Vay thế chấp sổ đỏ Agribank là gói vay được nhiều người quan tâm. Vậy vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu Agribank mỗi tháng phải trả bao nhiêu?
Vay thế chấp sổ đỏ là gói vay được nhiều người quan tâm, đặc biệt là tại ngân hàng Agribank. Vậy vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu Agribank thì phải tính tiền lãi như thế nào? Cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây nhé.
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Agribank mới nhất
Dưới đây là bảng thống kê lãi suất vay thế chấp tại ngân hàng Agribank:
| Sản phẩm | Lãi suất (/năm) | Vay tối đa | Thời hạn vay |
| Vay xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mua nhà ở đối với nhà ở dân cư | 7,5% | 85% nhu cầu | 15 năm |
| Vay tiêu dùng (trả góp) | 7,5% | 80 % nhu cầu | 5 năm |
| Vay cầm cố giấy tờ có giá | 7,5% | Linh hoạt | Linh hoạt |
| Vay theo hạn mức tín dụng | 7,5% | Linh hoạt | 1 năm |
| Vay mua phương tiện đi lại | 7,5% | 85% nhu cầu | Linh hoạt |
| Vay theo hạn mức tín dụng đối với hộ gia đình sản xuất, kinh doanh quy mô nhỏ | 7,5% | 200 triệu | 3 năm |
| Vay hỗ trợ du học | 7,5% | 85% nhu cầu | Linh hoạt |
| Vay lưu vụ đối với nông dân | 7,5% | Linh hoạt | 1 năm |
| Vay vốn ngắn hạn, phục vụ sản xuất kinh doanh, dịch vụ | 7,5% | Linh hoạt | 1 năm |
| Vay đầu tư vốn cố định dự án sản xuất kinh doanh | 7,5% | Linh hoạt | Linh hoạt |
*Lưu ý: Các con số chỉ mang tính chất tham khảo và đúng tại một thời điểm nhất định.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Cách tính số tiền lãi khi vay thế chấp sổ đỏ phổ biến
Thông thường có 2 cách để tính số tiền lãi phải trả khi vay thế chấp ngân hàng.
Cách 1: Cách tính lãi suất vay ngân hàng theo dư nợ giảm dần
Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả hàng tháng.
Trong đó:
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay
- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất theo tháng
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (Số tiền vay ban đầu - Tiền gốc đã trả) x Lãi suất theo tháng
- Tương tự từ tháng thứ 3 trở đi, lãi sẽ tính trên dư nợ còn lại.
Cách 2: Cách tính lãi suất vay ngân hàng theo dư nợ gốc
Với cách tính lãi suất vay theo số dư nợ gốc, tiền lãi của mỗi kỳ trả lãi sẽ bằng nhau trong toàn bộ quá trình vay và được tính theo số tiền gốc ban đầu.
Tiền lãi hàng tháng = Dư nợ gốc x Lãi suất vay/Thời gian vay
Tuy nhiên, cách tính này không áp dụng phổ biến ở đa số các ngân hàng. Thay vào đó, các ngân hàng thường sử dụng cách tính lãi suất vay vốn theo dư nợ giảm dần.
Vay thế chấp 300 triệu Agribank thì phải trả bao nhiêu tiền lãi?
Để tính được số tiền lãi đúng nhất còn phụ thuộc vào sản phẩm vay, thời gian vay,... Cùng tham khảo ví dụ dưới đây.
Ví dụ: Số tiền vay ngân hàng là 300 triệu, lãi suất 7%/năm.
Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần
- Tiền gốc trả hàng tháng = 300.000.000 / 12 = 25.000.000 đồng
- Tiền lãi tháng đầu = (300.000.000 x 7%) / 12 =1.750.000 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (300.000.000 – 25.000.000) x 7% / 12 = 1.604.167 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 3 = (300.000.000 – 25.000.000 – 25.000.000) x 7% / 12 = 1.458.333 đồng
- Các tháng tiếp theo tính tương tự như cách tính tiền lãi vay ngân hàng trên cho đến khi trả hết nợ.
Tính lãi suất theo dư nợ ban đầu
- Số tiền gốc phải trả hàng tháng: 300.000.000 / 12 = 25.000.000 đồng
- Số tiền lãi phải trả hàng tháng: (300.000.000 x 7%) / 12 = 1.750.000 đồng
- Số tiền phải trả hàng tháng: 26.750.000 đồng
Xem thêm:
Vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu Agribank thì phải trả bao nhiêu
Tính lãi phải trả khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu Agribank
Một số lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ
Vay thế chấp sổ đỏ là khoản vay lớn, cho nên trước khi đặt bút ký hợp đồng thì bạn cần lưu ý một số điều sau đây:
- Hiểu rõ hợp đồng và điều kiện
Trước khi ký kết hợp đồng, hãy đảm bảo đã đọc và hiểu rõ tất cả các điều khoản và điều kiện liên quan đến khoản vay, bao gồm lãi suất, thời hạn vay, cách tính lãi, và các khoản phí. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào, hãy hỏi chuyên viên của ngân hàng hoặc môi giới để làm rõ.
- Kiểm tra tài sản đảm bảo
Đảm bảo rằng tài sản đảm bảo, trong trường hợp này là sổ đỏ đã được đánh giá một cách chính xác. Số tiền bạn có thể vay thường phụ thuộc vào giá trị của tài sản đảm bảo.
- Nắm rõ quyền và trách nhiệm
Sau khi hoàn thành thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ký kết hợp đồng, bạn cần nắm rõ quyền và trách nhiệm của mình trong việc trả nợ và duy trì tài sản đảm bảo. Điều này bao gồm việc thực hiện bảo dưỡng tài sản và bảo vệ nó khỏi những thiệt hại.
Tìm hiểu thêm: Hồ sơ thủ tục vay thế chấp sổ đỏ Agribank
Và trên đây là một số thông tin về cách tính số tiền lãi để giúp mọi người tự tính được số tiền phải trả khi vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu Agribank. Hy vọng bài viết này sẽ mang lại những thông tin thú vị và bổ ích. Chúc mọi người vay thành công và an toàn.