Techcombank luôn là một lựa chọn hàng đầu của người dân khi có nhu cầu vay mua nhà. Cùng tìm hiểu gói vay mua nhà Techcombank lãi suất như thế nào nhé.
Là một trong số các ngân hàng phổ biến tại thị trường Việt Nam, Techcombank luôn là một lựa chọn hàng đầu của người dân khi có nhu cầu vay mua nhà. Sau đây hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu chi tiết gói vay mua nhà Techcombank có lãi suất và thủ tục vay như thế nào nhé!
Tại sao nên lựa chọn vay mua nhà Techcombank?
Là ngân hàng luôn quan tâm đến nhu cầu của người mua, Techcombank có danh mục sản phẩm vay thế chấp ngân hàng đa dạng. Các gói vay dành cho mọi đối tượng người dùng và người mua với nhiều quyền lợi hấp dẫn.
Sản phẩm vay mua nhà đa dạng và linh hoạt, có thể đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng.
- Lãi suất của Techcombank luôn giữ ở mức ổn định, có nhiều ưu đãi và cạnh tranh so với các ngân hàng khác ở trong nước.
- Hạn mức vay lớn, lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo
- Thời hạn vay lên đến 35 năm, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
- Tùy chọn trả nợ linh động phù hợp với nhu cầu kinh tế tài chính của người mua.
- Quy trình làm hồ sơ đơn giản, thẩm định tài sản và giải ngân nhanh chóng, chỉ từ 2-3 ngày làm việc.
- Đội ngũ nhân viên tư vấn, hỗ trợ chuyên nghiệp trong quá trình làm hồ sơ vay.
Lãi suất vay mua nhà techcombank như thế nào?
Lãi Suất Vay Mua Nhà Techcombank
| Gói lãi suất | Lãi suất ưu đãi |
|---|---|
| Cố định 3 tháng | 5%/năm |
| Cố định 6 tháng | 6,3%/năm |
| Cố định 12 tháng | 6,7%/năm |
| Cố định 18 tháng | 7,0%/năm |
| Cố định 24 tháng | 7,5%/năm |
Đặc điểm của gói vay mua bất động sản tại Techcombank:
- Vay tối đa 80% giá trị định giá tài sản
- Thời hạn vay tối đa 35 năm
- Lãi suất sau ưu đãi = lãi suất cơ sở + biên độ 3,5%. Khi đó, lãi suất thả nổi Techcombank rơi vào khoảng 10%/năm.
Lưu ý: Mức lãi suất trong bảng chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi dựa trên chính sách ngân hàng từng thời kỳ.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Cách tính lãi suất vay mua nhà Techcombank như thế nào?
Hiện nay, ngân hàng đang áp dụng các loại lãi suất (cố định, thả nổi và hỗn hợp) và có nhiều cách tính lãi khác nhau (theo dư nợ giảm dần, niên kim).
Các loại lãi suất
- Lãi suất cố định: Là mức lãi được cố định và giữ nguyên trong suốt thời hạn vay vốn.
- Lãi suất thả nổi: Mức lãi thả nổi = Lãi suất cơ sở + Biên độ lãi suất. Mức lãi thả nổi sẽ thay đổi theo thị trường tài chính. Biên độ được cố định theo Hợp đồng tín dụng với từng khách hàng cụ thể. Lãi suất cơ sở biến động theo các yếu tố thị trường tài chính như: Huy động vốn, tăng trưởng kinh tế...
- Lãi suất hỗn hợp: Là sự kết hợp linh hoạt giữa lãi suất thả nổi và lãi suất cố định. Mức lãi suất cố định thường được áp dụng một khoảng thời gian từ 03 - 24 tháng (tùy gói vay tại từng ngân hàng), sau đó mức lãi suất thả nổi theo thị trường sẽ được áp dụng.
Các cách tính lãi vay
Theo dư nợ giảm dần
Ví dụ: Bạn vay thế chấp sổ đỏ 120,000,000 VND cho thời hạn 12 tháng, lãi suất 6.5 %/năm trên dư nợ giảm dần. Cách tính tiền lãi theo dư nợ giảm dần sẽ như sau:
- Số tiền gốc phải trả mỗi kỳ = 120,000,000 / 12 = 10,000,000 VND/tháng
- Số tiền lãi cần trả tháng đầu = 120,000,000 x (6.5 / 12) = 650,000 VND
- Số tiền gốc và lãi trả tháng đầu = 10,000,000 + 650,000 = 10,650,000 VND
- Lãi cần trả tháng thứ 2 = (120,000,000 - 10,000,000) x (6.5 / 12)= 110,000,000 x (6.5 / 12) = 595,833 VND
- Số tiền gốc và lãi trả tháng thứ 2 = 10,000,000 + 595,833 = 10,595,833 VND
Tương tự, khi áp dụng công thức, bạn sẽ tính được số tiền gốc và lãi cần trả vào các tháng tiếp theo.
Theo niên kim
Ví dụ: Bạn vay thế chấp sổ đỏ 100,000,000 VND cho thời hạn 12 tháng với mức lãi suất 6 %/năm.
Theo công cụ tính lãi trả nợ niêm kim (số tiền trả nợ hàng tháng cố định) tại Techcombank thì số tiền bạn phải trả hàng tháng là 8,833,333 VND. Trong đó, tổng gốc và lãi phải trả là 106,000,000 VND.
