Vietinbank luôn là một trong những lựa chọn hàng đầu của người dân mỗi khi muốn vay mua nhà. Cùng tìm hiểu gói vay mua nhà Vietinbank lãi suất bao nhiêu nhé.
Với những mức lãi suất cùng với những ưu đãi vô cùng hấp dẫn cho khách hàng, ngân hàng Vietinbank luôn là một trong những lựa chọn hàng đầu của người dân mỗi khi muốn vay mua nhà. Để hiểu rõ hơn về gói vay mua nhà Vietinbank có lãi suất cũng như thủ tục như thế nào, hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây.
Lãi suất vay mua nhà Vietinbank như thế nào?
Sau đây hãy cùng tham khảo mức lãi suất của ngân hàng Vietinbank:
Lãi suất cho vay bình quân VietinBank
Theo công bố mới nhất trên website vietinbank.vn, lãi suất cho vay bình quân Vietinbank đang là 5,7%/năm, chênh lệch lãi suất là 2,3%/năm.
Lưu ý, đây chỉ là mức lãi suất cho vay bình quân, không phải lãi suất cụ thể cho từng khoản vay.
Lãi suất tham chiếu VietinBank
Lãi suất tham chiếu (hay lãi suất cơ sở) là lãi suất chuẩn để ngân hàng dùng làm cơ sở đưa ra các mức lãi suất khác.
Theo cập nhật mới nhất, lãi suất tham chiếu ngân hàng Vietinbank cho các khoản vay VNĐ trung và dài hạn là 5,4%/năm.
Lãi suất vay ngân hàng Vietinbank hiện nay
VietinBank đang cung cấp nhiều gói vay đáp ứng nhu cầu vay vốn đa dạng của khách hàng. Cùng tìm hiểu xem lãi suất ngân hàng VietinBank hôm nay bao nhiêu.
| Tiêu chí | Lãi suất |
|---|---|
| Lãi suất |
|
| Hạn mức vay | 70% nhu cầu vốn |
| Thời hạn vay | Tối đa 35 năm |
| Đối tượng vay | Vay tiêu dùng; mua, sửa chữa nhà ở, mua ô tô,… |
*Lưu ý: Các con số chỉ mang tính chất tham khảo và đúng tại một thời điểm nhất định.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Cách tính lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng Vietinbank
Nhằm hỗ trợ cho khách hàng tối ưu bài toán chi phí khi vay mua nhà, Vietinbank áp dụng phương thức được đa số ngân hàng hiện nay sử dụng chính là tính lãi dựa trên dư nợ giảm dần.
Với phương thức này, tiền lãi sẽ chỉ được tính theo số tiền thực tế mà khách hàng còn nợ (sau khi trừ phần tiền gốc đã trả trong các tháng trước). Những công thức tính số tiền cần trả mỗi tháng cụ thể như sau:
- Số tiền gốc mỗi tháng = Số tiền vay/Số tháng vay
- Số tiền lãi cần trả trong tháng đầu tiên: Số tiền vay x Lãi suất vay mua nhà theo tháng
- Số tiền lãi các tháng tiếp theo: (Dư nợ gốc - Dư nợ giảm dần) x Lãi suất vay
Ví dụ, nếu vay 1 tỷ đồng trong thời hạn là 20 năm (240 tháng) với lãi suất 8,2%/năm, bạn có thể tham khảo cách tính sau:
- Gốc phải trả mỗi tháng: 1.000.000.000/240 = 4.166.667 đồng
- Lãi phải trả tháng đầu: 1.000.000.000 x (8,2% /12) = 6.833.333 đồng
- Lãi phải trả tháng thứ hai: (1.000.000.000 - 4.166.667) x (8,2%/12) = 6.804.861 đồng
- Lãi phải trả tháng thứ ba: (1.000.000.000 - 4.166.667 - 4.166.667) x (8,2%/12) = 6.776.389 đồng
- …
Như vậy, tiền lãi phải trả mỗi tháng sẽ giảm dần theo thời gian và được tính theo công thức trên cho đến khi trả hết nợ ngân hàng Vietinbank. Trong đó, tháng đầu tiên người vay sẽ cần trả tổng số tiền là 4.166.667 + 6.833.333 = 11.000.000 đồng.
Điều kiện vay mua nhà Vietinbank là gì?
Để thực hiện vay mua nhà tại ngân hàng Vietinbank, người vay cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau đây:
- Khách hàng là đối tượng công dân Việt Nam, nằm trong độ tuổi quy định của vay của ngân hàng.
- Tại thời điểm kết thúc thời hạn vay vốn: nam không quá 60 tuổi và nữ không quá 55 tuổi.
- Có thu nhập ổn định, chứng minh được tài chính khi thực hiện vay vốn.
- Có đủ năng lực tài chính và đảm bảo được khả năng trả nợ.
- Phải có vốn tự có khi tham gia vay mua nhà VietinBank.
- Không nợ xấu ở bất cứ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào khác.
