Vay thế chấp sổ đỏ Techcombank được nhiều người quan tâm và tìm hiểu vì mức lãi suất vô cùng tốt cho người vay. Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này nhé.
Khi vay thế chấp sổ đỏ, trong đầu mọi người thường tra cứu lãi suất và quan tâm rất nhiều ngân hàng khác nhau và trong đó chắc chắn có Techcombank. Bởi không chỉ có mức lãi suất tốt mà ngân hàng này có nhiều ưu đãi dành cho khách hàng của mình. Trong bài viết sau đây hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu chi tiết về gói vay thế chấp sổ đỏ Techcombank như thế nào nhé.
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Techcombank như thế nào?
- Lãi suất cho vay bình quân Techcombank của các khoản vay mới giải ngân trong tháng là 7,31%/năm.
- Lãi suất cơ sở Techcombank dành cho các khoản: Vay mua bất động sản; Vay tiêu dùng thế chấp; Vay mua ô tô điều chỉnh theo Lãi suất cơ sở chuẩn là 6%/năm.
- Lãi suất tham chiếu Techcombank áp dụng cho các khoản vay điều chỉnh theo lãi suất tham chiếu là 6,45%/năm.
Lãi Suất Vay Mua Nhà Techcombank
| Gói lãi suất | Lãi suất ưu đãi |
|---|---|
| Cố định 3 tháng | 5%/năm |
| Cố định 6 tháng | 6,3%/năm |
| Cố định 12 tháng | 6.7%/năm |
| Cố định 18 tháng | 7,0%/năm |
| Cố định 24 tháng | 7.5%/năm |
Đặc điểm của gói vay mua bất động sản tại Techcombank:
- Vay tối đa 80% giá trị định giá tài sản
- Thời hạn vay tối đa 35 năm
- Phí trả nợ trước hạn: trong năm đầu (2,5%); năm thứ 2, 3 (2%); năm thứ 4, 5 (1%), từ năm thứ 6 miễn phí.
- Đối với khách hàng VIP sẽ giảm thêm 0,2% lãi suất ưu đãi kỳ đầu (trừ kỳ hạn cố định 3 tháng).
- Lãi suất sau ưu đãi = lãi suất cơ sở + biên độ 3,5%. Khi đó, lãi suất thả nổi Techcombank rơi vào khoảng 10%/năm.
Lãi Suất Vay Mua Ô tô Techcombank
| Gói lãi suất | Lãi suất ưu đãi |
|---|---|
| Cố định 6 tháng | 7,5%/năm |
| Cố định 12 tháng | 7,9%/năm |
| Cố định 18 tháng | 8,5%/năm |
| Cố định 24 tháng | 8,9%/năm |
Đặc điểm của gói vay mua ô tô tại Techcombank:
- Vay tối đa 80% giá trị định giá tài sản
- Thời hạn vay tối đa 7 năm
- Phí trả nợ trước hạn: trong năm đầu (2,5%); năm thứ 2 (2%); năm thứ 3 (1,5%), năm thứ 4 (1%), từ năm thứ 5 miễn phí
- Lãi suất sau ưu đãi = lãi suất cơ sở + biên độ 3,7%.
Lưu ý: Mức lãi suất trong bảng chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi dựa trên chính sách ngân hàng từng thời kỳ.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Cách tính lãi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Techcombank?
Hiện nay, ngân hàng đang áp dụng các loại lãi suất (cố định, thả nổi và hỗn hợp) và có nhiều cách tính lãi khác nhau (theo dư nợ giảm dần, niên kim).
Các loại lãi suất
- Lãi suất cố định: Là mức lãi được cố định và giữ nguyên trong suốt thời hạn vay vốn.
- Lãi suất thả nổi: Mức lãi thả nổi = Lãi suất cơ sở + Biên độ lãi suất. Mức lãi thả nổi sẽ thay đổi theo thị trường tài chính. Biên độ được cố định theo Hợp đồng tín dụng với từng khách hàng cụ thể. Lãi suất cơ sở biến động theo các yếu tố thị trường tài chính như: Huy động vốn, tăng trưởng kinh tế...
