Việc tìm kiếm, lựa chọn những ngân hàng uy tín cũng những có mức lãi suất vay mua nhà tốt là việc hết sức quan trọng. Cùng tham khảo gói vay mua nhà VPBank ngay
Ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là chốn an yên sau những giờ làm việc, là nơi xây dựng tổ ấm yêu thương. Từ đó, bạn có cơ sở để tìm kiếm những nền móng vững chắc hơn trong sự nghiệp.
Chính vì vậy việc tìm kiếm và lựa chọn những ngân hàng uy tín cũng những có mức lãi suất vay mua nhà tốt là việc hết sức quan trọng. Sau đây hãy cùng Daohanthechap.vn tìm hiểu gói vay mua nhà VPBank để tham khảo và đưa ra lựa chọn tốt nhất nhé.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng VPBank như thế nào?
Dưới đây là bảng lãi suất vay mua nhà ngân hàng VPBank mới nhất:
| Lựa chọn | Thời gian cố định | Lãi suất cố định | Biên độ | Thời gian vay tối thiểu |
|---|---|---|---|---|
| Lựa chọn 1 | 3 tháng | 4,6% | 3,5% | 48 tháng |
| Lựa chọn 2 | 6 tháng | 5,9% | 3,5% | 48 tháng |
| Lựa chọn 3 | 12 tháng | 7,2% | 3,5% | 48 tháng |
| Lựa chọn 4 | 18 tháng | 9,8,1% | 3,5% | 48 tháng |
| Lựa chọn 5 | 24 tháng | 10,3% | 3,5% | 48 tháng |
Phí phạt trả nợ trước hạn: 1 năm là 4%, 2 năm là 3%, 3 năm là 2%, 4 năm là 1%, từ 5 năm không mất phí phạt.
*Lưu ý: Các con số chỉ mang tính chất tham khảo và đúng tại một thời điểm nhất định.
Bạn nên xem: Cập nhật bảng lãi suất mới nhất của các ngân hàng
Bảng tính lãi suất vay mua nhà VPBank
Ví dụ: Vay 100,000,000 đồng trong 1 năm với lãi suất 10%, số tiền phải trả hàng tháng là:
Cách tính 1: Tính theo dư nợ gốc
Công thức: Tiền lãi = Dư nợ gốc x Lãi suất vay/Thời hạn vay
Áp dụng công thức:
- Tiền gốc phải trả mỗi tháng = 100,000,000/12 = 8,333,333 đồng
- Tiền lãi phải trả mỗi tháng = (100,000,000 x 10%)/12 = 833,333 đồng
- Tổng số tiền gốc và lãi trả hàng tháng là 9,166,666 đồng.
Cách tính 2: Tính theo dư nợ giảm dần
Công thức:
Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng
Tiền lãi các tháng tiếp theo = Dư nợ còn lại x Lãi suất vay
Áp dụng công thức:
Sau đây là bảng tính lãi suất vay mua nhà VPBank dựa theo cách tính dư nợ giảm dần
| Kỳ trả nợ | Số tiền lãi và gốc phải trả hàng tháng | Tiền lãi | Tiền gốc | Dư nợ hiện tại |
|---|---|---|---|---|
| Tháng 1 | 9,333,333 | 1,000,000 | 8,333,333 | 91,666,667 |
| Tháng 2 | 9,250,000 | 916,667 | 8,333,333 | 83,333,333 |
| Tháng 3 | 9,166,667 | 833,333 | 8,333,333 | 75,000,000 |
| Tháng 4 | 9,083,333 | 750,000 | 8,333,333 | 66,666,667 |
| Tháng 5 | 9,000,000 | 666,667 | 8,333,333 | 58,333,333 |
| Tháng 6 | 8,916,667 | 583,333 | 8,333,333 | 50,000,000 |
| Tháng 7 | 8,833,333 | 500,000 | 8,333,333 | 41,666,667 |
| Tháng 8 | 8,750,000 | 416,667 | 8,333,333 | 33,333,333 |
| Tháng 9 | 8,666,667 | 333,333 | 8,333,333 | 25,000,000 |
| Tháng 10 | 8,583,333 | 250,000 | 8,333,333 | 16,666,667 |
| Tháng 11 | 8,500,000 | 166,667 | 8,333,333 | 8,333,333 |
| Tháng 12 | 8,416,667 | 83,333 | 8,333,333 | 0 |
Tại sao nên chọn vay mua nhà tại ngân hàng VPBank?
Sau đây là một số lý do chính giúp VPBank là lựa chọn hàng đầu khi khách hàng nghĩ đến việc vay mua nhà:
- Người vay sẽ được hỗ trợ 75% giá trị căn nhà với số tiền tối đa là 20 tỷ đồng.
- Thời gian vay mua nhà VPBank dài từ 25 - 35 năm, giúp người vay có thể chia nhỏ số tiền vay, giảm áp lực trả nợ mỗi tháng.
- Ngân hàng chấp nhận cho vay hoàn vốn để thanh toán tiền nợ cho bên bán trong thời gian 12 tháng tính từ ngày sang tên sổ đỏ/sổ hồng.
- Được hỗ trợ vay mua nhà cho người thân.
