Bên cạnh các ngân hàng khác, BIDV cũng có chính sách ưu đãi và lãi suất vô cùng hấp dẫn cho người vay. Cùng tìm hiểu gói vay mua chung cư BIDV như thế nào nhé.
Là một trong những ngân hàng lớn và uy tín tại thị trường Việt Nam từ trước đến nay, BIDV luôn là lựa chọn mỗi khi người dân có nhu cầu vay vốn.
Trong thời gian gần đây, vay mua căn hộ chung cư đang là gói vay được nhiều người quan tâm và tìm hiểu nhất. Chính vì vậy có rất nhiều ngân hàng cho các gói vay nhằm hỗ trọ khách hàng, và tất nhiên BIDV cũng không ngoại lệ với mức lãi suất và những chính sách ưu đãi hấp dẫn. Cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu chi tiết gói vay mua chung cư BIDV trong bài viết này nhé.
Những lợi ích khi vay mua chung cư tại ngân hàng BIDV
Sau đây là một số lý do tại sao mọi người thường tin tưởng lựa chọn BIDV để vay mua chung cư khi có nhu cầu:
- Lãi suất cạnh tranh theo các gói tín dụng ưu đãi từng thời kỳ (Liên hệ để biết thêm chi tiết)
- Thời hạn cho vay tối đa lên đến 30 năm
- Mức cho vay đến 100% giá trị hợp đồng mua bán/chuyển nhượng/phương án vay vốn
- Phương thức trả nợ linh hoạt, trả gốc hàng tháng/quý/ban niên hoặc hàng năm, lãi trả hàng tháng hoặc hàng quý.
- Bảo đảm tiền vay, tài sản hình thành từ vốn vay, hoặc tài sản đảm bảo khác là bất động sản. GTCG/ TTK của khách hàng hoặc bên thứ ba, hoặc kết hợp các hình thức đảm bảo.
- Lãi suất cạnh tranh , lãi vay mua chung cư tại ngân hàng BIDV tính trên dư nợ giảm dần và thông tin lãi suất cho vay theo các gói tín dụng cạnh tranh từng thời kỳ.
- Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng: Tối đa 3 ngày với khoản vay không qua thẩm định rủi ro, tối đa 05 ngày làm việc với khoản vay qua thẩm định rủi ro.
Lãi suất vay mua chung cư BIDV là bao nhiêu?
Về lãi suất, con số này có thể thay đổi tùy theo từng thời kỳ. Tuy nhiên, lãi suất tại BIDV rất cạnh tranh cùng với đó là rất nhiều ưu đãi theo từng thời kỳ.
Lãi suất ưu đãi vay mua chung cư BIDV được áp dụng là chỉ từ 7,3%/năm trong 6 tháng đầu tiên, hết thời gian ưu đãi, lãi suất được thả nổi, tính theo lãi suất tiết kiệm 12 tháng + 4%
*Lưu ý: Mức lãi suất chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi dựa trên chính sách ngân hàng từng thời kỳ.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Tính lãi suất khi vay mua chung cư như thế nào?
Tại BIDV thường sử dụng 2 cách để tính lãi suất khi vay mua chung cư tại ngân hàng BIDV. Để dễ hiểu hơn, chúng ta hãy cùng tìm hiểu chi tiết 2 cách kể trên cùng với ví dụ cụ thể nhé.
Ví dụ: Bạn vay 300 triệu đồng, thời hạn 12 tháng, lãi suất 8%/năm.
Tính theo dư nợ gốc
Ưu điểm của cách tính lãi vay theo dư nợ gốc là khách hàng sẽ xác định trước được khoản tiền lãi hàng tháng phải trả vì số tiền lãi mỗi tháng này sẽ cố định trong suốt thời gian vay.
Công thức:
- Lãi suất hàng tháng = Lãi suất một năm/ 12 tháng
- Tiền lãi phải trả mỗi tháng = Tiền nợ gốc x Lãi suất hàng tháng
Áp dụng công thức:
- Số tiền gốc bạn cần trả hàng tháng = 300 triệu/12 tháng = 25.000.000 đồng
- Số tiền lãi cần trả mỗi tháng = (300 triệu x 8%)/12 tháng = 2.000.000 đồng
- Tổng cả lãi và gốc bạn phải trả hàng tháng là = 27.000.000 đồng
Tính theo dư nợ giảm dần
Cách tính lãi vay theo dư nợ giảm dần có lợi hơn cho khách hàng vì số tiền lãi sẽ giảm dần theo dư nợ còn lại của mỗi tháng.
Công thức:
- Tiền lãi tháng đầu tiên = Số tiền vay gốc x lãi suất vay
- Tiền lãi các tháng sau đó = Số tiền gốc còn lại x lãi suất vay
- Số tiền cần trả hàng tháng = Số tiền vay/ tổng số tháng vay + tiền lãi hàng tháng
Áp dụng công thức:
- Số tiền gốc bạn cần trả hàng tháng là = 300 triệu /12 tháng = 25.000.000 đồng.
- Số tiền lãi tháng đầu tiên = (300 triệu x 8%)/12 tháng = 2.000.000 đồng. Tổng cả lãi và gốc phải trả tháng đầu là 27.000.000 đồng.