- Có tài sản để bảo đảm cho khoản vay tại ngân hàng VietinBank
Hồ sơ thủ tục cho vay mua nhà ngân hàng Vietinbank
Hồ sơ vay mua nhà ngân hàng Vietinbank
- Giấy đề nghị vay theo mẫu quy định của ngân hàng Vietinbank
- Các giấy tờ cá nhân hợp pháp như: Bản sao CMND/hộ chiếu/giấy tờ tương đương và sổ hộ thường trú/tạm trú, giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân…
- Hợp đồng mua bán bất động sản (đối với trường hợp khách hàng vay mua bất động sản)
- Giấy phép xây dựng (đối với trường hợp khách hàng vay vốn để xây dựng, sửa chữa nhà ở)
- Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ: Hợp đồng lao động, sao kê lương
- Các giấy tờ khác liên quan (nếu có).
Thủ tục vay mua nhà tại ngân hàng Vietinbank
- Bước 1: Khách hàng chuẩn hồ sơ vay vốn (theo yêu cầu của Vietinbank);
- Bước 2: Mang hồ sơ đến chi nhánh/phòng giao dịch VietinBank gần nhất. Nhân viên ngân hàng sẽ tiếp nhận yêu cầu của khách hàng;
- Bước 3: Ngân hàng Vietinbank xác minh thông tin dựa trên hồ sơ khách hàng cung cấp. Đồng thời ngân hàng cũng sẽ định giá tài sản khách hàng thế chấp;
- Bước 4: Trường hợp hồ sơ của khách hàng đạt điều kiện, ngân hàng sẽ ra thông báo cho vay bao gồm số tiền vay, thời gian vay kèm lãi suất;
- Bước 5: Ra công chứng ba bên và giải ngân theo quy định của ngân hàng.
Tại sao nên lựa chọn vay mua nhà tại ngân hàng Vietinbank?
Sau đây là một số lý do mà người dân luôn lựa chọn vay thế chấp tại ngân hàng Vietinbank:
- Lãi suất vay tại ngân hàng VietinBank cực kỳ hấp dẫn với tính ổn định cao.
- Hạn mức cho vay lên đến 80% giá trị tài sản.
- Thời gian cho vay linh hoạt, kéo dài lên đến 35 năm, nhờ đó mà khách hàng có nhiều thời gian để chuẩn bị tài chính trả nợ gốc lẫn lãi.
- Hỗ trợ cho vay với nhiều tài sản đảm bảo khác nhau.
- VietinBank áp dụng cách tính lãi suất dựa trên số dư nợ giảm dần giúp khách hàng giảm chi phí tiền lãi theo thời gian.
- Hồ sơ, thủ tục đơn giản, thẩm định và giải ngân nhanh sau 3-5 ngày.
- Đội ngũ nhân viên tận tình, chuyên nghiệp, hỗ trợ và cung cấp thông tin cho khách hàng.
Cần lưu ý những gì khi vay mua nhà?
Vay mua nhà là gói vay lớn, chính vì thế việc cân nhắc các vấn đề xung quanh thật sự rất quan trọng. Cùng theo dõi một số điều sau đây:
- Chọn ngân hàng phù hợp, uy tín
Người vay nên dành thời gian tìm hiểu về những ngân hàng mà mình có thể vay và ưu tiên chọn những tổ chức đã được cấp phép hoạt động hợp pháp. Hơn nữa, việc so sánh các chương trình ưu đãi và lãi suất vay mua nhà cạnh tranh giữa các ngân hàng khác nhau cũng là bước quan trọng để lựa chọn nguồn cung cấp vốn phù hợp nhất.
- Hiểu rõ về dịch vụ cho vay
Việc trao đổi rõ ràng với nhân viên tư vấn của ngân hàng về các thông tin như điều khoản, điều kiện vay, chi phí phát sinh, biến động lãi suất theo thời gian cụ thể sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt nhất và tránh bị bất ngờ trong quá trình vay một khoản tiền lớn.
- Tuân thủ quy định
Các ngân hàng đều có quy định chặt chẽ về việc cung cấp thông tin chính xác, trả tiền lãi và gốc đúng hạn; và mức phạt cho hành vi gian dối mà mọi khách hàng nên tuân theo. Nếu vi phạm, khách hàng có thể sẽ bị ngân hàng từ chối cho vay và đưa vào danh sách nhóm nợ xấu; khiến việc vay vốn tại nhiều ngân hàng trong tương lai có nhiều khó khăn.
- Tính toán cẩn thận, chính xác
Việc vay ngân hàng mua nhà và trả lãi hàng tháng là một quá trình dài. Bởi vậy, bạn cần tính toán lãi suất chính xác nhất để cân nhắc nguồn thu nhập và cân đối thu chi cho các kỳ thanh toán tới.
Và trên đây là một số thông tin vô cùng quan trọng về gói vay mua nhà Vietinbank. Hy vọng bài viết này cung cấp những thông tin cần thiết cho các bạn. Các các bạn vay thành công và an toàn.