Tìm hiểu về vay thế chấp nhà ngân hàng Sacombank: điều kiện, lãi suất ưu đãi, quy trình đăng ký và những lưu ý quan trọng giúp bạn vay vốn nhanh chóng, hiệu quả
Vay thế chấp nhà là hình thức vay vốn mà khách hàng sử dụng nhà ở, đất ở của mình làm tài sản đảm bảo cho khoản vay. Sacombank là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam cung cấp dịch vụ vay thế chấp nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cùng tham khảo gói vay thế chấp nhà ngân hàng Sacombank trong bài viết sau đây nhé.
Tại sao nên lựa chọn vay thế chấp nhà ngân hàng Sacombank?
Sau đây là một số lí do tại sao nhiều người lại lựa chọn vay thế chấp nhà ngân hàng Sacombank
- Thời gian vay linh hoạt, có thể kéo dài đến 25 năm.
- Không hạn chế mức vay, có khả năng giải ngân đến 100% giá trị tài sản, tùy thuộc vào nhu cầu tài chính của bạn.
- Mức lãi suất ổn định, không có sự biến động đột ngột.
- Hỗ trợ khách hàng với nhiều hình thức vay vốn thế chấp đa dạng, bao gồm nhà, bất động sản, ô tô, tài khoản tiết kiệm, và nhiều loại tài sản khác.
- Hỗ trợ quy trình đơn giản, thủ tục thực hiện nhanh chóng.
- Cung cấp nhiều phương thức thanh toán khác nhau, tạo sự linh hoạt trong quá trình trả lãi định kỳ.
Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Sacombank
Cùng tham khảo bảng lãi suất vay thế chấp tại ngân hàng Sacombank:
| Sản phẩm | Lãi suất | Hạn mức | Thời hạn vay |
| Vay tiêu dùng, vay mua bất động sản | 6,5%/năm, Lãi suất cố định 12 tháng: 7,0%/năm; Lãi suất cố định 24 tháng: 7,5%/năm | Tối đa 85% giá trị BĐS | Tối đa 30 năm |
| Vay mua xe ô tô | Từ 8,5%/năm | Tối đa 70% giá trị | Tối đa 07 năm |
| Vay kinh doanh (KH cá nhân) | Từ 5,5%/năm | 70% giá trị BĐS | 12 tháng |
| Vay kinh doanh (KH doanh nghiệp) | Từ 4,5%/năm | 70% giá trị BĐS | 12 tháng |
Về phí trả nợ trước hạn, Sacombank áp dụng khung phí phạt trả trước trong 2 năm đầu là 2%, các năm sau là 1%, từ năm thứ 6 là 0%. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi của Sacombank rơi vào khoảng 10,5%/năm.
*Lưu ý: Các con số chỉ mang tính chất tham khảo và đúng tại một thời điểm nhất định.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Cách tính lãi vay thế chấp nhà ngân hàng Sacombank như thế nào?
Hiện nay có 2 cách tính lãi suất phổ biến, cùng tìm cách tính và ví dụ cụ thể để mọi người dễ hiểu hơn nhé.
Tính lãi vay theo dư nợ giảm dần
Phương pháp tính này dựa trên số dư nợ thực tế còn lại, sau khi đã khấu trừ phần nợ gốc đã thanh toán trong các tháng trước đó. Điều này đồng nghĩa với việc số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần do dư nợ giảm. Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần như sau:
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Thời hạn vay
- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng/Thời hạn vay
- Tiền lãi các tháng tiếp theo = Khoản tiền gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng/Thời hạn vay
Ví dụ: Số tiền vay ngân hàng là 100 triệu trong 12 tháng, lãi suất 6,5%/năm. Số tiền lãi và tiền gốc phải trả mỗi tháng như sau:
- Tiền gốc trả hàng tháng = 100,000,000 / 12 = 8,333,333 đồng
- Tiền lãi tháng đầu = (100,000,000 x 6,5%) / 12 = 541,666 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (100,000,000 – 8,333,333) x 6,5% / 12 = 496,527 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 3 = (100,000,000 – 8,333,333 – 8,333,333) x 6,5% / 12 = 451,389 đồng
- Tiền lãi các tháng tiếp theo tính tương tự cho đến khi trả hết nợ.
Tính lãi vay theo dư nợ ban đầu
Với phương pháp tính này, tiền lãi hàng tháng sẽ không thay đổi trong suốt thời gian vay và được tính dựa trên khoản tiền gốc ban đầu.
Công thức tính như sau: Tiền lãi = Dư nợ gốc x Lãi suất vay/Thời hạn vay
Ví dụ: Số tiền vay là 100 triệu, lãi suất 6,5%/năm. Số tiền lãi và tiền gốc phải trả theo cách tính này như sau:
- Số tiền gốc phải trả hàng tháng là: 100,000,000 / 12 = 8,333,333 đồng
- Số tiền lãi phải trả hàng tháng: (100,000,000 x 6,5%) / 12 = 541,667 đồng
- Số tiền phải trả hàng tháng là: 8,875,000 đồng
Điều kiện để được vay thế chấp nhà tại ngân hàng Sacombank
Để được vay thế chấp nhà Sacombank, người vay cần đảm bảo một số điều kiện cơ bản sau đây:
- Điều kiện về khách hàng
- Cá nhân từ 20 - 65 tuổi (tại thời điểm tất toán khoản vay).