- Số tiền lãi tháng thứ 2 = (300 triệu – 25 triệu) x 8%/12 = 1.820.000 đồng. Tổng cả lãi và gốc phải trả tháng thứ 2 là 26.820.000 đồng.
- Số tiền lãi tháng thứ 3 = (275 triệu – 25 triệu) x 8%/12 = 1.666.666.000 đồng. Tổng cả lãi và gốc phải trả tháng thứ 3 là 26.666.666 đồng.
Điều kiện cần đáp ứng khi vay mua chung cư BIDV là gì?
Để có thể vay vốn mua chung cư tại ngân hàng BIDV, người vay cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau đây:
- Người vay đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
- Nà người lao động độ tuổi từ 20-60.
- Đang sinh sống và làm việc tại các địa bàn chi nhánh BIDV cho vay hoặc địa bàn giáp ranh các chi nhánh cho vay .
- Có thu nhập ổn định và chứng minh được khả năng trả nợ.
- Có tài sản đảm bảo theo quy định của ngân hàng BIDV.
- Không được tồn tại nợ xấu tại bất kỳ công ty tài chính hoặc đơn vị ngân hàng nào khác.
Hồ sơ thủ tục khi vay mua chung cư BIDV là gì?
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục vay mua chung cư BIDV, người vay cần chuẩn bị một số hồ sơ cơ bản sau đây:
- Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của ngân hàng BIDV.
- CMND/CCCD/Hộ chiếu/ và Hộ khẩu thường trú/tạm trú.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
- Tài liệu chứng minh nguồn trả nợ.
- Tài liệu liên quan về nhà/đất ở mua/xây dựng/sửa chữa nhà ở.
- Tài liệu liên quan về tài sản bảo đảm.
Thủ tục thực hiện
- Bước 1: Khách hàng đến các Chi nhánh BIDV để được tư vấn hoặc đăng ký vay online tại đây hoặc sử dụng ứng dụng BIDV Home (BIDV Home áp dụng đối với nhu cầu mua nhà ở tại một số dự án Bất động sản BIDV có liên kết) trên thiết bị di động thông minh để đăng ký vay, đặt lịch hẹn và theo dõi quá trình xử lý hồ sơ. Ngoài ra, khách hàng có thể đăng ký thông tin nhu cầu vay vốn tại các chi nhánh của BIDV và chuẩn bị tài liệu cần thiết theo hướng dẫn của cán bộ ngân hàng.
- Bước 2: Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ vay, BIDV sẽ bắt đầu thẩm định khoản vay và thông báo kết quả đến khách hàng.
- Bước 3: Sau khi được ngân hàng xét duyệt khoản vay, khách hàng và BIDV tiến hành ký kết hợp đồng và hoàn thiện các thủ tục (hợp đồng tín dụng, đăng ký giao dịch bảo đảm,…).
- Bước 4: Sau khi hoàn thiện một số thủ tục cần thiết, BIDV sẽ tiến hành giải ngân tiền vay cho khách hàng bằng tiền mặt nhận tại quầy giao dịch hoặc chuyển khoản đến số tài khoản cá nhân.
Vay mua chung cư BIDV cần lưu ý những gì?
Vay mua căn hộ chung cư là gói vay lớn, chính vì vậy nên rất là quan trọng. Với những gói vay lớn như thế này, trước khi đặt bút ký hợp đồng thì mọi người cần tìm hiểu kỹ và lưu ý một số điều sau đây:
- Tìm hiểu và lựa chọn ngân hàng phù hợp
Việc lựa chọn ngân hàng uy tín và có lãi suất vay hợp lý là bước quan trọng đầu tiên. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp nhiều gói vay với lãi suất khác nhau, nên tìm hiểu kỹ và so sánh giữa các ngân hàng để chọn phương án tối ưu.
- Xác định số tiền vay phù hợp với khả năng tài chính
Khi vay mua chung cư, người vay cần cân nhắc khả năng trả nợ của mình để tránh tình trạng nợ nần kéo dài và ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày. Thông thường, các chuyên gia tài chính khuyên rằng khoản vay không nên vượt quá 50% thu nhập hàng tháng.
- Hiểu rõ về lãi suất vay
Lãi suất vay ngân hàng có thể thay đổi theo thời gian, và người vay cần nắm rõ cơ chế này để tránh bất ngờ trong quá trình trả nợ. Hiện nay, các ngân hàng thường áp dụng hai loại lãi suất chính: lãi suất cố định và lãi suất thả nổi.
- Chuẩn bị hồ sơ vay vốn đầy đủ
Một bộ hồ sơ vay vốn đầy đủ và chính xác sẽ giúp quá trình duyệt vay diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn. Người vay nên chuẩn bị sẵn các giấy tờ liên quan trước khi nộp đơn xin vay.
- Cân nhắc về các chi phí phát sinh
Khi vay ngân hàng mua chung cư, ngoài tiền vay gốc và lãi suất, người vay cần lưu ý đến các khoản phí phát sinh khác như phí trả nợ trước hạn, phí xử lý hồ sơ, phí bảo hiểm khoản vay, v.v.
Và trên đây là một số thông tin quan trọng về gói vay mua chung cư BIDV. Hy vọng bài viết này có thể mang đến cho mọi người những kiến thức bổ ích và thú vị. Chúc mọi người vay thành công và an toàn.