- Lãi suất hỗn hợp: Là sự kết hợp linh hoạt giữa lãi suất thả nổi và lãi suất cố định. Mức lãi suất cố định thường được áp dụng một khoảng thời gian từ 03 - 24 tháng (tùy gói vay tại từng ngân hàng), sau đó mức lãi suất thả nổi theo thị trường sẽ được áp dụng.
Các cách tính lãi vay
Theo dư nợ giảm dần
Ví dụ: Bạn vay thế chấp sổ đỏ 120,000,000 VND cho thời hạn 12 tháng, lãi suất 6.5 %/năm trên dư nợ giảm dần. Cách tính tiền lãi theo dư nợ giảm dần sẽ như sau:
- Số tiền gốc phải trả mỗi kỳ = 120,000,000 / 12 = 10,000,000 VND/tháng
- Số tiền lãi cần trả tháng đầu = 120,000,000 x (6.5 / 12) = 650,000 VND
- Số tiền gốc và lãi trả tháng đầu = 10,000,000 + 650,000 = 10,650,000 VND
- Lãi cần trả tháng thứ 2 = (120,000,000 - 10,000,000) x (6.5 / 12)= 110,000,000 x (6.5 / 12) = 595,833 VND
- Số tiền gốc và lãi trả tháng thứ 2 = 10,000,000 + 595,833 = 10,595,833 VND
- Tương tự, khi áp dụng công thức, bạn sẽ tính được số tiền gốc và lãi cần trả vào các tháng tiếp theo.
Theo niên kim
Ví dụ: Bạn vay thế chấp sổ đỏ 100,000,000 VND cho thời hạn 12 tháng với mức lãi suất 6 %/năm.
Theo công cụ tính lãi trả nợ niêm kim (số tiền trả nợ hàng tháng cố định) tại Techcombank thì số tiền bạn phải trả hàng tháng là 8,833,333 VND. Trong đó, tổng gốc và lãi phải trả là 106,000,000 VND.
Điều kiện, hồ sơ thủ tục cần chuẩn bị để vay thế chấp sổ đỏ tại Techcombank
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ Techcombank
- Người vay mang quốc tịch Việt Nam. Có độ tuổi từ 18 và không quá 65 ở thời điểm kết thúc thời hạn vay;
- Đảm bảo đáp ứng đủ điều kiện tài chính để có khả năng hoàn thành nghĩa vụ trả nợ với ngân hàng;
- Ở thời điểm vay thế chấp, người vay không có nợ xấu ở ngân hàng Techcombank hoặc các công ty tín dụng khác;
- Chứng minh mục đích vay vốn phù hợp quy định pháp luật Việt Nam và Techcombank trong từng thời kỳ;
- Tài sản được thế chấp hợp pháp theo pháp luật;
Hồ sơ thủ tục vay thế chấp sổ đỏ Techcombank
- Đơn đề nghị vay và kèm theo phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank);
- Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn;
- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn/ giấy xác nhận tình trạng độc thân;
- Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng.
- Sổ đất, thông báo lệ phí trước bạ và các giấy tờ liên quan đến đất đai;
- Các giấy tờ liên quan đến việc mua bán nhà, liên quan đến việc xây nhà, sửa chữa nhà…;
Quy trình vay thế chấp sổ đỏ Techcombank như thế nào?
- Bước 1. Nhân viên tư vấn tiến hành thu thập thông tin bằng một số câu hỏi để nắm rõ tình hình và nhu cầu của người vay. Sau đó, nhân viên tư vấn phương án vay phù hợp và lãi suất áp dụng.
- Bước 2. Ký đề nghị vay Khách hàng chuẩn bị hồ sơ theo yêu cầu và ký đề nghị vay vốn tại chi nhánh – phòng giao dịch ngân hàng Techcombank.
- Bước 3. Thẩm định hồ sơ Bộ phận thẩm định tiến hành kiểm tra lịch sử tín dụng CIC của người vay, hồ sơ chứng minh thu nhập, phương án sử dụng vốn vay. Tiếp tục thẩm định tài sản thế chấp để định giá và phê duyệt hạn mức vay.
- Bước 4. Giải ngân Nhân viên tư vấn hỗ trợ người vay công chứng giấy tờ và ký hợp đồng để giải ngân vốn vay.
Và trên đây là đầy đủ những thông tin cần thiết để giúp bạn vay thế chấp sổ đỏ Techcombank. Chúc các bạn vay thành công và an toàn.