- Có hộ khẩu/KT3 tại địa phương nơi ngân hàng hỗ trợ vay.
- Có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ.
- Không có nợ xấu tại thời điểm vay vốn.
- Điều kiện về tài sản thế chấp
- Nhà ở phải có sổ đỏ hoặc sổ hồng hợp pháp.
- Tài sản không thuộc diện tranh chấp, quy hoạch hoặc giải tỏa.
- Được ngân hàng thẩm định và định giá hợp lệ.
- Điều kiện về khoản vay
- Hạn mức vay: Tối đa 80% giá trị tài sản thế chấp.
- Thời gian vay: Lên đến 25 năm.
- Mục đích vay: Mua nhà, sửa chữa, đầu tư hoặc các nhu cầu tài chính khác.
Hồ sơ thủ tục để vay thế chấp nhà Sacombank là gì?
Sau đây là một số hồ sơ cơ bản mà người vay cần phải chuẩn bị để được vay thế chấp nhà Sacombank:
- Giấy tờ cá nhân
- CMND/CCCD/Hộ chiếu (của vợ/chồng nếu có)
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tạm trú (KT3)
- Giấy tờ chứng minh thu nhập
- Hợp đồng lao động, sao kê lương 3 - 6 tháng gần nhất (đối với người đi làm).
- Báo cáo tài chính, sao kê ngân hàng, hợp đồng kinh doanh (đối với hộ kinh doanh, doanh nghiệp).
- Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp
- Sổ đỏ/sổ hồng nhà đất thế chấp
- Hợp đồng mua bán nhà (nếu vay để mua nhà)
- Giấy phép xây dựng (nếu vay để xây/sửa nhà)
- Hồ sơ vay vốn
- Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của Sacombank
- Phương án sử dụng vốn chi tiết.
Quy trình thực hiện vay thế chấp nhà ngân hàng Sacombank như thế nào?
Sau đây quy trình các bước để thực hiện vay thế chấp tại ngân hàng Sacombank:
- Bước 1: Khách hàng đăng ký nhu cầu vay vốn và nhận tư vấn sản phẩm vay. Có thể đăng ký trực tiếp ở chi nhánh/phòng giao dịch của Ngân hàng Sacombank gần nhất; liên hệ số Hotline; hoặc đăng ký trực tuyến trên website chính thức của ngân hàng.
- Bước 2: Sau khi tiếp nhận nhu cầu vay vốn của khách hàng, nhân viên sẽ thu thập các thông tin cơ bản của khách hàng như: Số tiền muốn vay, mục đích vay vốn, mức thu nhập, tài sản thế chấp là gì,... Nhân viên sẽ tư vấn phương án vay vốn phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng của khách hàng, hồ sơ mà khách hàng cần chuẩn bị.
- Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ vay thế chấp ngân hàng Sacombank của khách hàng.
- Bước 4: Ngân hàng Sacombank tiến hành thẩm định tài sản đảm bảo. Đây chính là bước quan trọng để cho ngân hàng đưa ra quyết định về số tiền cho vay, lãi suất cũng như thời gian khách hàng có thể vay.
- Bước 5: Gửi hồ sơ lên cấp cao hơn để xét duyệt và đưa ra hạn mức vay thế chấp.
- Bước 6: Ký hợp đồng và giải ngân khoản vay thế chấp ngân hàng Sacombank cho khách hàng.
Vay thế chấp nhà ngân hàng Sacombank là giải pháp tài chính linh hoạt và tiết kiệm chi phí cho những ai đang sở hữu bất động sản có giá trị. Với lãi suất ưu đãi và quy trình đơn giản, đây là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu vay vốn dài hạn.
Và trên đây là một số thông tin quan trọng mà bạn cần phải nắm về vay thế chấp nhà Sacombank. Hy vọng những nội dung trong bài viết này có thể cung cấp cho mọi người những thông tin bổ ích và thú vị. Chúc mọi người vay thành công và an toàn.
Dịch vụ cho vay đáo hạn ngân hàng - Daohanthechap.vn
Chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng đáo hạn các khoản vay thế chấp ngân hàng:
- Đội ngũ với nhiều nhân sự có kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực tài chính nói chung và hỗ trợ vay đáo hạn thế chấp nói riêng.
- Nhân sự tư vấn hỗ trợ nhiệt tình những thắc mắc của khách hàng, đặc biệt là các thông tin quan trọng như lãi suất, hồ sơ thủ tục.
- Điều kiện, thủ tục vay đơn giản nhanh chóng, giúp khách hàng tiếp cận khoản vay nhanh nhất.
Quý khách có nhu cầu đáo hạn các khoản vay thế chấp, vui lòng liên hệ qua hotline 0819.833.933 để được tư vấn chi tiết.