Việc tham khảo nhiều ngân hàng khác nhau giúp người vay sẽ có được lựa chọn tốt nhất. Cùng tham khảo gói vay mua nhà ACB xem lãi suất và thủ tục như thế nào nhé
Mua nhà là một trong những khoản đầu tư vô cùng quan trọng, chính vì vậy vay mua nhà trở thành một trong những giải pháp được nhiều người tìm đến. Cũng vì thế, việc tham khảo nhiều ngân hàng khác nhau giúp người vay sẽ có được lựa chọn tốt nhất. Sau đây hãy cùng Daohanthechap.vn cùng tham khảo gói vay mua nhà ACB như thế nào nhé.
Tại sao nên chọn vay mua nhà ngân hàng ACB?
- Lãi suất cạnh tranh cùng thời gian vay lâu dài
ACB đưa ra lãi suất cạnh tranh cho vay mua nhà với thời gian vay lâu dài. Mức lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần. Thời hạn khoản vay có thể lên đến 25 năm. Nhờ đó, bạn hoàn toàn có khả năng trả nợ hàng tháng ổn định và tiết kiệm được chi phí lãi suất.
- Được tài trợ vay vốn đến X% tổng giá trị nhà
ACB có thể giải ngân vay vốn lên đến một tỷ lệ nhất định của tổng giá trị nhà. Số tiền vay mua nhà sẽ phụ thuộc vào giá trị của căn nhà hoặc tài sản đảm bảo khoản vay. Nếu người vay đáp ứng được các điều kiện về giá trị tài sản thế chấp sẽ có thể được cấp 1 khoản vay như mong muốn.
- Đa dạng phương thức thanh toán vốn và lãi: ACB cho phép khách hàng lựa chọn nhiều phương thức thanh toán vốn và lãi. Bạn có thể chọn 1 trong 3 hình thức trả góp:
- Trả đều định kỳ 6 tháng/lần
- Trả góp bậc thang 10-20%/năm
- Trả theo dòng tiền của cá nhân.
Bên cạnh đó, bạn có thể lựa chọn trích nợ hàng tháng thông qua tài khoản ngân hàng đến nộp tiền tại ngân hàng. Với hình thức trả vốn và lãi linh hoạt và tiện lợi giúp khách hàng chủ động hơn, tránh việc bị phạt vì quá hạn thanh toán.
- Hình thức giải ngân linh hoạt theo nhu cầu
ACB cung cấp hình thức giải ngân linh hoạt, cho phép người vay nhận vốn theo nhu cầu cụ thể của dự án mua nhà. Người vay có thể nhận khoản vay 1 lần duy nhất hoặc chia thành nhiều đợt theo tiến độ của mua nhà. Việc này giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa quy trình mua nhà.
- Thủ tục đơn giản, xét duyệt nhanh chóng
Ngân hàng cam kết cung cấp thủ tục đơn giản và tiến trình xét duyệt nhanh chóng cho khách hàng vay mua nhà. Điều này giúp giảm thiểu thời gian và công sức trong quá trình vay vốn và giúp khách hàng sớm có được ngôi nhà mơ ước.
Lãi suất vay mua nhà ACB là bao nhiêu?
| Gói lãi suất cố định | Thời gian | Hạn mức vay tối đa |
|---|---|---|
| Gói 1: 6%/năm | 3 tháng đầu tiên | 25 năm |
| Gói 2: 6,5%/năm | 6 tháng đầu tiên | 25 năm |
| Gói 3: 7%/năm | 1 năm đầu tiên | 25 năm |
| Gói 4: 7.5%/năm | 2 năm đầu tiên | 25 năm |
| Gói 5: 9,5%/năm | 5 năm đầu tiên | 25 năm |
Thông tin thêm:
- Hết thời gian ưu đãi tính theo lãi suất thả nổi (tính bằng lãi suất cơ sở + biên độ 3%), rơi vào khoảng 11-11,7%/năm.
- Phương thức trả nợ linh hoạt, theo phương thức góp đều, hoặc góp bậc thang (tăng 10 – 20%/năm).
- Phí phạt trả trước 1% trong 2 năm đầu, 0.5% cho 3 năm tiếp theo.
*Lưu ý: Các con số chỉ mang tính chất tham khảo và đúng tại một thời điểm nhất định.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Cách tính vay mua nhà ACB như thế nào?
Ví dụ: Bạn vay ngân hàng ACB số tiền 100 triệu, lãi suất 7%/năm. Khi đó, số tiền lãi và tiền gốc phải trả theo số dư nợ gốc là:
Cách tính lãi suất vay theo số dư nợ gốc
- Số tiền gốc phải trả hàng tháng là: 100.000.000 / 12 = 8.333.333 đồng.
- Số tiền lãi phải trả hàng tháng: (100.000.000 x 7%) / 12 = 583.333 đồng.
- Số tiền phải trả hàng tháng là: 8.916.667 đồng.
Cách tính lãi suất vay theo số dư nợ giảm dần
- Tiền gốc trả hàng tháng = 100.000.000 / 12 = 8.333.333 đồng.
