BIDV là một trong những ngân hàng nổi tiếng uy tín và lãi suất hấp dẫn tại Việt Nam. Cùng tìm hiểu gói vay mua nhà BIDV xem chi tiết như thế nào nhé.
Vay mua nhà là một khoản vay lớn, chính vì vậy việc lựa chọn ngân hàng uy tín và có lãi suất là những tiêu chí vô cùng quan trọng. BIDV là luôn nổi tiếng về độ uy tín cũng những mức lãi suất vô cùng hợp lý. Sau đây hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu chi tiết gói vay mua nhà BIDV sẽ có gì nhé.
Lãi suất vay mua nhà BIDV như thế nào?
Lãi suất vay mua nhà BIDV hiện tại đang giao động từ 5-7%; Hạn mức tối đa lên tới 100% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay lên đến 30 năm.
Ngoài vay mua nhà, BIDV còn có rất nhiều gói vay khác nhau để phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng. Cùng tìm hiểu trong bảng lãi suất sau đây.
| Sản phẩm | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Hạn mức vay tối đa | Thời hạn vay tối đa |
| Vay nhu cầu nhà ở | 5 – 7% | 100% nhu cầu vay vốn | 30 năm |
| Vay mua xe ô tô | 6 – 7% | 100% giá trị xe | 7 năm |
| Vay kinh doanh | 4,1 – 7% | 100% nhu cầu vốn | 7 năm |
| Vay hỗ trợ chi phí du học | 7,5% | 100% chi phí | 10 năm |
| Vay tiêu dùng | 7% | Linh hoạt | 7 năm |
Sau ưu đãi sẽ tính lãi suất thả nổi với công thức: lãi suất huy động 12 tháng + biên độ 3,5%. Theo khảo sát mới nhất, lãi suất thả nổi của BIDV hiện rơi vào khoảng 8,2%/năm. Bên cạnh đó, phí khi trả nợ trước hạn năm đầu tiên là 1% số tiền trả, năm thứ 2 và thứ 3 là 0,5% số tiền trả , từ năm thứ 3 miễn phí trả nợ.
*Lưu ý: Các con số chỉ mang tính chất tham khảo và đúng tại một thời điểm nhất định.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Cách tính lãi suất vay mua nhà BIDV
Ví dụ: Bạn vay 300 triệu đồng, thời hạn 12 tháng, lãi suất 8%/năm.
Tính theo dư nợ gốc
- Số tiền gốc bạn cần trả hàng tháng = 300 triệu/12 tháng = 25.000.000 đồng
- Số tiền lãi cần trả mỗi tháng = (300 triệu x 8%)/12 tháng = 2.000.000 đồng
- Tổng cả lãi và gốc bạn phải trả hàng tháng là = 27.000.000 đồng
Tính theo dư nợ giảm dần
- Số tiền gốc bạn cần trả hàng tháng là = 300 triệu /12 tháng = 25.000.000 đồng
- Số tiền lãi tháng đầu tiên = (300 triệu x 8%)/12 tháng = 2.000.000 đồng. Tổng cả lãi và gốc phải trả tháng đầu là 27.000.000 đồng
- Số tiền lãi tháng thứ 2 = (300 triệu – 25 triệu) x 8%/12 = 1.820.000 đồng. Tổng cả lãi và gốc phải trả tháng thứ 2 là 26.820.000 đồng.
- Số tiền lãi tháng thứ 3 = (275 triệu – 25 triệu) x 8%/12 = 1.666.666.000 đồng. Tổng cả lãi và gốc phải trả tháng thứ 3 là 26.666.666 đồng.
Điều kiện vay mua nhà ngân hàng BIDV
Để vay mua nhà tại ngân hàng BIDV, ngươi vay cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau đây:
- Có sẵn khoản tiền tương đương 20 - 30% giá trị căn nhà đang có ý định mua.
- Đang trong độ tuổi từ 18 - 65 tuổi.
- Có thu nhập hàng tháng ổn định, đảm bảo có khả năng chi trả nợ đúng hạn.
- Tài sản được dùng để thế chấp phục vụ mục đích vay cần có tài liệu bảo đảm.
- Có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú tại nơi có địa điểm kinh doanh của ngân hàng cho vay vốn.
- Không nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.
Điều kiện bổ sung đối với người vay là cá nhân mang quốc tịch Việt Nam:
- Đối tượng vay có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định pháp luật.
- Tài sản thế chấp có chứng nhận hợp pháp và giá trị tương ứng với giá trị khoản vay.
- Đối tượng phải có phương án khắc phục các rủi ro có thể xảy ra khi kinh doanh thất bại để đảm bảo trả nợ đúng hạn.
- Lịch sử tín dụng “sạch”, chưa từng có nợ khó đòi hay nợ quá hạn.
- Đảm bảo mục đích sử dụng tiền vay không vi phạm quy định pháp luật.