Điều kiện để vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank
Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện khác nhau đối với khách hàng vay, tuy nhiên cơ bản khách hàng phải đáp ứng một số điều kiện sau đây:
- Là công dân Việt Nam.
- Khách hàng cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 70 tuổi tại thời điểm vay vốn.
- Có nguồn thu nhập ổn định phù hợp với khả năng chi trả hàng tháng và đáp ứng quy định của Pháp luật.
- Không nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác.
Hồ sơ thủ tục vay ngân hàng Techcombank mua nhà
Hồ sơ vay mua nhà ngân hàng Techcombank
Để thực hiện vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank, người vay cần chuẩn bị một số hồ sơ cơ bản sau đây:
- Đơn đề nghị vay vốn mua bất động sản (theo mẫu của Techcombank)
- Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực pháp lý, tình trạng hôn nhân
- Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú còn thời hạn
- Hồ sơ chứng minh mục đích vay
- Hồ sơ chứng minh tài sản bảo đảm
- Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ: Bảng lương/Nguồn thu nhập từ các nguồn khác (cho thuê tài sản/hoạt động kinh doanh/cổ tức...)
Thủ tục vay ngân hàng Techcombank mua nhà
- Bước 1- Đăng ký tư vấn: Đăng ký với Techcombank để nhận thông tin tư vấn khoản vay.
- Bước 2- Chuẩn bị hồ sơ vay vốn: Nhận tư vấn phương án vay và chuẩn bị hồ sơ vay vốn.
- Bước 3- Nhận thông báo kết quả phê duyệt: Techcombank phê duyệt và thông báo kết quả cho khách hàng.
- Bước 4- Hoàn thiện thủ tục và giải ngân khoản vay: Các bên hoàn tất thủ tục và giải ngân khoản vay
Một số thông tin khác liên quan đến gói vay mua nhà Techcombank
- Phí trả nợ trước hạn: Từ 1%/dư nợ trả nợ trước hạn và miễn phí từ năm thứ 6
- Chính sách linh hoạt
- Thời gian ân hạn gốc lên đến 10 năm
- Lịch trả nợ linh hoạt theo tình hình tài chính của khách hàng
- Chấp nhận đa dạng nguồn thu từ lương, hộ kinh doanh/ doanh nghiệp, khách hàng khai thác tài sản…để chứng minh năng lực trả nợ
- Giải ngân trong vòng 02 giờ làm việc 02 giờ làm việc
- Các khoản phí cần phải đóng khi vay mua nhà Techcombank
- Phí định giá tài sản bảo đảm
- Bảo hiểm cháy nổ (nếu có)
- Phí công chứng hợp đồng thế chấp
- Phí đăng ký giao dịch bảo đảm
Những lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua nhà mà bạn cần phải biết
- Cân nhắc kỹ thời gian vay
Khi vay tiền ngân hàng mua nhà, việc cân nhắc kỹ thời gian vay là điều rất cần thiết. Qua đó bạn có thể quản lý khoản vay và dòng tiền cá nhân một cách hiệu quả, không làm ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính trong tương lai.
- Lãi suất cho vay
Biến động lãi suất: Lãi suất vay có thể biến động theo thời gian. Trong trường hợp tăng lãi suất, số tiền bạn phải trả hàng tháng cũng sẽ tăng theo.
Lãi suất cố định hay thả nổi: Mỗi loại lãi suất đều có ưu điểm riêng. Bạn hãy tùy theo tình hình tài chính và dự đoán về lãi suất trong tương lai để có lựa chọn phù hợp.
- Cân nhắc về hình thức thanh toán gốc và lãi
Cách tính lãi sẽ trực tiếp quyết định số tiền bạn phải trả hàng tháng và tổng chi phí vay. Hiện nay, các ngân hàng thường áp dụng một trong hai phương thức tính lãi là Theo dư nợ giảm dần, Theo niên kim.
Mỗi hình thức đều có ưu điểm và hạn chế tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính của bạn ra sao.
- Chuẩn bị kỹ càng hồ sơ
Một kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà cực kỳ quan trọng là cần chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng.
- Đọc kỹ điều khoản hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng vay, bạn cần đọc kỹ mọi điều khoản để nắm rõ các thông tin quan trọng liên quan đến khoản vay mua nhà.
- Thời hạn vay, lãi suất cho vay, cách tính lãi, các dịch vụ hỗ trợ từ ngân hàng: Đây là những quyền lợi mà bạn cần nắm để tận dụng tối đa những gì được ngân hàng cung cấp.
- Nghĩa vụ thanh toán, các loại phí phát sinh như phí xử lý hồ sơ, phí trả nợ trước hạn, các loại phí dịch vụ khác: Hiểu các điều khoản này giúp bạn dự trù ngân sách chính xác, tránh những chi phí phát sinh bất ngờ dẫn đến vượt quá khả năng thanh toán.
- Các điều khoản về vi phạm hợp đồng và các biện pháp xử lý kèm theo: Đừng quên đọc kỹ những nội dung này để tránh vi phạm hay gặp các vấn đề về pháp lý.
Và trên đây là một số thông tin rất quan trọng về gói vay mua nhà Techcombank. Hy vọng bài viết này mang lại cho các bạn những thông tin bổ ích. Chúc các bạn vay thành công và an toàn.