- Tiền lãi tháng đầu = (100.000.000 x 7%) / 12 = 583.333 đồng.
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (100.000.000 – 8.333.333) x 7% / 12 = 534.722 đồng.
- Tiền lãi tháng thứ 3 = (100.000.000 – 8.333.333 – 8.333.333) x 7% / 12 = 486.111 đồng.
- Các tháng tiếp theo tính tương tự.
Điều kiện để vay mua nhà ACB
- Người vay vốn là công dân Việt Nam hoặc là người nước ngoài hiện đang sinh sống tại khu vực quản lý của ngân hàng ACB;
- Độ tuổi được vay vốn nằm trong khoảng từ 18 đến 60 tuổi, có đầy đủ năng lực hành sự, dân sự theo quy định của Pháp luật và đang sinh sống, làm việc trên địa bàn có trụ sở của ngân hàng ACB;
- Đảm bảo thu nhập cá nhân ổn định, có đủ khả năng trả nợ;
- Là chủ sở hữu của tài sản thế chấp;
- Không có bất kỳ nợ xấu tại các tổ chức tín dụng khác ở thời điểm vay vốn.
Hồ sơ thủ tục vay mua nhà ngân hàng ACB
Hồ sơ cần chuẩn bị để vay mua nhà ACB
- Hồ sơ pháp lý của khách hàng
- Bản photo CMND/ Thẻ căn cước/Hộ chiếu của khách hàng;
- Bản photo Sổ hộ khẩu hoặc Sổ tạm trú KT3; với khoản vay mua nhà trả góp tại nơi khác quê quán, ngân hàng yêu cầu bạn cần phải có tạm trú tại nơi vay vốn.
- Giấy tờ chứng minh việc sử dụng vốn vay
- Hợp đồng mua bán nhà;
- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của Ngân hàng ACB);
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất, căn hộ định mua;
- Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có.
- Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ: Tùy theo nguồn thu nhập, khách hàng cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau để hoàn thành hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:
- Với nguồn thu từ lương, cần có: Hợp đồng lao động, sao kê đóng dấu xác nhận lương nếu nhận lương qua tài khoản ngân hàng, sao kê tài khoản lương,...;
- Với nguồn thu nhập từ việc cho thuê tài sản, cần có: Bản photo hợp đồng cho thuê, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của đối với tài sản cho thuê (sổ đỏ, đăng ký xe,…), giấy tờ chứng minh nhận tiền cho thuê hàng tháng,...
- Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo
- Trong trường hợp bạn vay mua nhà thế chấp bằng các tài sản khác ngoài nhà, đất, căn hộ chung cư đã có sổ đỏ, sổ hồng,… bạn còn cần chuẩn bị thêm hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo.
Thủ tục vay mua nhà ngân hàng ACB
- Bước 1: Người vay đến chi nhánh ngân hàng ACB gần nhất hoặc liên hệ hotline để được tư vấn về gói vay mua nhà.
- Bước 2: Sau khi được tư vấn, người vay cần điền mẫu đăng ký gói vay mua nhà theo hướng dẫn của ACB.
- Bước 3: Nộp hồ sơ, giấy tờ cần thiết (căn cước công dân, hồ sơ tín dụng, thông tin về căn nhà…) theo quy định của ACB.
- Bước 4: ACB thẩm định hồ sơ vay và thực hiện xét duyệt khoản vay.
- Bước 5: Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, ngân hàng ACB sẽ tiến hành ký hợp đồng và giải ngân theo hợp đồng đã ký.
Cần lưu ý những gì khi vay vốn ngân hàng mua nhà?
- Xem xét khả năng tài chính cá nhân
Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp người vay dự đoán được sẽ vay bao nhiêu, mất bao lâu để trả xong khoản nợ. Khi đánh giá tài chính cá nhân, ta cần xác định tổng thu nhập hàng tháng. Điều này giúp người vay đảm bảo rằng có dự trữ tài chính để đối phó với những tình huống khẩn cấp.
- Nắm vững thông tin lãi suất và các chi phí liên quan đến vay mua nhà
Cần nắm vững gói vay đang áp dụng loại lãi suất nào có ân hạn hay không. Bên cạnh đó là các chi phí liên quan đến vay mua nhà như phí xử lý hồ sơ, phí bảo hiểm, phí đăng ký thế chấp.
- Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng
Cũng như mọi loại hình vay, khi vay mua nhà người vay cũng cần nắm rõ các điều kiện vay và điều khoản hợp đồng cho vay của ngân hàng. Điều kiện bao gồm thời hạn vay, số tiền vay tối đa, yêu cầu về tài sản thế chấp, v.v. Các điều khoản liên quan đến nghĩa vụ và quyền lợi của 2 bên.
Và trên đây là một số thông tin quan trọng về gói vay mua nhà ACB và những lưu ý khi vay mua nhà tại ngân hàng. Hy vọng bạn có thể biết được những kiến thức bổ ích. Chúc các bạn vay thành công và an toàn.