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà, căn hộ đã có giấy tờ sở hữu cũng như nhà ở những khu chung cư, đô thị mới chưa có giấy tờ sở hữu.
- Người vay có thể dùng tài sản hình thành từ vốn vay làm tài sản đảm bảo.
- Chấp nhận nguồn thu nhập của khách hàng từ lương, kinh doanh và cho thuê tài sản,...
- Khách hàng được tư vấn, giải đáp thắc mắc tận tình của quan hệ chuyên viên quan hệ khách hàng VPBank.
Tìm hiểu thêm: Có được vay thế chấp tài sản hình thành trong tương lai?
Điều kiện để vay tiền mua nhà VPBank
Để thực hiện vay mua nhà tại ngân hàng VPBank, người vay cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau đây:
- Khách hàng là công dân Việt Nam, độ tuổi từ 20 – 60 tuổi
- Có hộ khẩu/KT3 tại cái khu vực có chi nhánh VPBank
- Có thu nhập từ tối thiểu 4,5 triệu đồng/tháng trở lên
- Có một trong những tài sản đảm bảo sau: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…
- Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu, không nợ chú ý tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào.
Hồ sơ thủ tục vay mua nhà ngân hàng VPBank
Hồ sơ vay vốn ngân hàng VPBank mua nhà
Để thực hiện vay mua nhà ngân hàng VPBank, người vay cần chuẩn bị một số hồ sơ cơ bản sau đây:
- Giấy đề nghị vay vốn (làm theo mẫu của VPBank
- Giấy CMND, hộ khẩu (KT3) của người vay và của vợ/chồng người vay
- Bản sao giấy đăng ký kết hôn/bản sao giấy chứng nhận độc thân của khách hàng
- Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu VPBank cung cấp)
- Các văn bản liên quan đến mục đích vay như: Hợp đồng mua nhà, giấy phép xây dựng...
- Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ (Hợp đồng lao động, quyết định bổ nhiệm, quyết định lương...)
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm
- Các giấy tờ khác.
Thủ tục vay mua nhà ngân hàng VPBank
- Bước 1: Khách hàng tiến hành đăng ký nhu cầu vay vốn tại ngân hàng VPBank gần nhất hoặc liên hệ hotline.
- Bước 2: Nhân viên của VPBank xác nhận yêu cầu đăng ký của khách hàng, tư vấn sản phẩm cũng như chuẩn bị hồ sơ.
- Bước 3: Khách hàng nộp hồ sơ ở văn phòng giao dịch của ngân hàng VPBank.
- Bước 4: Hồ sơ vay vốn của khách hàng sẽ được chuyển lên phòng thẩm định của ngân hàng VPBank. Theo đó, cán bộ thẩm định của ngân hàng VPBank sẽ kiểm tra lại thông tin khách hàng, hồ sơ về tài sản đảm bảo mà khách hàng cung cấp.
- Bước 5: Ngân hàng VPBank sẽ tiến hành kiểm tra, thẩm định giá trị tài sản thế chấp để có thể đăng ký đề xuất số tiền cho vay, thời hạn vay cũng như lãi suất vay vốn, thông báo kết quả phê duyệt đến với khách hàng.
- Bước 6: Sau khi nhận được kết quả phê duyệt vay mua nhà trả góp ngân hàng VPBank, khách hàng sẽ quay trở lại nơi nộp hồ sơ để thực hiện những thủ tục ký kết hợp đồng.
- Bước 7: Ngân hàng VPBank sẽ tiến hành giải ngân khoản vay. Khách hàng trả nợ theo đúng quy định ở trong hợp đồng tín dụng đã ký kết với ngân hàng.
Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà
- Xác định mức vay phù hợp
Xác định mức vay phù hợp với khả năng tài chính của bản thân là rất quan trọng, việc này nhằm hạn chế tình trạng gặp khó khăn trong quá trình trả nợ. Để xác định mức vay phù hợp, gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng các khoản thu nhập và chi phí của mình.
- Lựa chọn thời gian phù hợp
Thời gian vay là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến lãi suất và khoản tiền phải trả hàng tháng. Khi lựa chọn thời gian vay, ta cần tính toán kỹ lưỡng để chọn ra thời gian phù hợp với khả năng tài chính và kế hoạch của mình.
- Tìm hiểu quy định lãi suất
Quy định về lãi suất có thể khác nhau tùy theo từng ngân hàng và thời điểm vay. Vì vậy cần tham khảo kỹ từ phía nhân viên tư vấn của ngân hàng đó.
- Đọc kỹ hợp đồng
Trước khi ký kết hợp đồng, ta cần đọc kỹ từng điều khoản và điều kiện để hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của mình. Việc này nhằm hạn chế tối đa tình trạng tranh chấp, kiện tụng và những rủi ro khác sau này.
Và trên đây là tổng hợp đầy đủ những thông tin quan trọng và cần thiết về gói vay mua nhà VPBank cũng như những lưu ý quan trọng khi vay mua nhà tại ngân hàng. Hy vọng các bạn có thể cập nhật được những thông tin bổ ích cho bản thân thông qua bài viết này. Chúc các bạn vay thành công và an toàn.