cửa nơi có đất.
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
- Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ và Giải quyết yêu cầu
Sau khi nhận hồ sơ thì cơ quan tiếp nhận sẽ trả phiếu hẹn cho người nộp hồ sơ và kiểm tra; gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Bước 4: Thực hiện đóng thuế
Sau khi có thông báo của cơ quan thuế; người nộp hồ sơ đi nộp tiền thuế tại ngân hàng có địa chỉ ghi trong thông báo thuế.
- Bước 5: Nhận sổ mới
Sau khi đã nộp thuế; người nộp hồ sơ cần nộp biên lai thu thuế; lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất đai để nhận sổ hồng mới.
Có thể bạn quan tâm: Các bước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng
Thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư mất bao lâu?
Thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư sẽ hoàn thành trong 15 ngày kể từ ngày cơ quan thẩm quyền nhận hồ sơ, nhân viên sẽ tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
Lưu ý: Thời gian này không tính ngày nghỉ lễ, tết theo quy định nghỉ phép nhà nước. Và đồng thời nếu nộp hồ sơ tại xã sẽ lâu hơn, và thời gian đối với trường hợp đang thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc người sử dụng đất vi phạm luật quyền sở hữu đất đai.
Chi phí cần lưu ý khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư
Thuế thu nhập cá nhân - Người bán
- Nếu hợp đồng không thỏa thuận người mua nộp thay người bán thì chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực phải nộp hồ sơ khai thuế.
- Nếu hợp đồng có thỏa thuận nộp thay thì hạn nộp hồ sơ khai thuế cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ (thời điểm nộp hồ sơ sang tên).
Lệ phí trước bạ - Người mua
Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư (thời điểm nộp hồ sơ sang tên).
Tìm hiểu thêm: Các khoản phí cần phải đóng khi thực hiện sang tên sổ đỏ
Và trên đây là một số thông tin về thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư. Hy vọng bài viết này cung cấp cho mọi người những thông tin bổ ích. Chúc mọi người thực hiện thành công và an toàn.