Điều kiện bổ sung đối với người vay là người cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống - làm việc tại Việt Nam và có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam:
- Có đủ năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự theo quy định pháp luật của nhà nước Việt Nam.
- Có hộ chiếu còn hiệu lực, có dấu mộc kiểm chứng xuất nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam.
- Sở hữu không quá 30% số căn hộ mỗi tòa chung cư.
Hồ sơ thủ tục vay ngân hàng mua nhà BIDV
Hồ sơ vay mua nhà BIDV
Để thực hiện vay mua nhà ngân hàng BIDV, người vay cần chuẩn bị một số hồ sơ cơ bản sau đây:
- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu ngân hàng cung cấp).
- CMND/CCCD còn hiệu lực.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân/ly hôn theo quy định pháp luật.
- Giấy tờ chứng minh tài chính.
- Bản kê khai mục đích sử dụng vốn vay.
- Sổ đỏ, sổ hồng (trong trường hợp sử dụng tài sản đảm bảo vay thế chấp).
Thủ tục vay mua nhà ngân hàng BIDV
- Bước 1: Người vay đến chi nhánh BIDV gần nhất hoặc liên hệ Tổng đài để được tư vấn hoặc nhấp vào đường link sau để thực hiện đăng ký vay vốn trực tuyến: https://ebank.bidv.com.vn/DKNHDT/dkvayonline.htm
- Bước 2: Cán bộ BIDV sẽ tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, sau đó sẽ tìm hiểu và tư vấn gói vay cho khách hàng. Trường hợp tiếp nhận qua kênh tổng đài hoặc kênh đăng ký trực tuyến thì trong vòng tối đa 48h làm việc, tư vấn viên/cán bộ BIDV sẽ chủ động liên lạc để hỗ trợ người vay.
- Bước 3: Sau quá trình trao đổi và tư vấn gói vay cũng như hướng dẫn thủ tục, người vay chỉ cần hoàn tất hồ sơ và đem đến Chi nhánh/Phòng giao dịch BIDV gần nhất.
- Bước 4: Ngân hàng thực hiện giải ngân đúng theo hợp đồng.
Tại sao nên chọn vay mua nhà tại ngân hàng BIDV?
Trên thị trường có rất nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính hỗ trợ cho vay mua nhà với những mức lãi suất vô cùng hấp dẫn. Tuy nhiên BIDV vẫn là lựa chọn hàng đầu trong lòng của rất nhiều khách hàng. Vậy nguyên nhân do đâu?
- Hạn mức vay cao: BIDV hỗ trợ hạn mức giải ngân lên đến 100% giá trị tài sản đảm bảo của khách hàng (sau khi định giá). Từ đó, khách hàng có thể tận dụng tối đa lợi ích từ tài sản đảm bảo để tiếp cận nguồn vốn ngân hàng và thực hiện các mục tiêu cá nhân.
- Thời hạn vay dài: Thời hạn vay kéo dài lên tới 30 năm. Giúp khách hàng giảm bớt áp lực trả nợ và dễ dàng cân đối chi tiêu theo tình hình tài chính thực tế.
- Lãi suất hấp dẫn: Các sản phẩm vay mua nhà tại BIDV ở thời điểm hiện tại có mức lãi suất cạnh tranh chỉ từ 5%/năm.
- Đa dạng nhu cầu vay vốn: ngoài vay mua nhà, BIDV còn cung cấp đa dạng sản phẩm cho vay bằng sổ đỏ khác để phù hợp với nhu cầu cá nhân của từng khách hàng.
- Thời gian xử lý khoản vay nhanh chóng: Thời gian xử lý khoản vay từ 3 - 5 ngày làm việc kể từ khi nhận đầy đủ hồ sơ của khách hàng.
Những điều cần lưu ý khi vay mua nhà BIDV
Vì vay mua nhà là khoản vay vô cùng lớn cho nên cần cân nhắc kỹ nhiều vấn đề trước khi đặt bút ký vào hợp đồng.
- Chọn căn nhà phù hợp với tài chính
- Đảm bảo có sẵn vốn từ 30% giá trị căn nhà trở lên
- Hiểu đúng về lãi suất vay ngân hàng mua nhà
- Cần có tài sản đảm bảo thì mới vay thế chấp để mua nhà
- Vay ngân hàng mua nhà với thời hạn phù hợp
- Đánh giá chính xác khả năng thanh toán
- Duy trì mức thu nhập ổn định hàng tháng
- Nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng vay
Cho dù vay ở bất cứ ngân hàng nào, việc xem và cân nhắc kỹ những điều trên sẽ giúp bạn tránh tối đa các rủi ro các thể gặp phải.
Và trên đây là một số thông tin về gói vay mua nhà BIDV. Hy vọng bài viết này cung cấp những thông tin bổ ích cho mọi người. Chúc các bạn vay thành công và an toàn.