Nếu bạn đang tìm gói vay mua nhà có mức lãi suất tốt, ổn định và một ngân hàng uy tín thì hãy cùng tìm hiểu gói vay mua nhà Shinhan Bank trong bài viết sau đây.
Vay mua nhà là một trong những gói vay vô cùng quan trọng, chính vì vậy việc lựa chọn ngân hàng uy tín và mức lãi suất tốt là một trong những việc quan trọng và cần phải cân nhắc kỹ. Nếu bạn đang tìm gói vay mua nhà có mức lãi suất tốt, ổn định và một ngân hàng uy tín thì hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu gói vay mua nhà Shinhan Bank ngay trong bài viết sau đây.
Tại sao nên lựa chọn vay mua nhà Shinhan Bank?
Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính cho vay mua nhà với mức lãi suất vô cùng hấp dẫn cùng với nhiều chính sách ưu đãi.Vậy lý do gì vẫn có nhiều khách hàng
lựa chọn vay mua nhà tại Shinhan Bank?
- Lãi suất cho vay ưu đãi với 3 lựa chọn linh hoạt. Trong quá trình vay vốn, ngân hàng chỉ giữ lại các giấy tờ sổ hồng liên quan đến tài sản, khách hàng được quyền hoàn toàn sử dụng tài sản đảm bảo.
- Người vay sẽ được ngân hàng hỗ trợ chu đáo, nhiệt tình. Lãi suất vay để mua nhà tính theo dư nợ giảm dần giúp khách hàng giảm bớt áp lực việc trả nợ.
- Thời hạn vay Shinhan Bank để mua nhà kéo dài lên đến 30 năm giúp khách hàng sử dụng vốn vay hiệu quả và chủ động lên kế hoạch trả nợ đúng hạn, hạn mức cho vay lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.
- Ngân hàng Shinhan có nhiều phương thức thanh toán vốn và tiền lãi linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của khách hàng;
- Hồ sơ, thủ tục đơn giản tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng.
Lãi suất vay mua nhà Shinhan Bank như thế nào?
| Lãi suất | Kỳ hạn tối đa | Hạn mức |
|---|---|---|
| 6.8%/năm cố định 12 tháng | 30 năm | 70% giá trị tài sản đảm bảo |
| 7.0%/năm cố định 24 tháng | 30 năm | 70% giá trị tài sản đảm bảo |
| 7.5%/năm cố định 36 tháng | 30 năm | 70% giá trị tài sản đảm bảo |
*Lưu ý: Các con số chỉ mang tính chất tham khảo và đúng tại một thời điểm nhất định. Lãi suất cụ thể cho từng khoản vay sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như:
- Giá trị tài sản đảm bảo
- Thu nhập của khách hàng
- Thời gian vay
- Lịch sử tín dụng
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Cách tính lãi suất vay ngân hàng Shinhan Bank mua nhà
Ví dụ: Số tiền vay ngân hàng là 100 triệu, lãi suất 7% trong vòng 12 tháng. Số tiền lãi và tiền gốc phải trả mỗi tháng như sau
Tính theo dư nợ ban đầu
Công thức tính như sau: Tiền lãi = Dư nợ gốc x Lãi suất vay/Thời hạn vay
Áp dụng công thức:
- Số tiền gốc phải trả hàng tháng là: 100.000.000 / 12 = 8.333.333 đồng
- Số tiền lãi phải trả hàng tháng: (100.000.000 x 7%) / 12 = 583.333 đồng
- Số tiền phải trả hàng tháng là: 8.916.667 đồng
Tính theo dư nợ giảm dần
Công thức tính như sau:
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Thời hạn vay
- Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng/Thời hạn vay
- Tiền lãi các tháng tiếp theo = Khoản tiền gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng/Thời hạn vay
Áp dụng công thức:
- Tiền gốc trả hàng tháng = 100.000.000 / 12 = 8.333.333 đồng
- Tiền lãi tháng đầu = (100.000.000 x 7%) / 12 = 583.333 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 2 = (100.000.000 – 8.333.333) x 7% / 12 = 534.722 đồng
- Tiền lãi tháng thứ 3 = (100.000.000 – 8.333.333 – 8.333.333) x 7% / 12 = 486.111 đồng
- Các tháng tiếp theo tính tương tự như cách tính tiền lãi vay ngân hàng trên cho đến khi trả hết nợ.
Điều kiện để vay Shinhan Bank mua nhà là gì?
Để thực hiện vay mua nhà tại ngân hàng Shinhan Bank, người vay cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau đây:
- Khách hàng vay vốn có độ tuổi từ 18 tới không quá 65 tuổi;
- Là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài đang sinh sống hợp pháp tại Việt Nam;
- Có hộ khẩu/sổ tạm trú tại tỉnh/thành phố nơi ngân hàng Shinhan hoạt động;
- Có mục đích vay thế chấp hợp pháp;
- Có năng lực tài chính và nguồn thu nhập rõ ràng, ổn định;
- Không có nợ xấu tại Shinhanbank hoặc các tổ chức tín dụng khác;
- Có tài sản thế chấp có giá trị và khả năng thanh khoản cao.
