Câu hỏi mà được nhiều người quan tâm thời gian qua là ‘sổ đỏ đứng tên bố mẹ có vay được không?”. Cùng tìm câu trả lời ngay nhé.
Khi vay thế chấp sổ đỏ, các vấn đề xoay quanh sổ đỏ được nhiều người quan tâm. Cụ thể một số các câu hỏi được nhiều người thắc mắc nhất là “sổ đỏ đứng tên bố mẹ có vay được không?”. Nếu bạn cũng muốn câu trả lời thì hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu trong bài viết sau đây.
Sổ đỏ đứng tên bố mẹ có vay được không?
Theo điều 500 của bộ luật dân sự 2015, ngân hàng chấp nhận cho khách hàng vay vốn sử dụng tài sản của bố mẹ hoặc anh chị em ruột,…Trong trường hợp này, "bố mẹ" có thể bao gồm cha mẹ ruột, cha mẹ nuôi pháp lý và bố mẹ vợ/chồng của người vay.
Tuy nhiên, một điều quan trọng cần lưu ý là tuổi tác của cha mẹ có thể ảnh hưởng đến quyết định của ngân hàng về việc cấp vốn. Một số ngân hàng có thể áp đặt giới hạn độ tuổi, ví dụ như không vượt quá 65 tuổi.
Tìm hiểu thêm:
Sổ đỏ đứng tên chồng vợ có vay được không?
Sổ đỏ đứng tên 1 người có vay ngân hàng được không?
Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Đối với tài sản thế chấp (Sổ đỏ)
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Bất động sản không bị khiếu nại hay đang trong giai đoạn tranh chấp.
- Sổ đỏ không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Đối với bố mẹ người vay
- Tuổi của bố mẹ phải nằm trong độ tuổi được quy định bởi ngân hàng.
- Bố mẹ cần có lịch sử tín dụng sạch sẽ, không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng nào.
- Tài khoản dư nợ hiện tại của bố mẹ không được vượt quá mức được tính theo chuẩn thu nhập của ngân hàng.
- Bố mẹ đồng thuận thế chấp sổ đỏ/ sổ hồng là điều kiện bắt buộc để ngân hàng giải ngân. Sự chấp thuận này được thực hiện bằng văn bản kèm chữ ký xác nhận của các bên liên quan.
Đối với người vay thế chấp
- Là công dân Việt Nam, đủ từ 18 tuổi trở lên và không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc thời hạn cấp tín dụng khoản vay.
- Cần có mục đích vay vốn rõ ràng và hợp pháp theo quy định của Pháp Luật.
- Lịch sử tín dụng tốt, không có nợ quá hạn tại các tổ chức tín dụng.
- Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng (chứng minh thu nhập: Sao kê lương, các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập).
- Mỗi khoản vay tối đa 1 người đồng trách nhiệm trả nợ.
Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Để tiến hành thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng, người vay cần chuẩn bị những hồ sơ cơ bản sau:
- Đơn đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng bạn vay vốn).
- Chứng minh thư (CMT), thẻ căn cước công dân (CCCD), hoặc hộ chiếu hiệu lực pháp lý của người vay và bố mẹ (người đứng tên sổ).
- Hộ khẩu, giấy đăng ký tạm trú, hoặc sổ hộ khẩu tập thể (KT3) chứa thông tin của những người liên quan.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập, bao gồm bảng lương, sao kê lương, hợp đồng lao động, và sao kê tài khoản nhận lương.
- Hồ sơ giấy tờ liên quan đến đất đai, bao gồm sổ đỏ hoặc sổ hồng, giấy ủy quyền, đăng ký thế chấp, và các giấy tờ khác liên quan.
Và trên đây là một số thông tin để giúp các bạn trả lời câu hỏi “sổ đỏ đứng tên bố mẹ có vay được không?”. Hy vọng bài viết này cung cấp đủ những thông tin cần thiết. Chúc các bạn vay thành công và an toàn.