Hồ sơ thủ tục vay mua nhà Shinhan Bank mua nhà như thế nào?
Hồ sơ vay ngân hàng Shinhan Bank mua nhà
Để thực hiện vay vốn ngân hàng Shinhan Bank mua nhà, người vay cần chuẩn bị một số hồ sơ cơ bản sau đây.
- Hồ sơ pháp lý
- Bản photo chứng minh nhân dân/ hộ chiếu/ CCCD có công chứng.
- Bản photo hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) có công chứng. Với khoản vay mua nhà trả góp tại nơi khác quê quán của người vay, ngân hàng sẽ yêu cầu KT3 tại nơi vay vốn.
- Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay, bao gồm: Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của ngân hàng), Hợp đồng mua bán bất động sản, Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có, Giấy chứng nhận quyền sở hữu và Hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
- Hồ sơ tài chính
- Nếu nguồn thu từ lương chuyển khoản ngân hàng, người vay cần chuẩn bị bảng sao kê lương 3 tháng và có dấu đỏ của ngân hàng.
- Nếu nguồn thu từ lương nhận tiền mặt, người vay cần cung cấp giấy xác nhận lương có dấu mộc công ty, giám đốc và bộ phận kế toán.
- Trường hợp nguồn thu từ hoạt động kinh doanh, người vay cần chuẩn bị bản kê thu chi hàng hóa, sổ sách.
- Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo
- Bản photo công chứng sổ đỏ, giấy đăng ký, đăng kiểm xe ô tô hoặc hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo khác.
Lưu ý, tất cả giấy tờ đều phải được công chứng để đảm bảo uy tín. Như vậy ngân hàng sẽ dễ duyệt khoản vay hơn.
Thủ tục vay mua nhà Shinhan Bank
- Bước 1: Nhân viên ngân hàng Shinhan bank tiếp nhận hồ sơ. Kiểm tra các giấy tờ và xác định khả năng tài chính của bạn. Sau đó nhân viên sẽ tư vấn gói vay phù hợp;
- Bước 2: Khách hàng ký xác nhận đề nghị vay vốn tại phòng giao dịch Shinhan Bank;
- Bước 3: Bộ phận thẩm định kiểm tra lịch sử tín dụng trên hệ thống CIC của khách hàng; giấy tờ chứng minh thu nhập; kế hoạch sử dụng vốn vay; định giá tài sản thế chấp và phê duyệt hạn mức vay;
- Bước 4: Làm thủ tục công chứng, đăng ký giao dịch tài sản đảm bảo;
- Bước 5: Nếu tất cả thành phần của hồ sơ đã hợp lệ, nhân viên sẽ hỗ trợ khách hàng ký hợp đồng và giải ngân. Shinhan bank thường hỗ trợ giải ngân ngay trong ngày cho khách hàng.
Cần lưu ý những gì khi vay ngân hàng mua nhà?
- Tìm hiểu mức lãi suất, thời gian và hạn mức vay
Mỗi hợp đồng vay sẽ quy định mức lãi suất, hạn mức vay và thời gian vay khác nhau.
Người vay nên chú ý đến mức lãi suất ưu đãi trong giai đoạn ban đầu và mức lãi suất áp dụng sau giai đoạn ưu đãi. Sự chênh lệch giữa hai mức lãi suất này có thể đáng kể.
Đối với vay thế chấp có tài sản đảm bảo, hạn mức vay sẽ phụ thuộc vào giá trị của tài sản thế chấp và có thể lên đến hàng chục tỷ.
Khoảng thời gian vay có tác động đến số tiền khách hàng phải trả hàng tháng. Do đó, người vay cần xem xét kỹ về thời gian vay để có sự kiểm soát tài chính hợp lý.
- Không vay quá khả năng trả nợ
Người vay cần đánh giá kỹ lưỡng nhu cầu và khả năng tài chính của mình, điều này giúp đưa ra các cam kết cho vay/ trả nợ một cách hợp lý.
- Kiểm tra kỹ hợp đồng và điều khoản vay
Vi đây là hợp đồng rất quan trọng, cho nên trước khi ký kết hợp đồng, người vay nên thực hiện các bước sau đây để đảm bảo hiểu rõ và xác định mọi điều khoản và điều kiện của khoản vay.
- Tránh các khoản phí ẩn
Các khoản phí ẩn có thể làm tăng tổng chi phí của khoản vay. Những khoản phí này có thể ảnh hưởng đáng kể đến khả năng thanh toán. Việc biết trước các khoản phí này, sẽ đánh giá giúp ta được xem mức vay và các khoản phí liên quan có phù hợp với khả năng tài chính của mình hay không.
Và trên đây là những thông tin quan trọng về gói vay mua nhà Shinhan Bank. Hy vọng bài viết này cung cấp những kiến thức cần thiết dành cho các bạn. Chúc các bạn vay thành công và an toàn.